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type: ApartmentComplex
title: ウェルシャン第2池袋
description: ウェルシャン第2池袋は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00422"
tags:
  - 東京都
  - 豊島区
  - 池袋駅
  - 1979年築
  - SRC造
  - 17戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ウェルシャン第2池袋は、東京都豊島区南池袋1丁目に位置する1979年6月築の中古マンションです。JR山手線池袋駅から徒歩6分という好立地に加え、東京メトロ副都心線雑司が谷駅から徒歩7分、JR山手線目白駅から徒歩9分と複数路線を利用できる交通利便性の高さが魅力です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で総戸数17戸のコンパクトなレジデンスで、三生管財株式会社による全部委託管理により適切な管理体制が整っています。周辺には肉のハナマサPLUS池袋店（55m）をはじめとするスーパーマーケットが充実し、豊島区立南池袋公園（484m）も近く、都心での快適な暮らしを実現できます。モニター付きインターホンや浴室乾燥などの設備も備わり、築46年ながら住環境への配慮が感じられます。池袋エリアの利便性を活かしたウェルシャン第2池袋の価格や中古物件情報については、現在1件の売出物件があり、4,698万円での取引が行われています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋1丁目 8-25ウェルシャン第2池袋 |
| 最寄駅 | 池袋駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1979年6月（築46年） |
| 総戸数 | 17戸 |
| 階数 | 9階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 三生管財株式会社 |

## 暮らしガイド

池袋駅徒歩6分の立地により、JR山手線、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線など多数の路線が利用でき、都内各所へのアクセスが抜群です。共働き世帯には通勤利便性が高く、子育て世帯には豊島岡女子学園や学習院中等科などの教育機関が徒歩圏内にあることが魅力です。日常の買い物は徒歩1分の肉のハナマサPLUS池袋店で済ませられ、池袋の商業施設も気軽に利用できます。豊島区立南池袋公園やとしまキッズパークなど緑豊かな憩いの場も充実し、都心でありながら潤いのある住環境が整っています。医療面では池袋西口病院が近く、シニア世帯にも安心の環境です。

## 資産性

池袋駅徒歩6分という都心部の好立地は、将来にわたって高い需要が見込める資産性の高いロケーションです。SRC造の堅固な構造により建物の耐久性も確保されており、適切なメンテナンスにより長期保有が可能です。三生管財株式会社による専門的な管理体制も資産価値の維持に寄与しています。豊島区は再開発が活発で、池袋エリア全体の価値向上が期待できることから、中長期的な資産性も見込まれます。

## おすすめポイント

ウェルシャン第2池袋は、都心での利便性を重視する方に特におすすめです。まず、池袋の交通利便性を活かして都内各所に通勤する共働き世帯には、複数路線利用可能な立地が大きなメリットとなります。次に、質の高い教育環境を求める子育て世帯には、豊島岡女子学園や学習院中等科が徒歩圏内にある教育環境が魅力的です。また、都心での快適なセカンドライフを望むシニア世帯には、医療機関や公園が近く、かつ管理体制が整った住環境が安心感を提供します。コンパクトな17戸のマンションならではの良好な住環境を求める方にも適した物件です。

## よくある質問

### ウェルシャン第2池袋の特徴は？

1979年築のSRC造マンションで総戸数17戸のコンパクトな規模です。モニター付きインターホン、浴室乾燥、角部屋などの設備を備え、エレベーターも完備されています。

### ウェルシャン第2池袋の最寄り駅からの距離は？

JR山手線池袋駅から徒歩6分が最寄りです。その他、東京メトロ副都心線雑司が谷駅から徒歩7分、JR山手線目白駅から徒歩9分と複数駅が利用可能です。

### ウェルシャン第2池袋の管理体制は？

三生管財株式会社による全部委託管理が行われており、専門的な管理体制により適切な建物維持・運営がなされています。

### ウェルシャン第2池袋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1979年6月築で築46年です。SRC造の堅固な構造のため、リフォーム・リノベーションによる住環境改善が可能で、現代的な住まいにアップデートできます。

### ウェルシャン第2池袋周辺の住環境は？

肉のハナマサPLUS池袋店（55m）など買い物施設が近く、豊島区立南池袋公園（484m）もあります。池袋の都市機能を享受できる立地です。

### ウェルシャン第2池袋の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、4,698万円での取引が行われています。池袋駅徒歩6分の立地を考慮した価格設定となっています。

## 関連

- [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加