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type: ApartmentComplex
title: パレス永福
description: パレス永福は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00395"
tags:
  - 東京都
  - 杉並区
  - 西永福駅
  - 1980年築
  - RC造
  - 17戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

パレス永福は、東京都杉並区永福4丁目に位置する、1980年12月竣工のRC造マンションです。京王井の頭線西永福駅から徒歩6分、永福町駅から徒歩10分と、2駅を利用できる優れた交通アクセスを誇ります。総戸数17戸のこぢんまりとした規模で、アットホームな住環境が特徴です。築45年の建物ながら、信頼性の高い東急コミュニティーによる全部委託管理により、適切な維持管理が行われています。WIC（ウォークインクローゼット）や浴室乾燥機などの設備に加え、エレベーターや駐輪場も完備されており、快適な住生活をサポートします。周辺にはサミットストア西永福店やファミリーマートなどの商業施設が徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。パレス永福の中古物件をお探しの方や、パレス永福の価格動向にご興味をお持ちの方にとって、杉並区の落ち着いた住宅エリアでの暮らしを実現できる魅力的な物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区永福4丁目 21-14パレス永福 |
| 最寄駅 | 西永福駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1980年12月（築45年） |
| 総戸数 | 17戸 |
| 階数 | 5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |

## 暮らしガイド

パレス永福周辺は、京王井の頭線沿線の静かな住宅街として人気のエリアです。西永福駅から新宿まで約20分、渋谷まで約15分と都心部への通勤に便利で、共働き世帯にとって理想的な立地です。徒歩3分圏内にサミットストア西永福店があり、日々の食材調達に困ることはありません。子育て世帯には杉並区立永福小学校が徒歩10分程度の距離にあり、和田堀公園も529mと子どもの遊び場も充実しています。医療面では浜田山病院が406mの距離にあり、シニア世帯の方も安心して暮らせる環境です。駅前には商店街もあり、昔ながらの温かなコミュニティが残る、幅広い世代に愛される住環境となっています。

## 資産性

パレス永福は築45年ながら、杉並区永福エリアの安定した住宅需要に支えられた資産性を持つ物件です。京王井の頭線沿線は都心アクセスの良さから常に一定の需要があり、2駅利用可能な立地は希少性があります。東急コミュニティーによる適切な管理体制により、建物の維持状況も良好に保たれています。総戸数17戸のコンパクトな規模は、管理組合の運営もしやすく、長期的な資産保全の観点からも評価できる要素です。杉並区は住環境の良さで知られ、ファミリー層を中心とした安定した住宅需要が見込めるエリアです。

## おすすめポイント

パレス永福は以下のような方に特におすすめです。まず、都心への通勤利便性を重視する共働き世帯の方には、西永福駅徒歩6分という立地が大きなメリットとなります。次に、静かな住環境で子育てをしたいファミリー層の方には、周辺の教育施設や公園環境が整った杉並区永福エリアの魅力を実感していただけるでしょう。また、コンパクトな管理組合での円滑なコミュニケーションを好む方や、大手管理会社による安心の管理体制を評価される方にも適しています。築年数を活かしたリノベーションで自分好みの住空間を作りたい方にとっても、RC造の堅牢な構造は大きなポテンシャルを秘めています。杉並区の落ち着いた住環境で、質の高い住生活を実現したい方におすすめの物件です。

## よくある質問

### パレス永福の特徴は？

1980年12月竣工のRC造マンションで、総戸数17戸のコンパクトな規模が特徴です。WICや浴室乾燥機を備え、エレベーターや駐輪場も完備されています。

### パレス永福の最寄り駅からの距離は？

京王井の頭線西永福駅から徒歩6分、永福町駅から徒歩10分の立地にあります。2駅利用可能で、都心部へのアクセスも良好です。

### パレス永福の管理体制は？

東急コミュニティーによる全部委託管理となっており、大手管理会社による安心の管理体制が整っています。

### パレス永福の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築45年（1980年12月竣工）の建物です。RC造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションにより現代的な住まいに再生することが可能です。

### パレス永福周辺の住環境は？

サミットストア西永福店が216m、ファミリーマートが372mと買い物施設が充実。杉並区立永福小学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。

### パレス永福の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は7,898万円となっています。杉並区の市場動向と合わせてご検討されることをおすすめします。

## 販売中の住戸

- [パレス永福](/estates/74006.md)

## 関連

- [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加