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type: ApartmentComplex
title: ペイサージュ音羽壱番館
description: ペイサージュ音羽壱番館は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00416"
tags:
  - 東京都
  - 文京区
  - 護国寺駅
  - 2002年築
  - SRC造
  - 38戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ペイサージュ音羽壱番館は、東京都文京区音羽2丁目に位置する2002年6月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。最大の魅力は、東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩わずか1分という抜群の交通利便性です。東京メトロ丸ノ内線新大塚駅も徒歩12分圏内にあり、都心各地へのアクセスが優秀です。総戸数38戸の適度な規模で、オートロック、宅配ボックス、エレベーター等の基本設備が整っています。周辺には日本大学豊山高等学校・中学校が徒歩2分、東京都立大塚病院が658mの距離にあり、教育・医療環境も良好です。築23年と適度な経年により、ペイサージュ音羽壱番館の中古物件は手頃な価格帯での取引が期待できます。文京区という文教エリアの立地特性と駅近の好立地により、長期的な資産価値の安定性が見込めるマンションです。ペイサージュ音羽壱番館 価格については現在6,999万円での売出物件があり、エリア相場の参考となります。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区音羽2丁目 9-3ペイサージュ音羽壱番館 |
| 最寄駅 | 護国寺駅 徒歩1分 |
| 築年 | 2002年6月（築23年） |
| 総戸数 | 38戸 |
| 階数 | 11階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

護国寺駅徒歩1分の立地により、池袋・有楽町・新宿方面へのアクセスが良好で、共働き世帯の通勤に大変便利です。周辺には日本大学豊山中高や筑波大学附属小学校があり、子育て世帯にとって教育環境が充実しています。買い物施設はまいばすけっと雑司が谷1丁目店、スーパーマーケットリコス音羽1丁目店など複数のスーパーマーケットが利用でき、セブン-イレブンも徒歩圏内にあります。医療面では東京都立大塚病院が658m、ふくろうクリニック目白台が376mの距離にあり、シニア世帯も安心です。文京区立目白台運動公園やとしまみどりの防災公園も近く、健康的な生活を送ることができる環境です。

## 資産性

護国寺駅徒歩1分という希少な立地条件により、長期的な資産価値の安定性が期待できます。文京区は都内でも有数の文教エリアとして人気が高く、マンション需要が継続的に見込まれます。築23年のSRC造建物は適度な経年により価格の下落幅が緩やかになる時期に入り、今後の大幅な下落リスクは限定的です。自主管理により管理費の抑制効果も期待でき、総合的な投資効率の観点からも魅力的な物件といえます。

## おすすめポイント

ペイサージュ音羽壱番館は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心への通勤を重視する共働き世帯の方には、護国寺駅徒歩1分の立地が通勤ストレスを大幅に軽減します。次に、教育環境を重視する子育て世帯の方には、周辺に複数の学校があり文京区の文教エリアとしての価値を享受できます。最後に、駅近の利便性と静かな住環境を両立したいシニア世帯の方には、徒歩圏内の医療機関と落ち着いた住環境が理想的です。ペット飼育可能な点も愛犬・愛猫家にとって大きな魅力となります。築年数と価格のバランスを重視する方にとって、検討価値の高いマンションです。

## よくある質問

### ペイサージュ音羽壱番館の特徴は？

2002年築のSRC造、総戸数38戸のマンションで、護国寺駅徒歩1分の好立地が最大の特徴です。オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可能など充実した共用設備を備えています。

### ペイサージュ音羽壱番館の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩1分、東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩12分と、複数路線利用可能な好立地です。

### ペイサージュ音羽壱番館の管理体制は？

自主管理方式を採用しています。住民主体の管理体制により、コミュニティ形成や管理費の効率運用が図られる傾向があります。

### ペイサージュ音羽壱番館の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2002年6月築で築23年です。SRC造の堅牢な構造により、専有部分のリフォーム・リノベーションは一般的に可能ですが、管理規約の確認が必要です。

### ペイサージュ音羽壱番館周辺の住環境は？

文京区の閑静な住宅地で、日本大学豊山中高が近く教育環境良好です。東京都立大塚病院、複数のスーパーやコンビニもあり生活利便性に優れています。

### ペイサージュ音羽壱番館の中古マンション相場は？

現在6,999万円の売出物件があります。護国寺駅徒歩1分の立地と築年数を考慮した価格帯で、文京区エリアの相場に準じた水準となっています。

## 関連

- [東京都文京区](/areas/tokyo/bunkyo.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加