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type: ApartmentComplex
title: パール上池袋
description: パール上池袋は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00454"
tags:
  - 東京都
  - 豊島区
  - 池袋駅
  - 1990年築
  - SRC造
  - 23戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

パール上池袋は、東京都豊島区上池袋2丁目に位置する築35年のSRC造マンションです。池袋駅から徒歩9分という好立地にあり、JR山手線をはじめ埼京線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線の6路線が利用可能で、都内主要エリアへのアクセスが非常に便利です。総戸数23戸の中規模マンションで、プライバシーが保たれつつコミュニティ感のある住環境を実現しています。浴室乾燥機や角部屋の設備、エレベーター・オートロックなどの共用施設も充実しており、快適な住環境を提供しています。管理方式は全部委託管理で株式会社スリーシープロデュースが担当し、適切な管理体制が整っています。パール上池袋の中古物件は現在4,998万円で売出されており、池袋エリアの利便性を考慮すると魅力的なパール上池袋の価格水準といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋2丁目 3-8パール上池袋 |
| 最寄駅 | 池袋駅 徒歩9分 |
| 築年 | 1990年8月（築35年） |
| 総戸数 | 23戸 |
| 階数 | 地下1階付11階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社スリーシープロデュース |

## 暮らしガイド

パール上池袋周辺は、池袋の都市機能を活用できる便利な住環境です。徒歩圏内に赤札堂池袋店や成城石井、海羽日光池袋店などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困りません。ローソン池袋駅東店やセブン-イレブンなどのコンビニも近く、共働き世帯の夜遅い帰宅時も安心です。教育環境では巣鴨中学校・巣鴨高等学校や豊島岡女子学園が近隣にあり、子育て世帯にとって選択肢が豊富です。豊島区立南池袋公園やIKE·SUNPARKなどの緑地もあり、子どもの遊び場や散歩コースとして活用できます。医療面では東京スポーツ&整形外科クリニック北池袋などがあり、シニア世帯の健康管理にも配慮された環境です。6路線利用可能な池袋駅へのアクセスは、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも大変便利です。

## 資産性

パール上池袋は池袋駅徒歩9分の立地価値が大きな資産性の源泉です。6路線が利用可能な池袋駅は都内でも屈指のターミナル駅で、交通利便性は長期的に安定した需要を支える要因となります。築35年のSRC造建物は、適切な管理により長期利用が可能な構造です。総戸数23戸の中規模マンションは、大規模修繕等の意思決定がスムーズに行われやすく、維持管理面でのメリットがあります。豊島区エリアは再開発が進む池袋の恩恵を受けやすい立地で、将来的な地域価値の向上も期待できるでしょう。

## おすすめポイント

パール上池袋は、以下のような方々に特におすすめです。まず、都心への通勤を重視するビジネスパーソンには、6路線利用可能な池袋駅徒歩9分の立地が大きな魅力となります。山手線で新宿・渋谷・品川方面、丸ノ内線で東京・銀座方面へのアクセスが良好で、通勤時間の短縮が実現できます。次に、子育て世帯には巣鴨中学校・高等学校や豊島岡女子学園などの教育機関が近く、塾や習い事の選択肢も豊富な池袋エリアの教育環境が魅力的です。また、都市の利便性を享受したいシニア世帯にとっても、商業施設や医療機関が充実し、公共交通機関でのアクセスが良好な立地は安心して暮らせる環境といえるでしょう。オートロックやエレベーターなどの設備も、日常生活の快適性を高めます。

## よくある質問

### パール上池袋の特徴は？

池袋駅から徒歩9分、6路線利用可能な好立地のSRC造マンションです。総戸数23戸の中規模で、浴室乾燥機や角部屋の設備、オートロック・エレベーターを完備し、快適な住環境を提供しています。

### パール上池袋の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅の池袋駅から徒歩9分です。JR山手線・埼京線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線の計6路線が利用でき、都内各所へのアクセスが抜群です。

### パール上池袋の管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、株式会社スリーシープロデュースが管理を担当しています。専門的な管理により、建物の適切な維持管理が行われている体制です。

### パール上池袋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1990年8月築で築35年です。SRC造の堅牢な構造のため、適切なメンテナンスにより長期利用が可能です。リフォーム・リノベーションについては管理規約等の確認が必要です。

### パール上池袋周辺の住環境は？

池袋の利便性を享受できる立地で、赤札堂や成城石井などのスーパー、コンビニが徒歩圏内にあります。豊島区立南池袋公園も近く、都市部にありながら緑を感じられる環境です。

### パール上池袋の中古マンション相場は？

現在1件が4,998万円で売出されています。池袋駅徒歩9分の立地条件と6路線利用可能なアクセス性を考慮すると、エリア相場として妥当な価格水準といえるでしょう。

## 関連

- [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加