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type: ApartmentComplex
title: 梅島ハイツ
description: 梅島ハイツは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00424"
tags:
  - 東京都
  - 足立区
  - 梅島駅
  - 1974年築
  - SRC造
  - 51戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

梅島ハイツは、東京都足立区梅田7丁目に位置する、1974年4月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。東武伊勢崎線「梅島駅」から徒歩7分という好立地で、「五反野駅」も徒歩11分と2駅2路線利用可能な利便性の高い住環境が魅力です。総戸数51戸の適度な規模で、エレベーター、バイク置き場、駐輪場などの共用施設も充実しています。周辺には足立区福寿会病院が251m、梅田病院が297mと医療施設が近く、徒歩圏内に東京都立足立高等学校や足立区立第四中学校もあり、教育環境も整っています。日用品の買い物は、サミットストア五反野店やセブン-イレブンなど商業施設も充実し、暮らしやすさを実感できます。梅島ハイツの中古マンション価格は現在3,480万円で売出されており、梅島ハイツの価格は足立区エリアの相場に適した水準となっています。自主管理による管理体制で、住民主体の良好なコミュニティが期待できるマンションです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区梅田7丁目 22-9梅島ハイツ |
| 最寄駅 | 梅島駅 徒歩7分 |
| 築年 | 1974年4月（築51年） |
| 総戸数 | 51戸 |
| 階数 | 8階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

梅島駅徒歩7分の立地で都心部へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。周辺には足立区福寿会病院（251m）や梅田病院（297m）があり、医療面でも安心です。子育て世帯には、東京都立足立高等学校（314m）や足立区立第四中学校（225m）が近く、教育環境が整っています。日常の買い物は、サミットストア五反野店（703m）やセブン-イレブン足立梅田２丁目店（512m）が利用でき、共働き世帯にも便利です。梅田公園（416m）やベルモント公園（654m）など緑豊かな公園も多く、お子様の遊び場や散歩コースとして活用できます。バイク置き場や駐輪場も完備されており、アクティブなライフスタイルにも対応しています。

## 資産性

築51年のSRC造マンションですが、鉄骨鉄筋コンクリート構造の耐久性と梅島駅徒歩7分の好立地が資産価値を支えています。総戸数51戸の適度な規模で希少性があり、自主管理による管理費抑制効果も期待できます。足立区は都心部への通勤利便性が見直されており、今後の資産性維持が期待されるエリアです。医療施設や教育施設が充実した住環境は、長期的な住宅需要を支える要因となっています。

## おすすめポイント

梅島ハイツは以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視するビジネスパーソンには、梅島駅徒歩7分の立地が魅力的です。次に、子育て世帯には周辺の充実した教育施設と医療機関、公園環境が安心・安全な暮らしを提供します。また、住宅コストを抑えたいファミリー層には、足立区の相場感と自主管理による管理費抑制効果がメリットとなります。さらに、コミュニティを大切にしたい方には、自主管理による住民同士の交流機会があることも魅力です。築年数は経過していますが、SRC造の安心感と立地の利便性を重視する方にとって、価値のある選択肢となるでしょう。

## よくある質問

### 梅島ハイツの特徴は？

1974年築のSRC造、総戸数51戸のマンションです。エレベーター、バイク置き場、駐輪場の共用施設があり、自主管理による住民主体の管理体制が特徴です。

### 梅島ハイツの最寄り駅からの距離は？

東武伊勢崎線「梅島駅」から徒歩7分、「五反野駅」から徒歩11分です。2駅利用可能で都心部へのアクセスも良好です。

### 梅島ハイツの管理体制は？

自主管理方式を採用しています。住民が主体となって管理運営を行うため、コミュニティ形成がしやすく、管理費の抑制効果も期待できます。

### 梅島ハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1974年4月築で築51年です。SRC造の堅牢な構造のため、室内リフォーム・リノベーションは可能です。管理組合への事前確認をおすすめします。

### 梅島ハイツ周辺の住環境は？

徒歩圏内に病院、学校、公園が揃い、生活利便性が高いエリアです。サミットストアやコンビニも近く、日常の買い物にも困りません。

### 梅島ハイツの中古マンション相場は？

現在3,480万円で売出されています。梅島駅徒歩7分の立地と共用施設の充実を考慮すると、足立区エリアの相場に適した価格帯です。

## 関連

- [東京都足立区](/areas/tokyo/adachi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加