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type: ApartmentComplex
title: ファミール新宿グランスィートタワー
description: ファミール新宿グランスィートタワーは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00429"
tags:
  - 東京都
  - 渋谷区
  - 新宿駅
  - 2002年築
  - SRC造
  - 116戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

ファミール新宿グランスィートタワーは、東京都渋谷区代々木2丁目に位置する2002年2月築の分譲マンションです。最大の魅力は新宿駅から徒歩2分という抜群の立地で、JR山手線をはじめ、中央線、総武線、埼京線、京王線、西武新宿線など複数路線が利用できる交通利便性の高さです。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、総戸数116戸の中規模マンションとして、適度なコミュニティ感を保ちながらプライバシーも確保されています。築23年を経過していますが、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で良好な管理状態が維持されています。ディスポーザーやモニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備に加え、オートロックやペット飼育可能な環境も整っており、快適な住環境が実現されています。ファミール新宿グランスィートタワーの中古物件は現在7,780万円で売出されており、都心部での利便性を重視する方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。新宿エリアの高い資産価値を考慮すると、ファミール新宿グランスィートタワーの価格は立地に見合った妥当な水準にあります。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目 21-8ファミール新宿グランスィートタワー |
| 最寄駅 | 新宿駅 徒歩2分 |
| 築年 | 2002年2月（築23年） |
| 総戸数 | 116戸 |
| 階数 | 地下1階付20階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |

## 暮らしガイド

新宿駅徒歩2分の立地により、通勤・通学に非常に便利な環境です。周辺には徒歩115mのまいばすけっと新宿駅南店をはじめ、成城石井などの高品質スーパーもあり、日常の買い物には困りません。共働き世帯にとっては深夜まで営業するコンビニも複数あり、忙しい毎日をサポートします。子育て世帯には新宿中央公園が徒歩圏内にあり、都心でも自然に触れる機会を提供します。また、東京医科大学病院が近くにあることで、シニア世代にも安心の医療環境が整っています。多路線利用可能なアクセスの良さは、家族それぞれの活動範囲を広げ、充実した都市生活を実現します。

## 資産性

新宿駅徒歩2分という都心部でも屈指の立地条件により、高い資産価値が期待できます。複数路線が利用できる交通利便性は将来的にも価値を保持する要因となります。築23年ですが、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と大手管理会社による適切な管理により、建物の資産価値維持に寄与しています。新宿エリアは商業・ビジネスの中心地として継続的な需要が見込まれ、賃貸需要も高いため、投資物件としても魅力的です。

## おすすめポイント

このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心での通勤利便性を最重視するビジネスパーソンには、新宿駅徒歩2分のアクセスは非常に魅力的です。次に、都心の利便性を享受しながらペットと暮らしたい方には、ペット飼育可能な環境が整っており理想的です。そして、将来的な資産価値を重視する投資志向の方にとっても、新宿という立地の希少性と継続的な賃貸需要により、安定した資産運用が期待できます。ディスポーザーや浴室乾燥などの充実した設備と、オートロック完備のセキュリティも、快適で安心な住環境を求める方のニーズを満たします。

## よくある質問

### ファミール新宿グランスィートタワーの特徴は？

新宿駅徒歩2分の好立地に建つ2002年築の鉄骨鉄筋コンクリート造マンションです。総戸数116戸で、ディスポーザーや浴室乾燥などの充実した設備、オートロック完備でペット飼育も可能な住環境が特徴です。

### ファミール新宿グランスィートタワーの最寄り駅からの距離は？

新宿駅から徒歩2分の好立地です。JR各線（山手線、中央線、総武線、埼京線）、京王線、西武新宿線など複数路線が利用でき、都内各所へのアクセスが非常に便利です。

### ファミール新宿グランスィートタワーの管理体制は？

日本ハウズイング株式会社による全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理により、共用部分の清掃やメンテナンス、設備管理などが適切に実施されています。

### ファミール新宿グランスィートタワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2002年2月築で築23年です。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションにも対応可能ですが、管理規約による制限がある場合があります。

### ファミール新宿グランスィートタワー周辺の住環境は？

徒歩圏内にまいばすけっとや成城石井などのスーパー、複数のコンビニがあり日常の買い物に便利です。新宿中央公園も近く、東京医科大学病院などの医療施設も充実した住環境です。

### ファミール新宿グランスィートタワーの中古マンション相場は？

現在の売出物件は7,780万円となっています。新宿駅徒歩2分という立地を考慮すると、都心部の利便性の高いマンションとして相応の価格帯に位置しています。

## 関連

- [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加