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type: ApartmentComplex
title: 南青ハイツ
description: 南青ハイツは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00322"
tags:
  - 東京都
  - 港区
  - 表参道駅
  - 1970年築
  - RC造
  - 154戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

南青ハイツは、東京都港区南青山6丁目に位置する、表参道駅から徒歩5分という抜群のアクセスを誇るマンションです。1970年7月築で築55年が経過していますが、RC（鉄筋コンクリート）構造により長期間の居住に適した堅牢な建物となっています。総戸数154戸の大規模マンションとして、安定したコミュニティが形成されています。表参道という都心の一等地にありながら、南青山の落ち着いた住環境も享受できる立地が魅力です。管理は株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理で、適切な維持管理体制が整備されています。共用施設にはエレベーター、トランクルーム、駐輪場を完備し、日常生活の利便性も確保されています。南青ハイツ 中古物件をお探しの方には、表参道エリアの資産価値と住環境の両立が期待できる物件です。南青ハイツ 価格については、現在9,399万円での売出物件があり、立地を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山6丁目 1-32南青ハイツ |
| 最寄駅 | 表参道駅 徒歩5分 |
| 築年 | 1970年7月（築55年） |
| 総戸数 | 154戸 |
| 階数 | 地下1階付10階建 |
| 構造 | RC造 |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |

## 暮らしガイド

南青ハイツは表参道駅徒歩5分という都心の一等地でありながら、南青山の落ち着いた住環境を享受できます。日常の買い物は紀ノ国屋インターナショナル（510m）や成城石井（575m、821m）などの高級スーパーが利用可能で、質の高い食材を手軽に購入できます。子育て世帯には青山学院中等部（507m）や東京女学館（714m）などの名門校が近く、教育環境に恵まれています。共働き世帯にとっては3路線利用可能な表参道駅から都心各地へのアクセスが良好で、通勤に便利です。医療面では伊藤病院（673m）や広尾日赤病院（856m）が近く、シニア世帯も安心して暮らせる環境が整っています。

## 資産性

南青ハイツの資産性は、表参道駅徒歩5分という希少な立地が最大の強みです。港区南青山エリアは都心の一等地として安定した需要が見込まれ、築年数は経過していますが立地価値により資産性は維持されると考えられます。総戸数154戸の大規模マンションとして流動性も確保されており、東急コミュニティーによる適切な管理体制も資産価値の維持に寄与しています。ただし、築55年という点はリノベーション需要との兼ね合いで評価が分かれるポイントです。

## おすすめポイント

南青ハイツは以下のような方におすすめします。まず、都心での便利な生活を求める共働き世帯には、表参道駅から3路線利用可能で通勤アクセスが抜群です。次に、教育環境を重視する子育て世帯には、青山学院中等部や東京女学館などの名門校が徒歩圏内にあります。さらに、南青山の洗練された住環境を好むシニア世帯には、質の高いスーパーや医療機関が充実し、落ち着いた街並みの中で上質な暮らしを送れます。立地重視で資産性も考慮したい投資家の方にも、表参道という希少立地は長期的な価値維持が期待できる物件といえるでしょう。

## よくある質問

### 南青ハイツの特徴は？

1970年築のRC構造で総戸数154戸の大規模マンションです。表参道駅徒歩5分の好立地に位置し、角部屋などの魅力的な住戸があります。東急コミュニティーによる全部委託管理で安心の管理体制です。

### 南青ハイツの最寄り駅からの距離は？

最寄り駅は表参道駅で徒歩5分です。東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線の3路線が利用可能で、都心各地へのアクセスが非常に良好です。

### 南青ハイツの管理体制は？

株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の適切な維持管理と住環境の向上が図られています。

### 南青ハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1970年7月築で築55年が経過しています。RC構造のため構造的には安定していますが、リフォーム・リノベーションの詳細については管理組合の規約を確認する必要があります。

### 南青ハイツ周辺の住環境は？

南青山の閑静な住宅地に位置し、紀ノ国屋インターナショナル（510m）や成城石井南青山店（821m）などの高級スーパーが充実。青山学院中等部（507m）など教育環境も良好です。

### 南青ハイツの中古マンション相場は？

現在の売出物件は9,399万円となっています。表参道徒歩5分という立地を考慮すると、港区南青山エリアの相場に見合った価格帯といえるでしょう。

## 販売中の住戸

- [南青ハイツ](/estates/35977.md)

## 関連

- [東京都港区](/areas/tokyo/minato.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加