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type: ApartmentComplex
title: ザ・パークハウスグラン三番町
description: ザ・パークハウスグラン三番町は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00371"
tags:
  - 東京都
  - 千代田区
  - 半蔵門駅
  - 2014年築
  - RC造
  - 148戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ザ・パークハウスグラン三番町は、東京都千代田区三番町に位置する2014年7月築の高級分譲マンションです。最寄りの半蔵門駅から徒歩5分という優れたアクセス性を誇り、都心の利便性を享受できる立地にあります。市ヶ谷駅や麹町駅も徒歩10分圏内にあり、複数路線を利用できる交通の利便性は抜群です。鉄筋コンクリート造・総戸数148戸の中規模レジデンスで、築11年と建物の維持状況も良好です。オートロック完備、ペット飼育可能など、現代的な住環境が整っています。管理は三菱地所コミュニティによる全部委託管理で、安心の管理体制が構築されています。周辺には千鳥ヶ淵公園や北の丸公園などの緑豊かな環境があり、都心でありながら自然を感じられる住環境です。ザ・パークハウスグラン三番町の中古物件は希少性が高く、千代田区という立地から価格も安定した推移を見せています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町 5-19ザ・パークハウスグラン三番町 |
| 最寄駅 | 半蔵門駅 徒歩5分 |
| 築年 | 2014年7月（築11年） |
| 総戸数 | 148戸 |
| 階数 | 地下1階付15階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |

## 暮らしガイド

千代田区三番町は都心の閑静な住宅地として知られ、皇居や千鳥ヶ淵に近い上品なエリアです。半蔵門駅徒歩5分の立地により、大手町や表参道へのアクセスが抜群で、共働き世帯には特に便利です。周辺には成城石井麹町店（770m）や市ヶ谷店（775m）があり、質の高い食材調達が可能です。大妻中学高等学校（100m）をはじめとする名門校が点在し、子育て世帯にも人気の教育環境です。千鳥ヶ淵公園（379m）では四季を通じて散策を楽しめ、北の丸公園（706m）でのウォーキングも日常の一部となります。複数路線利用可能で通勤・通学の選択肢が多く、あらゆる世代の方にとって暮らしやすい環境が整っています。

## 資産性

千代田区三番町という都心一等地の立地は、マンション投資における最重要ポイントです。半蔵門駅徒歩5分という希少なアクセス条件に加え、複数路線利用可能な交通利便性は資産価値の安定に寄与します。築11年と比較的新しく、三菱地所コミュニティの管理により建物の資産価値維持も期待できます。千代田区は人口増加傾向にあり、オフィス街との近接性から賃貸需要も安定しており、中長期的な資産性は非常に高いエリアです。

## おすすめポイント

ザ・パークハウスグラン三番町は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心勤務の共働き世帯には、複数駅利用可能で通勤時間短縮が図れる立地が魅力的です。次に、子育て世帯には周辺の優れた教育環境と安全な住環境、公園の豊富さが大きなメリットとなります。そして、資産運用を検討されている投資家の方には、千代田区という希少立地と安定した管理体制、築浅物件としての価値保全性が投資対象として非常に魅力的です。ペット飼育も可能なため、ペットと暮らしたい方にもおすすめの物件です。

## よくある質問

### ザ・パークハウスグラン三番町の特徴は？

2014年築の鉄筋コンクリート造、総戸数148戸のマンションです。三菱地所コミュニティによる全部委託管理で、オートロックやペット飼育可能な設備が整っています。

### ザ・パークハウスグラン三番町の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅から徒歩5分です。また、市ヶ谷駅（複数路線）や麹町駅からも徒歩10分と、複数駅利用可能な好立地です。

### ザ・パークハウスグラン三番町の管理体制は？

三菱地所コミュニティによる全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による安心の管理体制で、建物の維持管理が適切に行われています。

### ザ・パークハウスグラン三番町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2014年7月築で築11年です。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、管理規約に従ってリフォーム・リノベーションも可能です。

### ザ・パークハウスグラン三番町周辺の住環境は？

千鳥ヶ淵公園や北の丸公園が近く緑豊かで、成城石井やまいばすけっとなど買い物施設も充実。女子学院や大妻中学高等学校など教育環境も良好です。

### ザ・パークハウスグラン三番町の中古マンション相場は？

現在の売出価格は54,980万円となっています。千代田区の立地特性から資産価値の安定性が期待でき、希少性の高い物件です。

## 関連

- [東京都千代田区](/areas/tokyo/chiyoda.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加