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type: ApartmentComplex
title: ゾンネンハイム北砂
description: ゾンネンハイム北砂は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00328"
tags:
  - 東京都
  - 江東区
  - 西大島駅
  - 1981年築
  - SRC造
  - 364戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

ゾンネンハイム北砂は、東京都江東区北砂3丁目に位置する総戸数364戸の大規模マンションです。都営新宿線西大島駅から徒歩12分のアクセスで、都心部への通勤・通学に便利な立地を誇ります。1981年6月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で築44年が経過していますが、信頼性の高い構造により長期の居住に適した建物となっています。管理は株式会社大京アステージによる全部委託管理体制を採用しており、大規模マンションの維持管理に豊富な実績を持つ管理会社が運営を担当しています。共用施設にはエレベーター、駐輪場、バイク置き場を完備し、ペット飼育も可能な住環境が整っています。周辺にはセブン-イレブン北砂3丁目明治通り店が315mの近距離にあり、日常生活の利便性も良好です。ゾンネンハイム北砂の中古マンション価格は現在4,280万円での売出物件があり、江東区内での住まい探しをお考えの方にとって魅力的な選択肢となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区北砂3丁目 5-41ゾンネンハイム北砂 |
| 最寄駅 | 西大島駅 徒歩12分 |
| 築年 | 1981年6月（築44年） |
| 総戸数 | 364戸 |
| 階数 | 12階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |

## 暮らしガイド

ゾンネンハイム北砂周辺は、日常生活に必要な施設が充実した住みやすいエリアです。最寄りのセブン-イレブン北砂3丁目明治通り店まで315mと近く、買い物にも便利です。スーパーマーケットは赤札堂砂町店が591m、オーケー尾高橋店が929mの距離にあり、日々の食材調達に困りません。医療面では江東リハビリテーション病院が361mと近距離にあり、寿康会病院も689mの位置にあるため、健康管理にも安心です。子育て世帯には大島四丁目公園が378mにあり、お子様の遊び場として活用できます。都営新宿線西大島駅まで徒歩12分のアクセスで、共働き世帯の通勤にも便利な立地となっています。

## 資産性

ゾンネンハイム北砂は築44年が経過していますが、SRC構造の堅牢な建物と大京アステージによる適切な管理体制により、長期的な資産価値の維持が期待できます。都営新宿線沿線という交通利便性の高い立地と、総戸数364戸の大規模マンションとしてのスケールメリットも資産性にプラスに働きます。江東区は再開発が進むエリアでもあり、今後の地域発展による資産価値の向上可能性も見込まれます。

## おすすめポイント

ゾンネンハイム北砂は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心への通勤が必要な共働き世帯には、西大島駅徒歩12分の立地と新宿線の利便性が魅力となります。次に、初回購入を検討するファミリー層には、総戸数364戸の大規模マンションとしての安定感とペット飼育可能な住環境が適しています。また、リノベーションを前提とした住まい探しをされる方には、SRC構造の堅牢な建物が改修工事に適した条件を提供します。周辺の生活利便施設も充実しており、長期的に安心して暮らせる住環境が整っています。

## よくある質問

### ゾンネンハイム北砂の特徴は？

1981年築の総戸数364戸の大規模マンションで、SRC構造の堅牢な建物です。ペット飼育可能で、エレベーター、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が充実しています。

### ゾンネンハイム北砂の最寄り駅からの距離は？

都営新宿線西大島駅から徒歩12分です。新宿線を利用することで都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。

### ゾンネンハイム北砂の管理体制は？

株式会社大京アステージによる全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理体制で、大規模マンションの維持管理を適切に行っています。

### ゾンネンハイム北砂の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1981年6月築で築44年が経過しています。SRC構造の堅牢な建物のため、適切なリフォーム・リノベーションにより快適な住空間を実現することが可能です。

### ゾンネンハイム北砂周辺の住環境は？

コンビニや病院、公園などが徒歩圏内に複数あり生活利便性が良好です。江東リハビリテーション病院まで361m、大島四丁目公園まで378mと医療・憩いの施設も充実しています。

### ゾンネンハイム北砂の中古マンション相場は？

現在4,280万円での売出物件があります。築年数や立地条件、物件の状態により価格は変動するため、詳細は最新の市場動向をご確認ください。

## 関連

- [東京都江東区](/areas/tokyo/koto.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加