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type: ApartmentComplex
title: ヴィーナ・パルテール
description: ヴィーナ・パルテールは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00384"
tags:
  - 東京都
  - 渋谷区
  - 代々木八幡駅
  - 2000年築
  - SRC造
  - 84戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 2
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## 概要

ヴィーナ・パルテールは、東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する2000年12月竣工の分譲マンションです。小田急線代々木八幡駅から徒歩10分、東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩12分と複数路線が利用可能で、都心へのアクセスが良好な立地が魅力です。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、総戸数84戸の中規模マンションとして、落ち着いた住環境を提供しています。オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能など、現代の暮らしに必要な設備が充実しており、エム・エフ・リビングサポート株式会社による全部委託管理で適切な維持管理が行われています。周辺には成城石井富ヶ谷店やセントラル病院本院など生活利便施設も充実し、ヴィーナ・パルテール中古物件の価格帯は9,000万円台から1億円台となっており、渋谷区の住宅地として高い資産性を有しています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目 15-1ヴィーナ・パルテール |
| 最寄駅 | 代々木八幡駅 徒歩10分 |
| 築年 | 2000年12月（築25年） |
| 総戸数 | 84戸 |
| 階数 | 地下1階付14階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート株式会社 |

## 暮らしガイド

ヴィーナ・パルテール周辺は、都心に近い立地でありながら閑静な住宅地の雰囲気を保っています。代々木八幡駅から新宿まで約5分、表参道まで約10分とビジネスエリアへのアクセスが良好で、共働き世帯には通勤面で大きなメリットがあります。徒歩圏内に成城石井富ヶ谷店やマルマンストア代々木八幡店があり、日々の買い物にも便利です。また、木島医院やセントラル病院本院などの医療機関も近く、子育て世帯やシニア世代にも安心の環境です。近隣には東京都立駒場高等学校などの教育施設もあり、子育て環境としても優れています。代々木公園や渋谷区立鍋島松濤公園などの緑豊かなスペースも身近にあり、都心での快適な暮らしを実現できます。

## 資産性

ヴィーナ・パルテールは渋谷区富ヶ谷という希少な立地に位置し、複数路線利用可能なアクセス性の高さから、安定した資産価値が期待できます。築25年のSRC造マンションとして適切な管理が継続されており、中長期的な資産保全性も良好です。渋谷区内の住宅需要は堅調であり、特に代々木八幡・代々木公園周辺エリアは居住環境の良さから人気が高く、賃貸需要も安定しています。現在の価格帯9,000万円台から1億円台は、エリア相場として適正な水準にあり、将来的な資産性も期待できる物件といえます。

## おすすめポイント

ヴィーナ・パルテールは、都心勤務の共働き世帯に特におすすめです。代々木八幡駅から新宿・渋谷へのアクセスが良好で、通勤時間を短縮できます。また、ペット飼育可能な点から、ペットと暮らしたい方にも適しています。成城石井などの高品質な食材を扱う店舗が近隣にあることから、食にこだわりを持つライフスタイルを求める方にもおすすめです。さらに、医療機関や公園などの生活インフラが充実していることから、子育て世帯にも安心の住環境を提供します。渋谷区という立地ブランドと利便性を重視しながらも、閑静な住宅地での暮らしを希望する方に最適なマンションです。

## よくある質問

### ヴィーナ・パルテールの特徴は？

2000年竣工のSRC造マンションで、総戸数84戸の中規模物件です。オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可などの設備が充実しており、エム・エフ・リビングサポート株式会社による全部委託管理が行われています。

### ヴィーナ・パルテールの最寄り駅からの距離は？

最寄りの代々木八幡駅（小田急線）から徒歩10分です。その他、代々木公園駅（東京メトロ千代田線）から徒歩12分、神泉駅（京王井の頭線）から徒歩15分でアクセス可能です。

### ヴィーナ・パルテールの管理体制は？

エム・エフ・リビングサポート株式会社による全部委託管理方式を採用しています。専門的な管理体制により、建物の維持管理や日常の管理業務が適切に行われています。

### ヴィーナ・パルテールの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2000年12月竣工で築25年となります。SRC造の堅牢な構造であり、適切なリフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細は管理規約の確認が必要です。

### ヴィーナ・パルテール周辺の住環境は？

成城石井富ヶ谷店をはじめとする商業施設、セントラル病院本院などの医療施設、渋谷区立鍋島松濤公園などが近隣にあり、生活利便性の高い住環境が整っています。

### ヴィーナ・パルテールの中古マンション相場は？

現在の売出物件は9,299万円から12,999万円の価格帯となっています。渋谷区富ヶ谷エリアの立地条件や築年数を考慮した適正な市場価格で取引されています。

## 販売中の住戸

- [ヴィーナ・パルテール](/estates/79566.md)
- [ヴィーナ・パルテール](/estates/36834.md)

## 関連

- [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加