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type: ApartmentComplex
title: 新小岩親水公園パーク・ホームズ
description: 新小岩親水公園パーク・ホームズは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00472"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 新小岩駅
  - 1996年築
  - RC造
  - 45戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

新小岩親水公園パーク・ホームズは、東京都江戸川区本一色1丁目に位置する1996年3月竣工の分譲マンションです。JR総武本線・中央総武線新小岩駅から徒歩11分という利便性の高い立地にありながら、緑豊かな住環境を享受できる魅力的な物件です。RC（鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で総戸数45戸の適度な規模を持ち、築29年ながら維持管理が行き届いた中古マンションとして注目されています。三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理により、長期にわたる資産価値の維持が期待できます。浴室乾燥機能や宅配ボックスなど現代的な設備も整備され、快適な住環境を提供しています。新小岩親水公園パーク・ホームズの中古物件は現在5,780万円での売出があり、新小岩親水公園パーク・ホームズの価格は江戸川区エリアの相場を反映した適正水準となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区本一色1丁目 5-6新小岩親水公園パーク・ホームズ |
| 最寄駅 | 新小岩駅 徒歩11分 |
| 築年 | 1996年3月（築29年） |
| 総戸数 | 45戸 |
| 階数 | 地下1階付5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |

## 暮らしガイド

新小岩親水公園パーク・ホームズ周辺は、日常生活に必要な施設が充実した住みやすいエリアです。徒歩圏内にはサミットストア本一色店、東武ストア新小岩店などの大型スーパーがあり、日々の買い物に便利です。セブン-イレブンやミニストップなどのコンビニも複数あるため、急な買い物にも対応できます。子育て世帯には中央森林公園が徒歩4分の立地にあり、お子様の遊び場として活用できるほか、都立小岩高等学校なども近く教育環境も整っています。共働き世帯には宅配ボックスの設置が便利で、不在時でも荷物の受け取りが可能です。新小岩駅から都心部への通勤アクセスも良好で、様々なライフスタイルに対応できる立地となっています。

## 資産性

新小岩親水公園パーク・ホームズは資産性の観点から魅力的な物件です。新小岩駅徒歩11分という都心アクセスの良い立地は、長期的な需要の安定が期待できます。築29年のRC造建物ですが、三井不動産レジデンシャルサービスによる専門的な管理により、建物の資産価値維持が図られています。江戸川区エリアは都心部に比べて価格が抑えられており、投資効率の面でも注目されています。総戸数45戸の適度な規模により、管理費等のランニングコストも安定しており、長期保有に適した物件と考えられます。

## おすすめポイント

新小岩親水公園パーク・ホームズは以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤を重視するファミリー世帯には、新小岩駅からのアクセスの良さと周辺の充実した生活環境が魅力的です。宅配ボックスや管理体制の充実により、共働き世帯の忙しいライフスタイルもサポートします。次に、初回購入を検討している方には、築29年ながら管理の行き届いた物件として、手頃な価格での住宅購入が可能です。また、投資を検討している方には、安定した賃貸需要が見込める新小岩エリアの立地と、大手管理会社による管理体制により、長期的な資産運用に適した物件といえるでしょう。

## よくある質問

### 新小岩親水公園パーク・ホームズの特徴は？

1996年築のRC造マンションで総戸数45戸の適度な規模です。浴室乾燥機能や宅配ボックス等の設備が整い、三井不動産レジデンシャルサービスによる管理で資産価値の維持が期待できます。

### 新小岩親水公園パーク・ホームズの最寄り駅からの距離は？

JR総武本線・中央総武線の新小岩駅から徒歩11分です。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。

### 新小岩親水公園パーク・ホームズの管理体制は？

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理が適切に行われています。

### 新小岩親水公園パーク・ホームズの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1996年3月竣工で築29年のマンションです。RC造の堅牢な構造のため、室内リフォームやリノベーションは管理規約の範囲内で実施可能と考えられます。

### 新小岩親水公園パーク・ホームズ周辺の住環境は？

徒歩圏内にサミットストアや東武ストア等のスーパー、コンビニエンスストアが充実し、中央森林公園も近く緑豊かな住環境です。学校施設も多数あり子育てにも適しています。

### 新小岩親水公園パーク・ホームズの中古マンション相場は？

現在の売出物件は5,780万円となっています。江戸川区エリアの中古マンション市場における適正な価格水準を反映した相場と考えられます。

## 関連

- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加