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type: ApartmentComplex
title: 葛西パークサイドハイツ
description: 葛西パークサイドハイツは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00436"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 西葛西駅
  - 1977年築
  - SRC造
  - 174戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

葛西パークサイドハイツは、東京都江戸川区北葛西4丁目に位置する、1977年2月築の総戸数174戸の大規模マンションです。東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩10分のアクセスで、都心部への通勤にも便利な立地となっています。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で、築48年を経ても安定した住環境を提供しています。徒歩圏内にはイオン葛西店（206m）やマルエイ西葛西店（310m）などの買い物施設が充実し、森山記念病院（185m）や行船公園（191m）なども近接する暮らしやすい環境です。管理は株式会社日鉄コミュニティによる全部委託管理で、WICや浴室乾燥などの設備、バイク置き場・駐輪場も完備されています。葛西パークサイドハイツの中古物件は現在4,398万円で売出されており、葛西パークサイドハイツの価格は江戸川区エリアの相場に適した水準となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目 1-11葛西パークサイドハイツ |
| 最寄駅 | 西葛西駅 徒歩10分 |
| 築年 | 1977年2月（築48年） |
| 総戸数 | 174戸 |
| 階数 | 10階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |

## 暮らしガイド

葛西パークサイドハイツ周辺は、ファミリー層から単身者まで幅広い世代が暮らしやすい環境が整っています。徒歩3分圏内にイオン葛西店があり、日常の買い物に非常に便利です。子育て世帯には西葛西小学校（388m）、西葛西中学校（617m）が近く、行船公園（191m）では子どもたちが安全に遊べます。共働き世帯にとっては西葛西駅から都心部へのアクセスが良く、通勤に便利な立地です。シニア世代には森山記念病院（185m）をはじめとした医療機関が充実し、セブン-イレブンなどのコンビニエンスストアも徒歩圏内に複数あるため、日常生活に必要なサービスがすべて揃った住環境となっています。

## 資産性

葛西パークサイドハイツは築48年を経ても、SRC造の堅牢な構造と大手管理会社による適切な管理により、安定した資産価値を維持しています。西葛西駅徒歩10分という都心アクセスの良い立地は、江戸川区内でも需要の高いエリアです。総戸数174戸の大規模マンションのため管理費の効率化が期待でき、長期的な維持管理の観点からも有利な条件を備えています。江戸川区は子育て支援制度が充実しており、今後もファミリー層の需要が見込まれる地域として、中長期的な資産性にも期待できます。

## おすすめポイント

葛西パークサイドハイツは、特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯の方。西葛西駅から都心主要部へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤ストレスを軽減できます。次に、充実した子育て環境を求めるファミリー世帯の方。近隣には小中学校や公園が整備されており、安心して子育てができる環境です。最後に、日常生活の利便性を重視するシニア世代の方。総合病院やスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、車に頼らない生活が可能です。大規模マンションならではの安定した管理体制も、長期居住を考える方には大きなメリットとなるでしょう。

## よくある質問

### 葛西パークサイドハイツの特徴は？

1977年築の総戸数174戸のSRC造大規模マンションです。WICや浴室乾燥などの設備を備え、バイク置き場・駐輪場も完備。株式会社日鉄コミュニティによる全部委託管理で適切に維持管理されています。

### 葛西パークサイドハイツの最寄り駅からの距離は？

東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩10分です。西葛西駅からは大手町駅まで約15分、日本橋駅まで約20分でアクセス可能で、都心部への通勤に便利な立地となっています。

### 葛西パークサイドハイツの管理体制は？

株式会社日鉄コミュニティによる全部委託管理です。大手管理会社による専門的な管理体制により、共用部分の維持管理や建物の長期修繕計画などが適切に実施されています。

### 葛西パークサイドハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1977年2月築で築48年です。SRC造の堅牢な構造のため、室内のリフォームやリノベーションは可能ですが、管理規約の確認が必要です。築年数を考慮した設備更新も検討できます。

### 葛西パークサイドハイツ周辺の住環境は？

イオン葛西店（206m）、マルエイ西葛西店（310m）など買い物施設が充実。森山記念病院（185m）、行船公園（191m）も近く、医療・公園環境も良好です。教育施設も徒歩圏内に揃っています。

### 葛西パークサイドハイツの中古マンション相場は？

現在1件が4,398万円で売出中です。築48年のSRC造大規模マンションとしては、江戸川区エリアの相場に適した価格帯で、立地条件や管理体制を考慮した適正な水準と考えられます。

## 関連

- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加