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type: ApartmentComplex
title: グリーンパーク東砂
description: グリーンパーク東砂は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00461"
tags:
  - 東京都
  - 江東区
  - 南砂町駅
  - 1984年築
  - SRC造
  - 102戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

グリーンパーク東砂は、江東区東砂7丁目に位置する総戸数102戸の中規模マンションです。東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分とやや距離はありますが、落ち着いた住宅街の環境が魅力的です。1984年6月築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、築41年の歴史ある建物ながら、適切な管理により良好な状態を維持しています。管理は株式会社長谷工コミュニティによる全部委託管理で、大手管理会社による安定した運営体制が整っています。エレベーターや宅配ボックスなどの基本設備に加え、浴室乾燥機能も備えており、快適な住環境を提供しています。周辺にはイオンスタイル南砂やワイズマート東砂店など日用品の買い物施設が充実しており、子育て世帯にも人気のエリアです。グリーンパーク東砂の中古物件は現在4,000万円台での取引が見られ、江東区の相場と比較して検討する価値があります。グリーンパーク東砂の価格動向は立地と管理状況を反映した安定した推移を示しています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区東砂7丁目 10-17グリーンパーク東砂 |
| 最寄駅 | 南砂町駅 徒歩13分 |
| 築年 | 1984年6月（築41年） |
| 総戸数 | 102戸 |
| 階数 | 10階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |

## 暮らしガイド

グリーンパーク東砂周辺は日常生活に必要な施設が充実しており、特にファミリー層に適した住環境です。徒歩5分圏内にワイズマート東砂店、イオンスタイル南砂があり、日々の買い物に便利です。教育環境では江東区立第二砂町小学校まで徒歩5分、第五砂町小学校まで徒歩6分と複数の選択肢があります。医療面では清湘会東砂病院が徒歩5分、順天堂大学東京江東高齢者医療センターも徒歩12分の距離にあり、子育て世帯からシニア世代まで安心です。仙台堀川公園や南砂三丁目公園など緑豊かな公園も点在し、子どもの遊び場や散歩コースとしても活用できます。東西線を利用すれば大手町や日本橋などのビジネス街への通勤も可能で、共働き世帯にも配慮した立地といえます。

## 資産性

グリーンパーク東砂の資産性は、江東区の発展性と安定した管理体制に支えられています。築41年という築年数はありますが、鉄骨鉄筋コンクリート造による堅牢な構造と、長谷工コミュニティによる適切な管理により建物価値が維持されています。江東区東砂エリアは住宅地として成熟しており、生活利便性の高さから一定の需要が見込めます。東西線沿線の立地は都心部へのアクセス性を評価され、長期的な価格安定性が期待できる要素となっています。総戸数102戸という適度な規模は、管理組合運営の安定性と修繕積立金の確保にも有利です。

## おすすめポイント

グリーンパーク東砂は、特に「初回購入を検討するファミリー世帯」「通勤利便性を重視する共働き夫婦」「落ち着いた環境でのセカンドライフを望むシニア層」におすすめです。ファミリー世帯には周辺の教育施設の充実と安全な住環境、手の届きやすい価格帯が魅力です。共働き世帯には東西線による都心アクセスと宅配ボックスなどの利便性設備が重宝されます。シニア層には徒歩圏内の医療機関の充実と、エレベーター完備のバリアフリー環境が安心材料となります。いずれの世帯にとっても、大手管理会社による安定した管理体制と、生活に必要な施設が揃った住環境は大きなメリットです。江東区の発展性を考慮すると、長期的な居住にも適した選択肢といえるでしょう。

## よくある質問

### グリーンパーク東砂の特徴は？

1984年築の鉄骨鉄筋コンクリート造で総戸数102戸の中規模マンションです。長谷工コミュニティによる全部委託管理で、エレベーター、宅配ボックス、浴室乾燥機能を備えています。

### グリーンパーク東砂の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩13分です。駅からやや距離はありますが、バス便も利用でき、落ち着いた住環境が魅力です。

### グリーンパーク東砂の管理体制は？

株式会社長谷工コミュニティによる全部委託管理です。大手管理会社による専門的な管理により、築41年の建物でも良好な維持管理が行われています。

### グリーンパーク東砂の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1984年6月築で築41年です。鉄骨鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、室内のリフォーム・リノベーションは基本的に可能ですが、管理組合の規約確認が必要です。

### グリーンパーク東砂周辺の住環境は？

イオンスタイル南砂やワイズマート東砂店など買い物施設が徒歩圏内にあり、順天堂大学東京江東高齢者医療センターや清湘会東砂病院などの医療機関も充実した住環境です。

### グリーンパーク東砂の中古マンション相場は？

現在4,480万円～4,590万円台での売出し物件があります。築年数や立地条件を考慮すると、江東区内では比較的手の届きやすい価格帯となっています。

## 販売中の住戸

- [グリーンパーク東砂](/estates/81769.md)

## 関連

- [東京都江東区](/areas/tokyo/koto.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加