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type: ApartmentComplex
title: グランヴェルジェ蓮根
description: グランヴェルジェ蓮根は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00368"
tags:
  - 東京都
  - 板橋区
  - 蓮根駅
  - 1990年築
  - RC造
  - 48戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

グランヴェルジェ蓮根は、東京都板橋区蓮根1丁目に位置する1990年11月築のRC（鉄筋コンクリート）造マンションです。都営三田線蓮根駅から徒歩13分という立地で、都心部へのアクセスが良好ながら、比較的静かな住環境を享受できます。総戸数48戸の中規模マンションで、プライバシーを保ちながらコミュニティも形成しやすい規模です。築35年を経過していますが、RC造の堅牢な構造により長期的な居住が可能で、グランヴェルジェ蓮根の中古物件をお探しの方にとって魅力的な選択肢となっています。オートロック、エレベーター、駐輪場といった基本的な共用設備が整っており、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で適切な維持管理が行われています。周辺には大型商業施設のダイエー 板橋サンゼリゼ店（635m）やコンビニエンスストアが複数あり、日常生活に必要な買い物環境も充実。現在の売出価格は3,690万円となっており、グランヴェルジェ蓮根の価格相場を検討される際の参考になります。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根1丁目 11-14グランヴェルジェ蓮根 |
| 最寄駅 | 蓮根駅 徒歩13分 |
| 築年 | 1990年11月（築35年） |
| 総戸数 | 48戸 |
| 階数 | 地下1階付6階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |

## 暮らしガイド

蓮根エリアは都営三田線で大手町まで約20分という都心アクセスの良さが魅力です。周辺にはダイエー 板橋サンゼリゼ店（635m）、ダイエー 西台店（846m）があり、日用品の買い物に便利です。子育て世帯には東京都立志村学園（141m）が近く、教育環境も整っています。医療面では慈誠会記念病院（816m）や各種クリニックがあり、シニア世帯も安心です。板橋区立城北交通公園（829m）では子どもの交通安全教育もでき、板橋区立西台公園（521m）では日常の散歩やジョギングが楽しめます。共働き世帯にはローソンやファミリーマートが複数あり、帰宅時の買い物も便利です。

## 資産性

蓮根エリアは都営三田線沿線で都心部への通勤アクセスが良く、需要の安定性が期待できます。築35年のRC造マンションとして、適切な管理により長期的な資産価値の維持が可能です。日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で建物の維持管理状況も良好と考えられ、将来的な修繕積立金の計画的な運用も期待できます。板橋区は東京23区内では比較的価格が抑えられており、投資効率の観点からも魅力的なエリアです。

## おすすめポイント

グランヴェルジェ蓮根は以下のような方におすすめです。まず、都心通勤者の方には都営三田線で大手町方面へのアクセスが良好で、比較的静かな住環境が魅力です。次に、子育て世帯の方には東京都立志村学園が徒歩2分と近く、板橋区立城北交通公園での交通安全教育も可能で安心です。また、初回購入者やセカンドハウス利用の方には、3,690万円という手頃な価格帯でありながら、オートロックやエレベーターなど基本設備が充実しており、コストパフォーマンスが良好です。大手管理会社による管理で維持管理面でも安心できるマンションです。

## よくある質問

### グランヴェルジェ蓮根の特徴は？

1990年築のRC造48戸のマンションで、オートロック、エレベーター、駐輪場を完備しています。日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で適切に維持管理されており、セキュリティ面でも安心です。

### グランヴェルジェ蓮根の最寄り駅からの距離は？

都営三田線蓮根駅から徒歩13分の立地です。駅まで少し距離がありますが、その分静かな住環境で、バス便の利用も可能な地域です。

### グランヴェルジェ蓮根の管理体制は？

日本ハウズイング株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持保全やトラブル対応が適切に行われています。

### グランヴェルジェ蓮根の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築35年（1990年11月築）のマンションです。RC造の堅牢な構造のため、室内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、具体的な工事範囲については管理組合規約の確認が必要です。

### グランヴェルジェ蓮根周辺の住環境は？

ダイエー2店舗やコンビニエンスストアが徒歩圏内にあり、買い物環境は良好です。東京都立志村学園（141m）や慈誠会記念病院（816m）も近く、教育・医療施設も充実しています。

### グランヴェルジェ蓮根の中古マンション相場は？

現在1件が3,690万円で売出されています。築35年のRC造マンションとしては板橋区の相場に沿った価格帯で、立地や管理状況を考慮すると適正な水準と考えられます。

## 関連

- [東京都板橋区](/areas/tokyo/itabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加