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type: ApartmentComplex
title: サンクタス本郷
description: サンクタス本郷は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00466"
tags:
  - 東京都
  - 文京区
  - 水道橋駅
  - 2002年築
  - SRC造
  - 43戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

サンクタス本郷は、東京都文京区本郷に位置する2002年2月築のマンションです。都営三田線水道橋駅から徒歩2分という抜群のアクセス立地を誇り、JR中央・総武線水道橋駅や本郷三丁目駅、後楽園駅など複数路線が利用可能な交通利便性の高い物件です。築23年のSRC構造の建物は、堅牢性と耐久性に優れており、総戸数43戸の適度な規模でコミュニティ形成に適しています。床暖房や浴室乾燥機といった快適設備に加え、オートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ・利便性設備も充実しています。日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で良好な管理体制が維持されており、サンクタス本郷の中古マンションとしての資産価値も期待できます。東京ドーム至近で桜蔭学園や順天堂医院などの名門施設に囲まれた文教エリアでありながら、都心へのアクセスが良好な立地は、サンクタス本郷の価格面でも魅力的な要素となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目 11-8サンクタス本郷 |
| 最寄駅 | 水道橋駅 徒歩2分 |
| 築年 | 2002年2月（築23年） |
| 総戸数 | 43戸 |
| 階数 | 地下1階付13階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |

## 暮らしガイド

サンクタス本郷周辺は都心でありながら落ち着いた住環境が魅力です。水道橋駅徒歩2分の立地で東京駅や新宿駅へ直通アクセス可能なため、共働き世帯の通勤に最適です。徒歩圏内には桜蔭学園をはじめとする教育施設が充実し、順天堂医院などの総合病院も近く、子育て世帯にも安心の環境です。日常の買い物は東京ドーム内の成城石井や周辺のコンビニで対応でき、後楽園や本郷給水所公苑などの緑地も近く、シニア世代の散歩コースとしても良好です。東京ドームでのイベントアクセスも抜群で、文化的な生活を楽しめる立地といえます。

## 資産性

サンクタス本郷は文京区という都内屈指のブランドエリアに位置し、複数駅利用可能な交通利便性から高い資産性を有しています。築23年のSRC構造は適切な管理により長期的な資産価値維持が期待でき、日本ハウズイングによる全部委託管理も安心材料です。東京ドーム至近という希少立地と文教エリアとしての格は、将来的な需要の継続性を支える要因となります。

## おすすめポイント

サンクタス本郷は以下の方に特におすすめです。①都心勤務の共働き世帯：水道橋駅徒歩2分で複数路線利用可能な通勤利便性を重視する方。②教育環境を重視する子育て世帯：桜蔭学園など名門校に囲まれた文教エリアで、質の高い教育環境を求める方。③都心生活を満喫したいシニア世代：医療施設や文化施設が充実し、徒歩圏内で生活が完結する利便性を求める方。東京ドームでのイベントアクセスや後楽園の緑地など、都心でありながら豊かなライフスタイルを実現できる立地が魅力です。

## よくある質問

### サンクタス本郷の特徴は？

2002年築のSRC構造マンションで、総戸数43戸の中規模物件です。床暖房や浴室乾燥機などの設備のほか、オートロックや宅配ボックスも完備しています。

### サンクタス本郷の最寄り駅からの距離は？

都営三田線水道橋駅から徒歩2分が最寄りです。JR水道橋駅徒歩6分、本郷三丁目駅徒歩7分、後楽園駅徒歩7分と複数駅が利用可能です。

### サンクタス本郷の管理体制は？

日本ハウズイング株式会社による全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理により、良好な住環境が維持されています。

### サンクタス本郷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2002年2月築で築23年です。SRC構造で堅牢な建物のため、室内のリフォーム・リノベーションは一般的に可能ですが、管理組合の規約確認が必要です。

### サンクタス本郷周辺の住環境は？

桜蔭中学校・高等学校が徒歩1分、順天堂医院が約600mの文教エリアです。東京ドーム至近でコンビニや成城石井も充実し、生活利便性に優れています。

### サンクタス本郷の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は11,990万円となっています。水道橋駅徒歩2分の好立地と築年数を考慮した相場感といえます。

## 関連

- [東京都文京区](/areas/tokyo/bunkyo.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加