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type: ApartmentComplex
title: アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
description: アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00420"
tags:
  - 埼玉県
  - さいたま市中央区
  - 北与野駅
  - 1992年築
  - SRC造
  - 494戸
timestamp: 2026-08-06T06:43:04.364Z
units_for_sale: 1
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## 概要

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟は、埼玉県さいたま市中央区上落合に位置する1992年8月築の大規模マンションです。JR埼京線北与野駅から徒歩3分という抜群の立地を誇り、さいたま新都心駅へも徒歩8分でアクセス可能な都心直結の好立地が魅力です。SRC造の堅牢な構造と全部委託管理による安心の管理体制を備え、総戸数494戸の大規模コミュニティを形成しています。築33年を迎えていますが、適切な管理により長期的な住環境が保たれています。周辺にはフードガーデン北与野店やさいたまスーパーアリーナけやき広場などの生活利便施設が充実し、埼玉県立小児医療センターも近隣にあるため、子育て世帯にも安心です。オートロック完備でセキュリティ面も配慮されており、アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の中古物件は現在3980万円で売出中です。さいたま市エリアの平均価格約3807万円と比較しても適正な価格帯であり、アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の価格は立地条件を考慮すると魅力的な投資価値を持つマンションと言えます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2-4-2アルーサ北与野ノースピア上落合 |
| 最寄駅 | 北与野駅 徒歩3分 |
| 築年 | 1992年8月（築33年） |
| 総戸数 | 494戸 |
| 階数 | 地下1階付35階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

北与野駅徒歩3分の立地により、都心部への通勤・通学が非常に便利です。周辺にはフードガーデン北与野店やまいばすけっとなどのスーパーマーケットが充実し、日常の買い物に困りません。子育て世帯には埼玉県立小児医療センターが456m圏内にあり、医療面でも安心です。さいたま市立下落合小学校まで477m、淑徳与野中学校・高等学校まで564mと教育施設も近く、お子様の通学にも便利です。さいたまスーパーアリーナけやき広場や上落合公園などの憩いの場も近隣にあり、休日のレジャーや運動にも最適。共働き世帯にとってはさいたま新都心駅へのアクセスも良好で、多方面への移動がスムーズに行えます。

## 資産性

JR埼京線北与野駅徒歩3分、さいたま新都心駅徒歩8分という都心直結の好立地により、長期的な資産価値の維持が期待できます。築33年のSRC造建物は適切な管理により構造的な安定性を保っており、総戸数494戸の大規模マンションのため管理費の効率化とコミュニティの安定性も魅力です。さいたま新都心エリアは今後も発展が見込まれる地域であり、現在の売出価格3980万円は立地条件を考慮すると適正な水準といえるでしょう。

## おすすめポイント

このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず都心部への通勤を重視するビジネスパーソンには、北与野駅徒歩3分の立地が大きなメリットとなります。次に子育て世帯の方には、埼玉県立小児医療センターをはじめとする医療・教育施設の充実した環境が安心感を提供します。さらに投資を検討されている方には、さいたま新都心エリアの発展性と駅近立地による安定した資産価値が魅力的です。大規模マンションならではの充実した共用施設と管理体制により、どの世代の方にも快適な住環境を提供できる物件といえるでしょう。

## よくある質問

### アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の特徴は？

1992年築のSRC造マンションで、総戸数494戸の大規模コミュニティです。オートロック完備でセキュリティが充実しており、全部委託管理による安心の管理体制を整えています。

### アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の最寄り駅からの距離は？

JR埼京線北与野駅から徒歩3分の好立地です。さらにさいたま新都心駅へも徒歩8分、大宮駅へも徒歩22分と複数路線利用可能な交通至便な立地となっています。

### アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理体制により適切な維持管理が行われています。総戸数494戸の大規模マンションのため、管理費の効率化も期待できます。

### アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1992年8月築で築33年となります。SRC造の堅牢な構造のため、室内リフォーム・リノベーションは可能です。築年数を考慮したメンテナンスにより長期利用できます。

### アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟周辺の住環境は？

フードガーデン北与野店まで121m、さいたまスーパーアリーナけやき広場まで375mと生活利便施設が充実。埼玉県立小児医療センターや学校も近く、ファミリー層に適した環境です。

### アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の中古マンション相場は？

現在3980万円で売出物件があります。さいたま市エリア平均価格約3807万円と比較すると、駅徒歩3分の好立地を考慮した適正な価格水準と言えるでしょう。

## 販売中の住戸

- [アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟](/estates/70fbca87-39d5-4c61-ac2c-91f58dd5eda7.md)

## 関連

- [埼玉県さいたま市中央区](/areas/saitama/saitama-chuo.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加