---
type: ApartmentComplex
title: オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス
description: オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00357"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 牛込神楽坂駅
  - 2018年築
  - RC造
  - 30戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
---

## 概要

オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスは、2018年9月に竣工した築7年のRC造マンションです。都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分という好立地に位置し、神楽坂エリアの落ち着いた住環境を享受できます。総戸数30戸のコンパクトな規模で、適切な管理体制が期待できる住環境です。周辺には法政大学市ヶ谷キャンパスや駿台予備学校 市谷校舎などの教育機関が点在し、文教エリアとしての魅力も備えています。キッチンコート神楽坂店までは375mと近く、日常の買い物にも便利です。また、市ケ谷駅へも776mとアクセス良好で、複数路線の利用が可能です。築年数も比較的浅く、現代的な住設備を備えた快適な住環境が期待できます。オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの中古価格は8,980万円となっており、神楽坂エリアの資産価値を反映した価格設定となっています。全部委託管理により適切な建物管理が行われ、長期的な資産性も期待できるオープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス 中古物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区納戸町２８－１オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス |
| 最寄駅 | 牛込神楽坂駅 徒歩7分 |
| 築年 | 2018年9月（築7年） |
| 総戸数 | 30戸 |
| 階数 | 地下1階付5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

牛込神楽坂駅徒歩7分、市ケ谷駅776mの好立地で、都心各所へのアクセスに優れています。日常の買い物はキッチンコート神楽坂店（375m）や業務スーパー 新宿榎店（873m）が利用でき、コンビニも複数店舗が徒歩圏内にあります。医療面では柳町病院（566m）やアイステーションクリニック（528m）が近く、安心して暮らせます。教育環境も充実しており、成城中学校・高等学校（867m）や三輪田学園中学校・高等学校（798m）があり、子育て世帯にも適しています。共働き世帯には複数路線利用可能な立地が魅力で、シニアの方には文化的な神楽坂エリアの落ち着いた環境が心地よい住環境を提供します。新宿区立白銀公園（813m）などの緑地もあり、散策やリフレッシュにも便利です。

## 資産性

築7年という比較的新しい築年数と、神楽坂という都心の人気エリアの立地が資産性を支えています。RC造の堅牢な構造と全部委託管理による適切な管理体制により、建物の資産価値維持が期待できます。都営大江戸線と複数の路線アクセスが可能な立地条件は、長期的な需要を見込めます。総戸数30戸のコンパクトな規模は管理面でのメリットがあり、文教エリアとしての神楽坂の地域ブランド力も資産性にプラスに作用します。現在の価格8,980万円は立地と築年数を考慮した適正な水準と考えられます。

## おすすめポイント

このマンションは、都心で質の高い住環境を求める方におすすめです。まず、共働き夫婦には牛込神楽坂駅・市ケ谷駅の複数駅利用可能な立地が通勤に便利で、神楽坂の落ち着いた雰囲気も魅力です。次に、子育て世帯には周辺の教育施設の充実と、安全な住環境が子育てに適しています。キッチンコート神楽坂店をはじめとする生活施設も徒歩圏内で子育てしやすい環境です。また、シニア世帯には築7年の新しい住環境と、文化的な神楽坂エリアの成熟した街並みが快適なセカンドライフを提供します。医療機関も近く、安心して暮らせます。総戸数30戸のコンパクトな規模は、住民同士のコミュニティ形成にも適しており、どの世代にも居心地の良い住環境を実現できるマンションです。

## よくある質問

### オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの特徴は？

2018年9月竣工の築7年RC造マンションで、総戸数30戸のコンパクトな規模です。神楽坂エリアの閑静な住環境にあり、全部委託管理による適切な管理体制が整っています。

### オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの最寄り駅からの距離は？

都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩7分です。また、市ケ谷駅まで776mの立地で、JR各線や東京メトロの複数路線へのアクセスも良好です。

### オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な建物管理・メンテナンスが行われています。総戸数30戸の適正規模で管理しやすい環境です。

### オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築7年（2018年9月竣工）の比較的新しいマンションです。RC造で構造的に安定しており、リフォーム・リノベーションも可能ですが、管理規約の確認が必要です。

### オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス周辺の住環境は？

神楽坂の落ち着いた住環境で、キッチンコート神楽坂店（375m）やセブン-イレブン各店などの生活施設が充実。柳町病院（566m）や学校施設も近く、住みやすい環境です。

### オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラスの中古マンション相場は？

現在の売出価格は8,980万円となっています。築7年の比較的新しい物件で、神楽坂エリアの立地価値を反映した価格水準です。

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加