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type: ApartmentComplex
title: ローレルコート新宿タワー
description: ローレルコート新宿タワーは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00327"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 新宿御苑前駅
  - 2002年築
  - RC造
  - 218戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ローレルコート新宿タワーは、新宿区富久町に位置する2002年9月築のタワーマンションです。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩8分という好立地で、都営新宿線「曙橋駅」徒歩9分、都営大江戸線「若松河田駅」徒歩15分と複数路線が利用可能な交通利便性の高い物件です。新宿駅周辺の都心部でありながら、新宿御苑にも近く落ち着いた住環境を享受できます。RC（鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で総戸数218戸の大規模マンションとなっており、築23年ながら適切なメンテナンスにより良好な状態が維持されています。床暖房やWIC（ウォークインクローゼット）などの設備も充実し、オートロックやペット飼育可などの共用設備も整っています。近鉄住宅管理株式会社による全部委託管理で管理体制も安心です。現在のローレルコート新宿タワー中古物件の価格帯は1億円台となっており、都心立地の資産性を考慮すると魅力的な投資対象といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区富久町 12-1ローレルコート新宿タワー |
| 最寄駅 | 新宿御苑前駅 徒歩8分 |
| 築年 | 2002年9月（築23年） |
| 総戸数 | 218戸 |
| 階数 | 地下2階付32階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |

## 暮らしガイド

新宿御苑前駅徒歩8分の好立地で、都心へのアクセスが抜群です。共働き世帯には複数路線利用可能な交通利便性が魅力で、通勤時間の短縮が期待できます。子育て世帯には新宿御苑での散歩や富久さくら公園154mでの遊び場があり、東京女子医科大学病院793mで医療面も安心です。日常の買い物はヨークフーズ202mで済ませられ、シニア世帯にも歩いて生活できる環境が整っています。都心部でありながら静かな住環境で、新宿の利便性と住みやすさを両立した立地といえるでしょう。ペット飼育可能なため、ペット愛好家にも適した住環境です。

## 資産性

新宿区富久町という都心一等地の立地に加え、新宿御苑前駅徒歩8分の好アクセスは長期的な資産価値維持が期待できます。築23年のRC造で適切な管理により建物状態も良好で、近鉄住宅管理による安心の管理体制が資産性を支えています。総戸数218戸の大規模マンションのため管理費負担の分散効果もあり、新宿エリアの需要の高さを考慮すると賃貸需要・売却時の流動性も確保されやすい物件といえます。

## おすすめポイント

都心勤務の共働き世帯には、新宿御苑前駅徒歩8分で複数路線利用可能な交通利便性が最大の魅力となります。時短通勤と充実した都心生活を両立したい方におすすめです。子育て世帯には新宿御苑での自然散策や質の高い教育環境、東京女子医科大学病院の安心感が魅力的でしょう。投資を検討している方には、新宿という立地ブランドと安定した賃貸需要、築年数に対する価格の妥当性から長期的な資産形成に適した物件といえます。ペット愛好家にとってもペット飼育可の都心マンションとして貴重な選択肢となるでしょう。

## よくある質問

### ローレルコート新宿タワーの特徴は？

2002年築のRC造タワーマンションで、総戸数218戸の大規模物件です。床暖房やWIC完備、オートロック・ペット飼育可などの設備が充実し、近鉄住宅管理による安心の管理体制が特徴です。

### ローレルコート新宿タワーの最寄り駅からの距離は？

最寄りの東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩8分です。また都営新宿線「曙橋駅」徒歩9分、都営大江戸線「若松河田駅」徒歩15分と複数路線が利用できます。

### ローレルコート新宿タワーの管理体制は？

近鉄住宅管理株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、共用部分の清掃・設備保守・管理組合運営サポートなど包括的な管理が行われています。

### ローレルコート新宿タワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2002年9月築で築23年です。RC造の堅牢な構造のため、室内リフォーム・リノベーションは可能です。ただし管理規約に基づく工事制限がある場合があるため、事前に管理組合への確認が必要です。

### ローレルコート新宿タワー周辺の住環境は？

新宿御苑に近く緑豊かな環境です。ヨークフーズ202m、東京女子医科大学病院793m、富久さくら公園154mなど生活利便施設が充実。都心でありながら落ち着いた住環境が魅力です。

### ローレルコート新宿タワーの中古マンション相場は？

現在の売出物件価格は1億1480万円～1億3499万円となっています。新宿区の都心立地を考慮すると、築年数に対して安定した価格水準を維持している状況です。

## 販売中の住戸

- [ローレルコート新宿タワー](/estates/34584.md)

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加