--- type: ApartmentComplex title: 北新宿パークハイツ description: 北新宿パークハイツは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00388" tags: - 東京都 - 新宿区 - 大久保駅 - 1983年築 - SRC造 - 121戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 北新宿パークハイツは、新宿区北新宿3丁目に位置する1983年築の大型中古マンションです。JR中央・総武線「大久保駅」から徒歩9分、「東中野駅」から徒歩11分と、都心部へのアクセスが良好な立地にあります。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で総戸数121戸の大規模マンションとして、築42年を経過していますが、適切なメンテナンスにより住みやすさを維持しています。管理体制は一部委託管理方式を採用し、日本総合住生活株式会社が管理を担当しており、安定した管理運営が期待できます。共用設備にはエレベーターと宅配ボックスを完備し、現代的な生活に配慮した設備環境が整っています。徒歩1分圏内に北新宿公園があり、緑豊かな住環境も魅力の一つです。新宿区という都心立地でありながら、比較的落ち着いた住宅街に位置しているため、北新宿パークハイツの中古マンションとしての価格帯も現在8,580万円で売り出されており、立地と築年数のバランスを考慮した資産価値が期待できます。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区北新宿3丁目 20-1北新宿パークハイツ | | 最寄駅 | 大久保駅 徒歩9分 | | 築年 | 1983年5月（築42年） | | 総戸数 | 121戸 | | 階数 | 地下2階付8階建 | | 構造 | SRC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | | 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | ## 暮らしガイド 北新宿パークハイツ周辺は都心でありながら落ち着いた住宅街の雰囲気を持ちます。徒歩圏内にオリンピック北新宿店があり日常の買い物に便利で、東京医科大学病院も近く医療面でも安心です。子育て世帯には目の前の北新宿公園が魅力的で、実践学園中学校・高等学校や宝仙学園小学校なども徒歩圏内にあります。共働き世帯には宅配ボックス完備で再配達の心配がなく、大久保駅・東中野駅の2駅利用可能で通勤の選択肢が広がります。シニア世帯にもエレベーター完備で日常生活がしやすく、医療機関や公園が近いことで健康的な生活を送れる環境が整っています。 ## 資産性 新宿区北新宿エリアは都心部への交通アクセスが良く、安定した住宅需要が見込める立地です。築42年を経過していますが、SRC造の堅牢な構造と121戸の大型マンションとしてのスケールメリット、適切な管理体制により維持管理面での安定性があります。新宿区という都心立地特性から、将来的な再開発や周辺環境の向上も期待でき、中長期的な資産価値の維持が見込めるマンションといえます。 ## おすすめポイント 北新宿パークハイツは以下の方に特におすすめです。まず、都心通勤の利便性を求めるファミリー層には、大久保駅・東中野駅の2駅利用可能で新宿や池袋方面への通勤がしやすく、目の前に公園がある子育て環境が魅力です。次に、共働き世帯には宅配ボックス完備と駅近立地で忙しい日常をサポートする設備が整っています。最後に、都心で静かな住環境を求める方には、新宿区でありながら住宅街の落ち着いた雰囲気と緑豊かな環境、医療機関の充実が大きなメリットとなります。築年数を考慮したコストパフォーマンスの良さも魅力の一つです。 ## よくある質問 ### 北新宿パークハイツの特徴は？ 1983年築のSRC造総戸数121戸の大型マンションです。エレベーターと宅配ボックスを完備し、すぐ隣に北新宿公園があるなど住環境に恵まれています。一部委託管理で適切な管理体制が整っています。 ### 北新宿パークハイツの最寄り駅からの距離は？ JR中央・総武線「大久保駅」から徒歩9分、「東中野駅」から徒歩11分です。どちらの駅も利用可能で、新宿や池袋方面へのアクセスが良好です。 ### 北新宿パークハイツの管理体制は？ 一部委託管理方式を採用し、日本総合住生活株式会社が管理を担当しています。総戸数121戸の大型マンションとして、安定した管理運営が行われています。 ### 北新宿パークハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1983年5月築で築42年が経過しています。SRC造の堅牢な構造のため、適切なリフォームやリノベーションによって快適性を向上させることが可能です。 ### 北新宿パークハイツ周辺の住環境は？ 徒歩1分の北新宿公園をはじめ緑豊かな環境です。オリンピック北新宿店（302m）、コンビニ各種、東京医科大学病院（953m）など生活利便施設が充実しています。 ### 北新宿パークハイツの中古マンション相場は？ 現在1件が8,580万円で売り出されています。新宿区の都心立地でありながら、築42年という築年数を考慮したバランスの取れた価格帯となっています。 ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加