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type: ApartmentComplex
title: セザール錦糸町
description: セザール錦糸町は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00341"
tags:
  - 東京都
  - 墨田区
  - 菊川駅
  - 1995年築
  - RC造
  - 35戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

セザール錦糸町は、東京都墨田区立川4丁目に位置する1995年12月築の分譲マンションです。都営新宿線菊川駅から徒歩9分、錦糸町駅から徒歩14分という複数路線利用可能な立地が魅力で、都心部へのアクセスも良好です。鉄筋コンクリート造・総戸数35戸の中規模マンションで、適度なコミュニティ感を保ちながら管理の行き届いた住環境を実現しています。築30年を経過していますが、第一相互株式会社による全部委託管理で適切な維持管理が行われており、モニター付きインターホンや浴室乾燥などの設備も整っています。周辺にはオーケー住吉店をはじめとするスーパーマーケットや錦糸町しんえいクリニックなどの医療施設が充実しており、日常生活の利便性が高いエリアです。セザール錦糸町の中古物件価格は5,000万円台後半から6,000万円台前半で推移しており、墨田区内でも安定した資産価値を維持している物件として注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区立川4丁目 15-5セザール錦糸町 |
| 最寄駅 | 菊川駅 徒歩9分 |
| 築年 | 1995年12月（築30年） |
| 総戸数 | 35戸 |
| 階数 | 7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 第一相互株式会社 |

## 暮らしガイド

セザール錦糸町周辺は、都心へのアクセスと下町の住みやすさを兼ね備えたエリアです。菊川駅と錦糸町駅の2駅利用可能で、新宿線・総武線・半蔵門線が使えるため通勤・通学に便利です。日常の買い物はオーケー住吉店（343m）や肉のハナマサ住吉店（417m）で済ませることができ、コンビニエンスストアも複数あります。医療面では錦糸町しんえいクリニックが近く、大型病院の墨東病院も1km圏内にあり安心です。子育て世帯には墨田区立緑小学校や中和小学校が徒歩圏内にあり、錦糸公園や猿江恩賜公園などの大型公園も利用できます。共働き世帯には複数路線利用による通勤の利便性が魅力で、シニア世帯には医療・商業施設の充実と落ち着いた住環境が適しています。

## 資産性

セザール錦糸町は複数路線利用可能な立地条件により、安定した資産価値を維持しています。菊川・錦糸町という都心アクセス良好なエリアにありながら、墨田区の相場水準で取得できるコストパフォーマンスの良さが特徴です。築30年経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と適切な管理体制により、今後も一定の資産価値保持が期待できます。総戸数35戸の中規模マンションのため、修繕積立金の負担も適切で、長期的な維持管理の観点からも安定性があります。

## おすすめポイント

セザール錦糸町は以下のような方におすすめです。まず、都心への通勤利便性を重視する共働きファミリーには、菊川駅徒歩9分・錦糸町駅徒歩14分の複数路線利用可能な立地が最適です。次に、住環境の充実を求めるファミリー世帯には、周辺の教育施設や公園、商業施設の充実度が魅力となります。また、資産性と住みやすさのバランスを重視する投資家・住み替え検討者にも、墨田区内での適正価格帯と安定した管理体制が評価ポイントです。築30年という条件を活かして、リノベーションで自分好みの住空間を作りたい方にも適した物件といえます。

## よくある質問

### セザール錦糸町の特徴は？

1995年築の鉄筋コンクリート造・総戸数35戸のマンションです。モニター付きインターホンや浴室乾燥などの設備を備え、エレベーターや駐輪場などの共用施設も充実しています。

### セザール錦糸町の最寄り駅からの距離は？

都営新宿線菊川駅から徒歩9分が最寄りです。JR・東京メトロの錦糸町駅からも徒歩14分でアクセス可能で、複数路線を利用できる利便性の高い立地です。

### セザール錦糸町の管理体制は？

第一相互株式会社による全部委託管理を採用しています。専門的な管理会社による適切な維持管理により、築30年を経過した物件としては良好な状態が保たれています。

### セザール錦糸町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1995年12月築で築30年です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、間取り変更を含むリノベーションも可能です。築年数を考慮した設備更新も検討できます。

### セザール錦糸町周辺の住環境は？

オーケー住吉店や肉のハナマサなどのスーパー、錦糸町しんえいクリニックなどの医療施設が徒歩圏内にあります。墨田区立緑小学校も近く、ファミリー世帯にも適した環境です。

### セザール錦糸町の中古マンション相場は？

現在の売出物件は5,699万円から6,099万円の価格帯で推移しています。菊川・錦糸町エリアの利便性を考慮すると、適正な価格水準と評価されています。

## 関連

- [東京都墨田区](/areas/tokyo/sumida.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加