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type: ApartmentComplex
title: ル・リオン錦糸町エグゼ
description: ル・リオン錦糸町エグゼは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00476"
tags:
  - 東京都
  - 墨田区
  - 錦糸町駅
  - 2007年築
  - RC造
  - 28戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ル・リオン錦糸町エグゼは、東京都墨田区亀沢4丁目に位置する2007年6月築の分譲マンションです。JR錦糸町駅から徒歩13分、都営大江戸線両国駅から徒歩12分という2駅2路線利用可能な立地により、都心部へのアクセスが良好です。RC造の堅牢な建物に総戸数28戸のコンパクトな規模で、きめ細やかな管理体制が期待できます。築18年という適度な築年数により、建物の安定性と価格のバランスが取れた中古マンションとして注目されています。WICやモニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備に加え、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備も充実しており、快適な住環境を提供します。管理はシナネンアクシア株式会社による全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。ル・リオン錦糸町エグゼの価格は現在6,980万円で売出されており、墨田区エリアの資産性を考慮すると魅力的な投資物件としても評価されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目 24-4ル・リオン錦糸町エグゼ |
| 最寄駅 | 錦糸町駅 徒歩13分 |
| 築年 | 2007年6月（築18年） |
| 総戸数 | 28戸 |
| 階数 | 7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | シナネンアクシア株式会社 |

## 暮らしガイド

錦糸町駅徒歩13分の立地により、JR総武線で新宿・東京方面へ、両国駅利用で都営大江戸線沿線へのアクセスが可能です。周辺には三徳石原店（286m）をはじめ、サミットストア両国石原店、肉のハナマサ錦糸町店など複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困りません。子育て世帯には安田学園や日本大学第一中学・高等学校などの教育機関が充実し、錦糸公園や横網町公園での自然環境も享受できます。共働き世帯には宅配ボックスやオートロックなどの設備が便利で、医療機関も錦糸町しんえいクリニックや墨田病院が近隣にあり安心です。

## 資産性

築18年のRC造マンションとして建物の安定性があり、総戸数28戸のコンパクトな規模により管理の行き届いた物件です。錦糸町・両国という2駅利用可能な立地は交通利便性が高く、墨田区エリアの継続的な発展により資産価値の維持が期待できます。シナネンアクシア株式会社による全部委託管理体制も資産性を支える要因となっており、長期的な投資価値を有する物件と評価できます。

## おすすめポイント

ル・リオン錦糸町エグゼは、都心へのアクセスを重視する方に特におすすめです。錦糸町・両国の2駅が利用できるため、通勤・通学の利便性を求めるビジネスパーソンや学生に最適です。また、周辺の充実した教育環境と公園などの自然環境から、子育て世帯にも適しています。築18年のRC造で建物の品質と価格のバランスが取れているため、初回マンション購入を検討する方や、堅実な資産形成を目指す投資家の方にもおすすめできる物件です。宅配ボックスやオートロックなどの設備により、共働き世帯や単身者の方の生活スタイルにもマッチします。

## よくある質問

### ル・リオン錦糸町エグゼの特徴は？

2007年築のRC造マンションで総戸数28戸のコンパクトな規模が特徴です。WIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥などの住設備に加え、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備が充実しており、快適な居住環境を提供しています。

### ル・リオン錦糸町エグゼの最寄り駅からの距離は？

JR錦糸町駅から徒歩13分が最寄りとなります。また、都営大江戸線両国駅からも徒歩12分でアクセス可能で、2駅2路線が利用できる便利な立地に位置しています。

### ル・リオン錦糸町エグゼの管理体制は？

シナネンアクシア株式会社による全部委託管理が行われています。総戸数28戸のコンパクトな規模により、きめ細やかな管理サービスが期待でき、安心してお住まいいただける管理体制が整っています。

### ル・リオン錦糸町エグゼの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2007年6月築で築18年のマンションです。RC造の堅牢な構造により、室内リフォームやリノベーションにも対応可能な建物です。適度な築年数で建物の状態も良好に保たれています。

### ル・リオン錦糸町エグゼ周辺の住環境は？

徒歩圏内に三徳石原店やサミットストア両国石原店などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。錦糸公園や横網町公園などの緑豊かな環境も近く、住環境が整った立地です。

### ル・リオン錦糸町エグゼの中古マンション相場は？

現在6,980万円で売出されています。錦糸町・両国エリアの利便性と築18年のRC造マンションという条件を考慮すると、墨田区エリアの相場に即した価格設定となっています。

## 関連

- [東京都墨田区](/areas/tokyo/sumida.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加