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type: ApartmentComplex
title: レーベンハイム東武練馬
description: レーベンハイム東武練馬は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00317"
tags:
  - 東京都
  - 板橋区
  - 東武練馬駅
  - 1999年築
  - RC造
  - 25戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

レーベンハイム東武練馬は、東京都板橋区徳丸4丁目に位置する1999年3月築のマンションです。東武東上線東武練馬駅から徒歩11分、東京メトロ有楽町線・副都心線地下鉄赤塚駅から徒歩14分という2路線利用可能な立地により、池袋や新宿方面へのアクセスが良好です。総戸数25戸のコンパクトな規模で、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を持ち、築26年経過していますが適切なメンテナンスにより長期的な居住が可能です。オートロックやトランクルーム、駐輪場といった共用施設に加え、浴室乾燥機能も備えており、日常生活の利便性を高めています。管理は株式会社レーベンコミュニティによる全部委託管理で、専門的な管理体制が整っています。周辺にはイオンスタイル板橋やHanamasa Plus東武練馬店などの商業施設、板橋区立赤塚第一中学校が徒歩2分圏内にあり、子育て世帯にも配慮された住環境です。現在レーベンハイム東武練馬の中古物件価格は3,999万円で売出されており、板橋区内での資産性も期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸4丁目 13-37レーベンハイム東武練馬 |
| 最寄駅 | 東武練馬駅 徒歩11分 |
| 築年 | 1999年3月（築26年） |
| 総戸数 | 25戸 |
| 階数 | 6階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |

## 暮らしガイド

レーベンハイム東武練馬周辺は、都心部へのアクセスと生活利便性を両立したエリアです。東武東上線で池袋まで約15分、有楽町線・副都心線利用で新宿・渋谷方面への通勤も便利で、共働き世帯に適しています。徒歩圏内にイオンスタイル板橋（720m）やHanamasa Plus東武練馬店（594m）があり、日常の買い物に困りません。子育て世帯には板橋区立赤塚第一中学校が徒歩2分、下赤塚小学校も徒歩圏内にあり教育環境が充実しています。医療面では練馬さくら病院が徒歩5分、慈誠会徳丸リハビリテーション病院も近くにあり、シニア世帯にも安心です。板橋区立水車公園や昆虫公園などの緑地もあり、自然を感じながら暮らせる環境が整っています。

## 資産性

レーベンハイム東武練馬は、2路線利用可能な立地条件と築26年の安定した建物状況により、中長期的な資産性が期待できます。東武東上線と東京メトロ2路線のアクセス利便性は、将来的な需要維持に寄与する要因です。総戸数25戸のコンパクトな規模により管理コストが抑えられ、株式会社レーベンコミュニティによる専門的な管理体制も資産価値の維持に貢献しています。板橋区は東京都内でも比較的価格が安定しており、堅実な投資対象として評価できるエリアです。

## おすすめポイント

レーベンハイム東武練馬は、都心通勤を重視する共働き世帯に特におすすめです。2路線利用可能で池袋・新宿方面への通勤が便利な立地条件を活かせます。また、徒歩2分圏内に中学校がある教育環境の良さから、子育て世帯にも適しています。学校や塾への通学時間を短縮でき、安全面でも安心です。さらに、築26年の安定した建物状況と適切な管理体制により、住み替えを検討するシニア世帯にもおすすめできます。オートロック完備で防犯面が充実し、近隣に医療機関や商業施設が揃っているため、安心して長期居住できる環境が整っています。

## よくある質問

### レーベンハイム東武練馬の特徴は？

1999年築の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数25戸のコンパクトな規模です。オートロック、トランクルーム、駐輪場の共用施設があり、浴室乾燥機能も備えています。

### レーベンハイム東武練馬の最寄り駅からの距離は？

東武東上線東武練馬駅から徒歩11分が最寄りです。また、東京メトロ有楽町線・副都心線地下鉄赤塚駅からも徒歩14分で、2路線利用可能です。

### レーベンハイム東武練馬の管理体制は？

株式会社レーベンコミュニティによる全部委託管理が行われており、専門的な管理体制が整っています。日常的な清掃や設備点検などが適切に実施されています。

### レーベンハイム東武練馬の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1999年3月築で築26年が経過しています。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションにより現代的な住空間にアップデートすることが可能です。

### レーベンハイム東武練馬周辺の住環境は？

徒歩2分圏内に板橋区立赤塚第一中学校があり、イオンスタイル板橋やコンビニエンスストアも近く生活利便性が高いです。練馬さくら病院も徒歩5分圏内にあります。

### レーベンハイム東武練馬の中古マンション相場は？

現在3,999万円で売出物件があります。2路線利用可能な立地条件と適切な管理体制により、板橋区内でも安定した資産価値を維持している物件です。

## 販売中の住戸

- [レーベンハイム東武練馬](/estates/4004474f-1c67-4cfb-be79-d8cd095d0aba.md)

## 関連

- [東京都板橋区](/areas/tokyo/itabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加