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type: ApartmentComplex
title: ボナハイツ中川1号棟
description: ボナハイツ中川1号棟は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00441"
tags:
  - 東京都
  - 足立区
  - 北綾瀬駅
  - 1977年築
  - SRC造
  - 499戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ボナハイツ中川1号棟は、東京都足立区大谷田2丁目に位置する大規模分譲マンションです。JR常磐線亀有駅からバス10分の「中川小学校前」バス停より徒歩5分とアクセス良好で、都心部への通勤にも便利な立地となっています。1977年9月築の総戸数499戸を誇る大型マンションで、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造が特徴です。築48年を経過していますが、大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理で適切なメンテナンスが行われており、WICや浴室乾燥などの設備も整っています。周辺にはトップフレッシュマーケットいずみ大谷田店（377m）をはじめとした生活利便施設が充実し、中川公園（685m）など自然環境にも恵まれています。現在ボナハイツ中川1号棟の中古物件が2,399万円で売出されており、足立区エリアの価格相場を踏まえた資産性も期待できます。駐輪場完備で自転車利用にも便利な住環境となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区大谷田2丁目 3-35ボナハイツ中川1号棟 |
| 最寄駅 | 北綾瀬駅 |
| 築年 | 1977年9月（築48年） |
| 総戸数 | 499戸 |
| 階数 | 14階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |

## 暮らしガイド

ボナハイツ中川1号棟周辺は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った便利な住環境です。トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店まで377mと食料品の買い物に便利で、セブン-イレブンも複数店舗が点在しています。子育て世帯には東京いずみ幼稚園（753m）や東京都立足立東高等学校（151m）が近く、教育環境も整っています。共働き世帯には亀有駅へのバスアクセスが良好で都心部への通勤にも便利です。中川公園（685m）や大谷田南公園（986m）などの緑地が充実しており、ウォーキングや子どもの遊び場としても活用できます。シニア世帯にとっても平坦な地形で移動しやすく、医療機関へのアクセスも確保された安心して暮らせる環境となっています。

## 資産性

築48年のマンションながら、SRC造の堅牢な構造と大手管理会社による適切な管理体制により、長期的な資産価値の維持が期待できます。総戸数499戸の大規模マンションのため修繕積立金の安定性があり、亀有駅へのアクセスが良好な立地は足立区エリアでも需要の高いエリアです。現在の売出価格2,399万円は築年数を考慮した適正な水準で、リフォーム・リノベーションによる価値向上の余地もあります。足立区の住宅需要は安定しており、交通利便性と生活環境の良さから一定の流動性も見込める立地です。

## おすすめポイント

ボナハイツ中川1号棟は、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤利便性と住環境のバランスを重視する働き盛り世代には、亀有駅へのアクセスの良さと周辺の生活施設の充実度が魅力的です。次に、教育環境を重視する子育て世帯には、近隣に学校や幼稚園があり、公園も多いため子どもの成長に適した環境が整っています。また、住宅コストを抑えながら都市部での生活を希望するシニア世帯や新婚世帯にも、2,399万円という価格帯は魅力的で、大型マンションならではの管理体制の安心感も得られます。駐輪場完備のため自転車を活用したアクティブなライフスタイルを送りたい方にもおすすめできる物件です。

## よくある質問

### ボナハイツ中川1号棟の特徴は？

1977年築のSRC造大型分譲マンションで、総戸数499戸の規模を誇ります。WICや浴室乾燥などの設備を備え、大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理で適切な維持管理が行われています。

### ボナハイツ中川1号棟の最寄り駅からの距離は？

JR常磐線亀有駅からバス10分の「中川小学校前」バス停より徒歩5分のアクセスです。都心部への通勤や外出に便利な立地で、バス便を利用した交通アクセスが確保されています。

### ボナハイツ中川1号棟の管理体制は？

大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分のメンテナンスが適切に行われています。

### ボナハイツ中川1号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1977年9月築で築48年を経過しています。SRC造の堅牢な構造のため、リフォームやリノベーションも可能ですが、管理規約の確認や事前の届出が必要な場合があります。

### ボナハイツ中川1号棟周辺の住環境は？

トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店（377m）やコンビニエンスストアが複数あり買い物に便利です。中川公園（685m）などの緑地も近く、東京都立足立東高等学校（151m）も徒歩圏内にあります。

### ボナハイツ中川1号棟の中古マンション相場は？

現在2,399万円で売出物件があります。築48年の大型マンションとしては足立区エリアの相場に適した価格帯で、立地と管理状況を考慮した資産性が期待できる水準です。

## 販売中の住戸

- [ボナハイツ中川1号棟](/estates/25073.md)

## 関連

- [東京都足立区](/areas/tokyo/adachi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加