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type: ApartmentComplex
title: セザール第2西大島
description: セザール第2西大島は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00467"
tags:
  - 東京都
  - 江東区
  - 西大島駅
  - 2002年築
  - RC造
  - 28戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

セザール第2西大島は、東京都江東区北砂3丁目に位置する2002年8月築の分譲マンションです。都営新宿線西大島駅から徒歩13分というアクセスで、都心部への通勤にも便利な立地にあります。総戸数28戸のコンパクトなRC造マンションで、築23年という安定した建物状況が特徴です。管理は株式会社穴吹ハウジングサービスによる全部委託管理で、適切な維持管理が期待できます。共用設備にはオートロック、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、バイク置き場が完備されており、現代的な住環境を提供しています。浴室乾燥機能も備えており、快適な住生活をサポートします。周辺には赤札堂砂町店や複数のコンビニエンスストア、医療施設も充実しており、日常生活の利便性が高いエリアです。セザール第2西大島の中古物件は現在6,990万円で売出されており、江東区エリアでの価格相場を反映した適正な水準となっています。立地と管理体制の良さから、セザール第2西大島の価格は安定した資産性を期待できる物件といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区北砂3丁目 28-3セザール第2西大島 |
| 最寄駅 | 西大島駅 徒歩13分 |
| 築年 | 2002年8月（築23年） |
| 総戸数 | 28戸 |
| 階数 | 7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |

## 暮らしガイド

セザール第2西大島周辺は、都営新宿線西大島駅から徒歩13分の住宅エリアで、落ち着いた生活環境が魅力です。徒歩5分圏内にローソンやセブン-イレブンがあり、日常の買い物は赤札堂砂町店（387m）で対応できます。子育て世帯には、近隣に複数の教育施設があり安心です。共働き世帯にとっては宅配ボックス完備で不在時の荷物受取も便利で、都営新宿線で都心部への通勤アクセスも良好です。医療面では寿康会病院まで228m、江東リハビリテーション病院まで471mと複数の医療機関が近く、シニア世帯にも安心の環境です。横十間川親水公園などの緑豊かな憩いの場もあり、バランスの取れた住環境といえます。

## 資産性

セザール第2西大島の資産性は、都営新宿線沿線という交通利便性と江東区の安定した住宅需要に支えられています。築23年のRC造で構造的な安定性があり、株式会社穴吹ハウジングサービスによる適切な管理体制も資産価値の維持に貢献しています。総戸数28戸というコンパクトな規模は、管理組合運営の効率性と修繕積立金の適正化に有利です。江東区エリアは再開発や人口増加による需要の安定性があり、中長期的な資産性も期待できる立地といえるでしょう。

## おすすめポイント

セザール第2西大島は、都心通勤の利便性と住環境の良さを両立したい方におすすめです。まず、都営新宿線で都心部への通勤が必要な会社員の方には、駅徒歩13分という適度な距離感が魅力的です。次に、安定した管理体制と充実した共用設備を重視する方には、穴吹ハウジングサービスの管理とオートロック・宅配ボックス完備が安心材料となります。また、江東区の住環境を評価し、適正価格での中古マンション購入を検討している方には、現在の売出価格6,990万円は検討価値の高い物件です。コンパクトなマンションで近隣住民との程良いコミュニティを求める方にも適しています。

## よくある質問

### セザール第2西大島の特徴は？

2002年築のRC造マンションで、総戸数28戸のコンパクトな規模です。オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備で、浴室乾燥機能も備えています。株式会社穴吹ハウジングサービスによる全部委託管理で安心です。

### セザール第2西大島の最寄り駅からの距離は？

都営新宿線西大島駅から徒歩13分です。駅までは少し距離がありますが、都心部へのアクセスが良い都営新宿線を利用でき、通勤や外出に便利な立地です。

### セザール第2西大島の管理体制は？

株式会社穴吹ハウジングサービスによる全部委託管理です。同社は大手管理会社として実績があり、建物の適切な維持管理とアフターサービスが期待できます。

### セザール第2西大島の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2002年8月築で築23年です。RC造の堅牢な構造のため、室内リフォームやリノベーションは可能です。築年数的にも設備更新や内装変更のタイミングとして適しています。

### セザール第2西大島周辺の住環境は？

赤札堂砂町店まで387m、ローソンまで319mと日常の買い物が便利です。寿康会病院まで228m、横十間川親水公園まで882mと医療・公園施設も充実した住環境です。

### セザール第2西大島の中古マンション相場は？

現在6,990万円で売出されています。江東区北砂エリアの立地条件と築年数、設備状況を考慮した適正な価格帯で、安定した資産性が期待できる水準です。

## 関連

- [東京都江東区](/areas/tokyo/koto.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加