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type: ApartmentComplex
title: ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館
description: ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00413"
tags:
  - 東京都
  - 板橋区
  - 西高島平駅
  - 1998年築
  - RC造
  - 33戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館は、都営三田線西高島平駅から徒歩6分の好立地に建つ分譲マンションです。1998年7月築の鉄筋コンクリート造で、築27年という安定した建物として評価されています。総戸数33戸のコンパクトな規模ながら、株式会社大京アステージによる全部委託管理体制が整っており、適切な維持管理が期待できます。設備面では、ウォークインクローゼット、モニター付きインターホン、床暖房、浴室乾燥機能などの充実した室内設備に加え、オートロックや宅配ボックス、駐輪場などの共用施設も完備されています。ペット飼育が可能な点も魅力の一つです。周辺には三園小学校が徒歩4分圏内にあり、子育て世帯にも配慮された住環境となっています。現在、ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館の中古物件価格は3,990万円で売り出されており、板橋区エリアでの資産性も注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区三園1丁目 41-4ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 |
| 最寄駅 | 西高島平駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1998年7月（築27年） |
| 総戸数 | 33戸 |
| 階数 | 地下1階付5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |

## 暮らしガイド

西高島平駅徒歩6分の立地により、都営三田線で大手町や日比谷などの都心部へ直通アクセスが可能です。周辺には三園小学校（徒歩4分）、みその幼稚園（徒歩3分）があり、子育て世帯には理想的な住環境です。日常の買い物は複数のファミリーマートが利用でき、最も近い和光白子四丁目店まで約470mです。緑豊かな板橋区立成増北第一公園（徒歩6分）や赤塚溜池公園（徒歩8分）では、子どもの遊び場や散歩コースとして活用できます。共働き世帯には宅配ボックス完備が便利で、ペット飼育可能なため、様々なライフスタイルに対応できる住環境となっています。

## 資産性

都営三田線西高島平駅徒歩6分という交通利便性と、板橋区三園という住宅地としての安定性が資産価値を支えています。1998年築の鉄筋コンクリート造で、適切な築年数での維持管理により長期的な居住が可能です。株式会社大京アステージによる全部委託管理体制は、建物の資産価値維持に重要な要素となっています。総戸数33戸のコンパクトな規模ながら、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備を備えており、中古マンション市場での競争力を保持しています。

## おすすめポイント

このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、子育て世帯には三園小学校徒歩4分、みその幼稚園徒歩3分という教育環境の良さと、床暖房や浴室乾燥機能などの子育てに便利な設備が魅力です。次に、都心通勤者には西高島平駅徒歩6分で都営三田線直通アクセスが可能で、オートロックや宅配ボックス完備により安心・便利な生活ができます。最後に、ペット愛好家にはペット飼育可能で、周辺に複数の公園があり散歩コースも豊富です。大京アステージの管理体制により、どの世帯も安心して長期居住できる環境が整っています。

## よくある質問

### ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館の特徴は？

1998年築の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数33戸のコンパクトな規模です。ウォークインクローゼット、床暖房、浴室乾燥機能などの設備が充実し、オートロックや宅配ボックスも完備されています。

### ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館の最寄り駅からの距離は？

都営三田線西高島平駅から徒歩6分です。駅から徒歩10分以内の好立地にあり、都心部へのアクセスも良好で通勤・通学に便利な立地となっています。

### ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館の管理体制は？

株式会社大京アステージによる全部委託管理体制が採用されています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分の清掃などが適切に行われています。

### ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1998年7月築で築27年です。鉄筋コンクリート造のため耐久性があり、室内のリフォーム・リノベーションも可能です。築年数に応じた適切なメンテナンスが重要となります。

### ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館周辺の住環境は？

三園小学校まで徒歩4分、みその幼稚園まで徒歩3分と教育施設が近く、子育て世帯に適した環境です。コンビニも複数あり、成増北第一公園など緑豊かな公園も点在しています。

### ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館の中古マンション相場は？

現在3,990万円で売り出されている物件があります。板橋区内の立地条件や築年数、設備状況などを総合的に考慮した価格設定となっており、詳細は不動産会社にご確認ください。

## 関連

- [東京都板橋区](/areas/tokyo/itabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加