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type: ApartmentComplex
title: 目白ガーデニア
description: 目白ガーデニアは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00471"
tags:
  - 東京都
  - 豊島区
  - 雑司が谷駅
  - 1979年築
  - SRC造
  - 169戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

目白ガーデニアは、東京都豊島区高田2丁目に位置する築46年の中古マンションです。都電荒川線学習院下駅から徒歩わずか2分、東京メトロ副都心線雑司が谷駅から徒歩6分という複数路線利用可能な立地が大きな魅力です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で総戸数169戸の大規模マンションとして、安定した住環境を提供しています。管理は株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理で、信頼性の高い管理体制が整っています。浴室乾燥機能をはじめ、エレベーター、バイク置き場、駐輪場などの共用施設も充実しており、快適な暮らしをサポートします。学習院中等科や日本女子大学附属豊明小学校などの教育施設が近く、子育て世帯にも適した環境です。目白ガーデニアの中古物件は現在4,699万円で売り出されており、豊島区エリアでの資産性も注目されています。目白ガーデニアの価格相場や立地条件を考慮すると、長期的な住まいとしても投資対象としても検討価値の高い物件といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区高田2丁目 8-9目白ガーデニア |
| 最寄駅 | 雑司が谷駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1979年10月（築46年） |
| 総戸数 | 169戸 |
| 階数 | 10階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |

## 暮らしガイド

目白ガーデニア周辺は、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。都電荒川線と副都心線の2路線が利用でき、池袋や新宿方面への通勤・通学に便利です。日常の買い物は徒歩圏内のワイズマート高田馬場店や成城石井高田馬場店が利用でき、コンビニも複数あるため共働き世帯にも安心です。子育て世帯には学習院中等科（423m）や日本女子大学附属豊明小学校（481m）などの教育施設が近く、豊島区立雑司が谷公園（508m）や文京区立目白台運動公園（765m）で子どもたちが遊べる環境が整っています。医療面では高田馬場病院（624m）があり、シニア世帯にも安心の住環境です。

## 資産性

目白ガーデニアは資産性の観点から魅力的な物件です。都電荒川線学習院下駅徒歩2分という希少な立地条件により、長期的な需要が見込めます。築46年のSRC構造マンションですが、株式会社東急コミュニティーによる適切な管理体制により建物の維持状況は良好です。豊島区エリアは都心へのアクセスが良く、教育施設も充実しているため、ファミリー層からの安定した需要が期待できます。総戸数169戸の大規模マンションとして管理費の効率性も高く、長期保有における資産価値の維持が見込まれる物件といえるでしょう。

## おすすめポイント

目白ガーデニアは以下のような方に特におすすめです。まず、都心通勤のサラリーマン・OLの方には、副都心線で池袋・新宿方面、高田馬場経由で山手線・東西線への乗り換えが便利で、通勤ストレスを軽減できます。次に、子育てファミリーには学習院中等科や日本女子大学附属豊明小学校などの教育環境が充実しており、公園も近く子育てに適した環境が整っています。さらに、投資を検討される方には、複数路線利用可能な立地条件と大手管理会社による安定した管理体制により、長期的な資産価値の維持が期待できる物件として魅力的です。築年数を考慮したリーズナブルな価格設定も投資効率の面でメリットがあります。

## よくある質問

### 目白ガーデニアの特徴は？

SRC構造の総戸数169戸の大規模マンションです。都電荒川線学習院下駅徒歩2分、副都心線雑司が谷駅徒歩6分の好立地で、浴室乾燥機能やエレベーター、バイク置き場などの設備が充実しています。

### 目白ガーデニアの最寄り駅からの距離は？

最寄り駅は都電荒川線学習院下駅で徒歩2分です。東京メトロ副都心線雑司が谷駅からは徒歩6分、東京メトロ東西線高田馬場駅からは徒歩13分と複数路線が利用できます。

### 目白ガーデニアの管理体制は？

株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による安定した管理体制で、マンションの維持管理やコミュニティ運営がしっかりとサポートされています。

### 目白ガーデニアの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1979年10月築で築46年です。SRC構造の堅牢な建物のため、室内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細な工事内容については管理組合への事前確認が必要です。

### 目白ガーデニア周辺の住環境は？

学習院中等科や日本女子大学附属豊明小学校が近く、教育環境が充実しています。ワイズマート高田馬場店や成城石井などの商業施設、高田馬場病院などの医療施設も揃っており、生活利便性が高いエリアです。

### 目白ガーデニアの中古マンション相場は？

現在1件が4,699万円で売り出されています。豊島区エリアの中古マンション市場では、立地条件や管理体制の良さから安定した資産価値が期待できる価格帯となっています。

## 関連

- [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加