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type: ApartmentComplex
title: ゼファー明大前クローチェ
description: ゼファー明大前クローチェは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00331"
tags:
  - 東京都
  - 杉並区
  - 明大前駅
  - 2004年築
  - RC造
  - 39戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ゼファー明大前クローチェは、東京都杉並区和泉に位置する2004年7月築の分譲マンションです。京王線明大前駅から徒歩9分、京王井の頭線永福町駅からも徒歩9分のダブルアクセスが可能で、都心部への通勤・通学に優れた立地条件を誇ります。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、総戸数39戸のコンパクトな規模により、住民同士の適度なコミュニティが形成されやすい環境です。築21年を経過していますが、全部委託による管理体制で適切なメンテナンスが期待できます。周辺には玉川上水公園（225m）をはじめとした緑豊かな環境や、スーパーバリューロピア松原店（635m）、ファミリーマート明大前店（332m）など生活利便施設が充実しており、日常生活に不便を感じることがありません。ゼファー明大前クローチェの中古マンション市場では、現在6,880万円での売出物件があり、杉並区エリアの住宅需要の高さを反映したゼファー明大前クローチェの価格形成となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和泉2-13-36 |
| 最寄駅 | 明大前駅 徒歩9分 |
| 築年 | 2004年7月（築21年） |
| 総戸数 | 39戸 |
| 階数 | 地下1階付9階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

明大前駅・永福町駅の2駅が利用できるため、新宿・渋谷方面への通勤に便利で、共働き世帯には理想的な立地です。玉川上水公園（225m）や杉並区立永福中央公園（775m）など緑豊かな環境が整っており、子育て世帯にも安心の住環境を提供しています。日々の買い物はスーパーバリューロピア松原店（635m）やスーパーつかさ和泉店（531m）、急な買い物にはファミリーマート明大前店（332m）が利用でき、利便性に優れています。近隣には専修大学附属高等学校や日本大学鶴ヶ丘高等学校があり、教育環境も充実。医療機関へのアクセスも良好で、シニア世代にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

## 資産性

明大前駅徒歩9分という都心アクセス良好な立地は、安定した賃貸需要が期待できる投資物件としても魅力的です。築21年の鉄筋コンクリート造で構造的な安定性があり、全部委託管理による適切なメンテナンス体制も資産価値の維持に寄与しています。杉並区は住宅地として人気が高く、特に明大前エリアは学生や若い世代の需要が安定しているため、長期的な資産性にも期待できるでしょう。総戸数39戸のコンパクトな規模により、管理組合の運営もスムーズで、将来の大規模修繕なども計画的に実施しやすい環境です。

## おすすめポイント

ゼファー明大前クローチェは、都心通勤を重視する共働き世帯に特におすすめです。明大前駅・永福町駅のダブルアクセスにより、新宿・渋谷方面への通勤時間を短縮でき、仕事とプライベートの両立がしやすい立地です。また、玉川上水公園をはじめとした豊かな自然環境と、充実した教育施設により、子育てを始めるファミリー世帯にも最適な住環境を提供しています。さらに、静かな住宅街でありながら生活利便施設が整っているため、ゆとりある暮らしを求めるシニア世代にもおすすめできるマンションです。総戸数39戸のコンパクトな規模により、住民同士の適度なコミュニティが形成されやすく、安心して長期居住できる環境が整っています。

## よくある質問

### ゼファー明大前クローチェの特徴は？

2004年築の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数39戸のコンパクトな規模が特徴です。明大前駅と永福町駅の2駅利用可能なダブルアクセスで、交通利便性に優れています。

### ゼファー明大前クローチェの最寄り駅からの距離は？

京王線明大前駅から徒歩9分、京王井の頭線永福町駅からも徒歩9分です。さらに代田橋駅も徒歩圏内にあり、複数路線が利用できる便利な立地です。

### ゼファー明大前クローチェの管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な建物管理が行われています。日常の清掃や設備メンテナンスなど、住環境の維持に配慮した体制です。

### ゼファー明大前クローチェの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2004年7月築で築21年が経過しています。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、専有部分のリフォーム・リノベーションも可能です。管理組合への事前相談をお勧めします。

### ゼファー明大前クローチェ周辺の住環境は？

玉川上水公園が徒歩3分の距離にあり自然環境が良好です。スーパーやコンビニなどの生活利便施設も充実し、日本大学鶴ヶ丘高等学校なども近く、教育環境も整っています。

### ゼファー明大前クローチェの中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は6,880万円となっています。杉並区の立地条件と築年数を考慮した適正な価格帯で、エリアの住宅需要を反映しています。

## 関連

- [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加