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type: ApartmentComplex
title: なぎさニュータウン1号棟
description: なぎさニュータウン1号棟は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00369"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 西葛西駅
  - 1979年築
  - SRC造
  - 128戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

なぎさニュータウン1号棟は、東京都江戸川区南葛西7丁目に位置する、1979年7月築の大規模分譲マンションです。東京メトロ東西線葛西駅からバス13分「なぎさニュータウン」バス停より徒歩2分という立地で、都心部への通勤にも便利なアクセスを確保しています。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の堅牢な建物で、総戸数128戸の安定したコミュニティを形成しています。築46年という経年を重ねていますが、WIC（ウォークインクローゼット）やモニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備が整い、現代の生活スタイルにも対応しています。管理は株式会社ライフポート西洋による一部委託管理で適切な維持管理が行われており、ペット飼育も可能です。徒歩圏内にはコープみらい ミニコープなぎさ店が163mの距離にあり、日常の買い物も便利です。なぎさニュータウン1号棟の中古物件は現在4,380万円で売り出されており、なぎさニュータウン1号棟の価格は立地と設備を考慮すると競争力のある水準となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西7丁目 2-1なぎさニュータウン1号棟 |
| 最寄駅 | 西葛西駅 |
| 築年 | 1979年7月（築46年） |
| 総戸数 | 128戸 |
| 階数 | 14階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |

## 暮らしガイド

なぎさニュータウン1号棟周辺は、日常生活に必要な施設が充実した住環境です。徒歩圏内のコープみらい ミニコープなぎさ店（163m）をはじめ、オーケー葛西店（805m）、新鮮市場南葛西店（567m）など複数のスーパーマーケットがあり、買い物の利便性は良好です。子育て世帯には江戸川区立南葛西第三小学校（911m）や浦安市立堀江中学校（950m）が利用でき、なぎさ公園（250m）や総合レクリエーション公園（850m）など子どもの遊び場も豊富です。共働き世帯にとっては東西線葛西駅へのバスアクセスにより都心部への通勤が可能で、ペット飼育可能な点も魅力です。シニア世帯には近隣の医療施設や公園での散歩など、ゆったりとした生活環境が整っています。

## 資産性

なぎさニュータウン1号棟の資産性は、立地と管理体制に支えられています。東西線沿線という都心アクセスの良い路線上にあり、江戸川区南葛西エリアは住環境の良さから安定した住宅需要があります。築46年と経年していますが、SRC構造の堅牢性と総戸数128戸という規模感、株式会社ライフポート西洋による適切な管理体制により、長期的な住環境の維持が期待できます。周辺の生活利便施設の充実度も資産価値の下支え要因となっており、リノベーションにより現代的な住空間へのアップデートも可能な物件です。

## おすすめポイント

なぎさニュータウン1号棟は、特に以下の方におすすめです。第一に、都心部への通勤が必要でありながら住環境の良さを重視するファミリー世帯です。東西線でのアクセスと周辺の教育施設、公園の充実により子育てしやすい環境が整っています。第二に、ペットと一緒に暮らしたい方です。ペット飼育可能で近隣には散歩に適した公園もあります。第三に、リノベーションを前提として購入を検討される方です。SRC構造の堅牢性と4,380万円という価格帯により、改修費用を含めても魅力的な住空間を実現できる可能性があります。総戸数128戸の大規模マンションならではの安定したコミュニティも、長期的な住み心地の良さに寄与します。

## よくある質問

### なぎさニュータウン1号棟の特徴は？

1979年築のSRC構造で総戸数128戸の大規模マンションです。WICやモニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備を備え、ペット飼育も可能な住環境が整っています。

### なぎさニュータウン1号棟の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ東西線葛西駅からバス13分、「なぎさニュータウン」バス停より徒歩2分の立地です。都心部へのアクセスも良好で通勤・通学に便利です。

### なぎさニュータウン1号棟の管理体制は？

株式会社ライフポート西洋による一部委託管理が行われています。総戸数128戸の大規模マンションとして適切な維持管理体制が整っています。

### なぎさニュータウン1号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1979年7月築で築46年です。SRC構造の堅牢な建物のため、適切なリフォーム・リノベーションにより現代的な住空間にアップデートすることが可能です。

### なぎさニュータウン1号棟周辺の住環境は？

徒歩圏内にコープみらい ミニコープなぎさ店があり、なぎさ公園も近く緑豊かな住環境です。教育施設や医療施設も充実しており、ファミリー世帯にも適しています。

### なぎさニュータウン1号棟の中古マンション相場は？

現在4,380万円での売り出し物件があります。立地と設備、管理体制を考慮すると、江戸川区エリアの中古マンション市場において競争力のある価格帯です。

## 関連

- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加