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type: ApartmentComplex
title: アルス西巣鴨
description: アルス西巣鴨は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00333"
tags:
  - 東京都
  - 北区
  - 板橋駅
  - 1995年築
  - SRC造
  - 78戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

アルス西巣鴨は、東京都北区滝野川6丁目に位置する1995年10月築の分譲マンションです。JR埼京線板橋駅から徒歩6分、都営三田線新板橋駅から徒歩5分、西巣鴨駅から徒歩7分と、3路線3駅が利用できる恵まれた立地環境を誇ります。池袋・新宿・渋谷方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤・通学に大変便利です。建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の総戸数78戸のマンションで、築30年経過していますが、株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理により適切に維持管理されています。モニター付きインターホン、オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥など現代的な設備も整っており、快適な住環境が確保されています。アルス西巣鴨の中古物件をお探しの方には、アルス西巣鴨の価格動向も含めて検討いただける魅力的な物件です。周辺にはコモディイイダ滝野川店をはじめとする商業施設も充実し、日常生活の利便性も高いエリアです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区滝野川6丁目 46-14アルス西巣鴨 |
| 最寄駅 | 板橋駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1995年10月（築30年） |
| 総戸数 | 78戸 |
| 階数 | 地下1階付14階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |

## 暮らしガイド

アルス西巣鴨周辺は都心へのアクセスと生活利便性を両立したエリアです。板橋駅からJR埼京線で池袋まで約6分、新宿・渋谷方面へも乗り換えなしでアクセス可能で、共働き世帯の通勤に最適です。日常の買い物はコモディイイダ滝野川店（374m）やセブン-イレブン北区滝野川６丁目店（240m）が徒歩圏内にあり便利です。子育て世帯には東京国際フランス学園（382m）や淑徳巣鴨中学高等学校（589m）などの教育施設が近く、北区立中央公園（835m）も子どもの遊び場として活用できます。医療面では愛誠病院（775m）や東京スポーツ&整形外科クリニック北池袋（805m）があり、シニア世帯にも安心の環境です。

## 資産性

アルス西巣鴨は3路線3駅利用可能な好立地により、安定した資産性が期待できます。特に都営三田線新板橋駅徒歩5分の立地は希少性が高く、将来的な需要も見込まれます。築30年のSRC構造マンションですが、東急コミュニティーによる適切な管理体制により建物の資産価値維持が図られています。北区エリアは都心部への利便性と住環境のバランスが良く、中古マンション市場でも一定の需要が継続しており、長期的な資産保全の観点からも魅力的な物件といえます。

## おすすめポイント

アルス西巣鴨は以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤・通学を重視する方には、3路線利用可能で池袋・新宿・渋谷方面へのアクセスが良好な立地が大きなメリットです。次に、利便性と住環境を重視するファミリー層には、周辺の教育施設の充実と公園などの自然環境、日常の買い物施設の近さが魅力的です。また、管理体制を重視する投資家や住み替えを検討している方には、東急コミュニティーによる安定した管理と、オートロック・宅配ボックスなどの現代的設備が整っている点が安心材料となります。築30年の物件をリノベーションで自分好みにカスタマイズしたい方にも適しています。

## よくある質問

### アルス西巣鴨の特徴は？

1995年10月築のSRC構造マンションで、総戸数78戸です。オートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備を備えており、株式会社東急コミュニティーが管理を行っています。

### アルス西巣鴨の最寄り駅からの距離は？

都営三田線新板橋駅から徒歩5分が最寄りで、JR埼京線板橋駅から徒歩6分、都営三田線西巣鴨駅から徒歩7分と、3路線3駅が利用可能な好立地です。

### アルス西巣鴨の管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、管理会社は株式会社東急コミュニティーです。大手管理会社による安定した管理体制で、適切な維持管理が期待できます。

### アルス西巣鴨の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1995年10月築で築30年です。SRC構造で管理体制も良好なため、リフォーム・リノベーションも可能ですが、詳細な工事内容については管理組合への確認が必要です。

### アルス西巣鴨周辺の住環境は？

コモディイイダ滝野川店やセブン-イレブンなどの商業施設が徒歩圏内にあり、北区立中央公園も近くにあります。教育施設や医療施設も充実した住みやすいエリアです。

### アルス西巣鴨の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり価格は8,499万円となっています。立地条件や設備を考慮すると、エリア相場に見合った価格帯と考えられます。

## 関連

- [東京都北区](/areas/tokyo/kita.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加