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type: ApartmentComplex
title: サニーハウス東陽町
description: サニーハウス東陽町は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00404"
tags:
  - 東京都
  - 江東区
  - 東陽町駅
  - 1985年築
  - SRC造
  - 29戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

サニーハウス東陽町は、東京都江東区東陽町に位置する総戸数29戸の中古マンションです。東京メトロ東西線「東陽町駅」から徒歩5分という優れたアクセスを誇り、都心部への通勤・通学に非常に便利な立地環境が魅力です。1985年10月築の築40年物件ながら、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）構造により堅牢性に優れた建物となっています。管理体制は株式会社菱ザ・ビルウェアによる全部委託管理で、適切な管理運営が期待できます。周辺にはオーケー南砂店やサミットストア イースト21店などの大型スーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物環境も充実しています。サニーハウス東陽町の中古物件を検討される方にとって、利便性と居住性を兼ね備えた魅力的な選択肢となるでしょう。現在の売出価格は3,280万円で、江東区エリアの中古マンション市場における手頃な価格帯として注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区東陽4-10-7 |
| 最寄駅 | 東陽町駅 徒歩5分 |
| 築年 | 1985年10月（築40年） |
| 総戸数 | 29戸 |
| 階数 | 10階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社菱ザ・ビルウェア |

## 暮らしガイド

サニーハウス東陽町周辺は生活利便性に優れた住環境です。徒歩圏内にオーケー南砂店（463m）やサミットストア イースト21店（449m）などの大型スーパーがあり、日常の買い物に困りません。コンビニエンスストアも複数あるため、急な買い物にも対応できます。子育て世帯には、近隣に学校施設が充実している点が魅力です。東京都立深川高等学校が徒歩2分と非常に近く、教育環境も良好です。共働き世帯にとっては東西線による都心部へのアクセスの良さが大きなメリットとなり、通勤時間の短縮が可能です。木場公園や横十間川親水公園など緑豊かな公園も近く、休日のリフレッシュや散歩コースとして活用できます。

## 資産性

築40年という経年はありますが、鉄骨鉄筋コンクリート構造による建物の堅牢性と、東陽町駅徒歩5分という優れた立地条件が資産価値を支えています。東西線沿線は都心部へのアクセスが良く、住宅需要が安定しているエリアです。株式会社菱ザ・ビルウェアによる全部委託管理で適切な建物管理が行われており、長期的な資産保全が期待できます。江東区は再開発も進んでおり、エリア全体の価値向上も見込まれる立地です。

## おすすめポイント

サニーハウス東陽町は特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する働き世代の方には、東西線による大手町・日本橋方面へのアクセスの良さが大きな魅力となります。次に、生活利便性を重視するファミリー層には、周辺の充実した商業施設と教育環境が適しています。また、コンパクトなマンション規模を好む方にとって、総戸数29戸という適度なコミュニティサイズは管理組合運営の面でもメリットがあります。3,280万円という価格帯は、東陽町エリアで駅近物件を探している方にとって検討しやすい水準といえるでしょう。

## よくある質問

### サニーハウス東陽町の特徴は？

1985年築の鉄骨鉄筋コンクリート構造で総戸数29戸のコンパクトなマンションです。東陽町駅徒歩5分の好立地で、全部委託管理による適切な管理体制が整っています。

### サニーハウス東陽町の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ東西線「東陽町駅」から徒歩5分です。駅まで非常に近く、都心部へのアクセスが良好で通勤・通学に便利な立地です。

### サニーハウス東陽町の管理体制は？

株式会社菱ザ・ビルウェアによる全部委託管理方式を採用しています。専門管理会社による適切な建物管理とメンテナンスが期待できます。

### サニーハウス東陽町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1985年10月築の築40年です。鉄骨鉄筋コンクリート構造のため構造的に安定しており、室内のリフォーム・リノベーションは可能と考えられます。

### サニーハウス東陽町周辺の住環境は？

オーケー南砂店やサミットストア イースト21店などのスーパーが徒歩圏内にあり、買い物環境が充実しています。木場公園も近く、緑豊かな環境です。

### サニーハウス東陽町の中古マンション相場は？

現在の売出価格は3,280万円です。東陽町駅徒歩5分の立地条件を考慮すると、江東区エリアの中古マンション市場では手頃な価格帯となっています。

## 関連

- [東京都江東区](/areas/tokyo/koto.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加