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type: ApartmentComplex
title: ヴァンヴェール渋谷
description: ヴァンヴェール渋谷は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00437"
tags:
  - 東京都
  - 渋谷区
  - 渋谷駅
  - 1978年築
  - SRC造
  - 28戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ヴァンヴェール渋谷は、東京都渋谷区桜丘町に位置する築47年のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。渋谷駅から徒歩5分という抜群の立地が最大の魅力で、JR山手線をはじめ6路線が利用可能な都内屈指の交通利便性を誇ります。総戸数28戸の適度な規模で、オートロックやエレベーター、モニター付きインターホンなどの基本設備が整っており、栄和建物管理株式会社による全部委託管理で適切な管理体制が構築されています。周辺には紀ノ国屋や北野エースなどの上質なスーパーマーケットがあり、生活利便性も良好です。築年数は経過していますが、渋谷という希少立地での中古マンション市場において根強い人気を維持しており、ヴァンヴェール渋谷の価格相場は立地価値に支えられた安定性が期待できます。WICや浴室乾燥機能などの住設備も充実し、都心生活を快適に送れる環境が整っています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町 29-27ヴァンヴェール渋谷 |
| 最寄駅 | 渋谷駅 徒歩5分 |
| 築年 | 1978年2月（築47年） |
| 総戸数 | 28戸 |
| 階数 | 地下1階付5階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 栄和建物管理株式会社 |

## 暮らしガイド

ヴァンヴェール渋谷周辺は、渋谷の中心部でありながら桜丘町の比較的落ち着いた住環境が魅力です。徒歩圏内にKINOKUNIYA渋谷スクランブルスクエア店や北野エース渋谷東急フードショー店などがあり、質の高い食材や商品の調達が可能です。コンビニエンスストアも複数あり、24時間の生活利便性も確保されています。医療面では渋谷駅前おおしま皮膚科が徒歩圏内にあり、セントラル病院も近隣に位置しています。共働き世帯には6路線利用可能な交通利便性が大きなメリットとなり、通勤時間の短縮が期待できます。また、代官山駅や神泉駅も徒歩圏内で、多様なライフスタイルに対応できる立地環境です。

## 資産性

ヴァンヴェール渋谷は築47年と経年していますが、渋谷駅徒歩5分という都内でも希少な立地価値が資産性を支えています。SRC造の堅牢な構造により建物の耐久性があり、適切な管理体制のもとで維持管理が行われています。渋谷エリアは再開発が継続的に進んでおり、エリア全体の価値向上が期待できる環境です。総戸数28戸の適度な規模は管理運営面でも安定しており、立地の希少性と相まって中長期的な資産価値の維持が見込まれます。

## おすすめポイント

ヴァンヴェール渋谷は以下のような方に特におすすめです。第一に、都心での通勤利便性を重視する共働き世帯の方々です。6路線利用可能で都内各所へのアクセスが抜群のため、通勤時間を大幅に短縮できます。第二に、渋谷の文化・商業施設を日常的に利用したいアクティブなライフスタイルをお望みの方です。ショッピングやグルメ、エンターテイメント施設が徒歩圏内に豊富にあります。第三に、立地価値を重視する資産形成志向の方にも適しています。渋谷駅徒歩5分という希少立地は、将来的な資産価値の維持・向上が期待できる投資対象としても魅力的です。築年数は経過していますが、リノベーションにより現代的な住空間を創造できる可能性も秘めています。

## よくある質問

### ヴァンヴェール渋谷の特徴は？

渋谷駅徒歩5分の好立地にあるSRC造の分譲マンションです。総戸数28戸の適度な規模で、オートロック・エレベーター完備、WICや浴室乾燥機能などの住設備が充実しています。

### ヴァンヴェール渋谷の最寄り駅からの距離は？

渋谷駅から徒歩5分です。JR山手線・埼京線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線の6路線が利用でき、都内各所へのアクセスが非常に便利です。

### ヴァンヴェール渋谷の管理体制は？

栄和建物管理株式会社による全部委託管理が行われています。専門の管理会社による適切な管理により、共用部分の維持管理や日常の管理業務が円滑に実施されています。

### ヴァンヴェール渋谷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1978年2月築で築47年です。SRC造の堅牢な構造のため、専有部分のリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理組合の規約に従って工事を行う必要があります。

### ヴァンヴェール渋谷周辺の住環境は？

渋谷駅前の利便性と桜丘町の落ち着いた住環境を併せ持つエリアです。紀ノ国屋などの上質なスーパーや医療施設が充実し、西郷山公園なども近く住みやすい環境です。

### ヴァンヴェール渋谷の中古マンション相場は？

現在1件が8,699万円で売り出されています。渋谷駅徒歩5分という希少立地のため、築年数を考慮しても立地価値に支えられた価格水準となっています。

## 販売中の住戸

- [ヴァンヴェール渋谷](/estates/fb1a8a66-8b9e-4f5d-9ebe-9b1fcd1841b0.md)

## 関連

- [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加