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type: ApartmentComplex
title: シャンボール恵比寿
description: シャンボール恵比寿は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00379"
tags:
  - 東京都
  - 渋谷区
  - 恵比寿駅
  - 1983年築
  - SRC造
  - 125戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

シャンボール恵比寿は、東京都渋谷区恵比寿4丁目に立地する築42年のSRC造マンションです。JR山手線・埼京線恵比寿駅から徒歩わずか3分という抜群のアクセス環境を誇り、都心の利便性を存分に享受できる立地となっています。総戸数125戸の中規模マンションで、株式会社秀栄興産による全部委託管理により適切な管理体制が維持されています。建物にはモニター付きインターホン、オートロック、宅配ボックス、駐輪場などの現代的な設備が整備されており、セキュリティ面でも安心です。周辺には恵比寿ガーデンプレイスをはじめとする商業施設や、加計塚小学校（徒歩3分）などの教育機関も充実しており、住環境としても優れています。シャンボール恵比寿の中古物件は恵比寿エリアの人気を反映して安定した需要があり、シャンボール恵比寿の価格は立地の希少性により資産性の高さが期待できるマンションです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目 5-25シャンボール恵比寿 |
| 最寄駅 | 恵比寿駅 徒歩3分 |
| 築年 | 1983年8月（築42年） |
| 総戸数 | 125戸 |
| 階数 | 11階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社秀栄興産 |

## 暮らしガイド

恵比寿駅徒歩3分の立地により、山手線で新宿・渋谷・品川方面、埼京線で新宿・池袋方面への通勤が非常に便利です。周辺にはザ・ガーデン自由が丘恵比寿店やまいばすけっと恵比寿駅南店など買い物施設が充実し、セブン-イレブンやローソンなどのコンビニも徒歩圏内に複数あります。子育て世帯には渋谷区立加計塚小学校が徒歩3分、恵比寿東公園（タコ公園）が徒歩4分と教育・遊び環境が整っています。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物受取に便利で、都心アクセスの良さが大きなメリットとなります。恵比寿ガーデンプレイスでのショッピングや食事も日常的に楽しめる、都心生活を満喫できる立地です。

## 資産性

恵比寿駅徒歩3分という都心一等地の希少立地により、高い資産価値を維持できる物件です。築42年ながらSRC造の堅牢な構造で長期保有に適しており、全部委託管理により建物価値の維持が図られています。恵比寿エリアは商業・オフィス機能が充実し、再開発による街の発展も続いているため、中長期的な資産性も期待できます。山手線主要駅への近接性は将来にわたって価値の源泉となるでしょう。

## おすすめポイント

都心通勤を重視する単身者・DINKS世帯におすすめです。山手線・埼京線利用で主要ビジネスエリアへのアクセスが抜群で、恵比寿の洗練された街並みを日常的に享受できます。子育てファミリーにも、加計塚小学校徒歩3分、複数の公園が近隣にあり教育環境が整っているためおすすめです。また、恵比寿の文化的環境や高級感のある住環境を求めるシニア世帯にも適しており、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが魅力的な物件です。

## よくある質問

### シャンボール恵比寿の特徴は？

恵比寿駅徒歩3分の好立地にあるSRC造の中規模マンション（総戸数125戸）です。オートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホンなどの設備が充実し、全部委託管理により適切に維持管理されています。

### シャンボール恵比寿の最寄り駅からの距離は？

JR山手線・埼京線恵比寿駅から徒歩3分の距離にあります。都心部へのアクセスが非常に良好で、通勤通学に便利な立地です。

### シャンボール恵比寿の管理体制は？

株式会社秀栄興産による全部委託管理が行われています。専門的な管理により建物の維持保全やセキュリティ管理が適切に実施されています。

### シャンボール恵比寿の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1983年8月築で築42年です。SRC造の堅牢な構造のため、専有部分でのリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約に従って事前の承認手続きが必要になります。

### シャンボール恵比寿周辺の住環境は？

恵比寿ガーデンプレイスや高級スーパーのザ・ガーデン自由が丘恵比寿店、コンビニや飲食店が充実した都心らしい利便性の高い環境です。渋谷区立加計塚小学校も徒歩3分と教育環境も良好です。

### シャンボール恵比寿の中古マンション相場は？

現在の売出物件は6,099万円となっています。恵比寿駅徒歩3分という希少立地のため、エリア相場より高値での取引が期待できる物件です。

## 販売中の住戸

- [シャンボール恵比寿](/estates/24638.md)

## 関連

- [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加