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type: ApartmentComplex
title: D‘クラディア神宮外苑ハイヴァリー
description: "D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーは…"
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00478"
tags:
  - 東京都
  - 渋谷区
  - 外苑前駅
  - 2002年築
  - RC造
  - 49戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーは、東京都渋谷区神宮前3丁目に位置する、2002年12月築の鉄筋コンクリート造マンションです。外苑前駅から徒歩9分、表参道駅から徒歩10分と複数路線が利用でき、都心部への優れたアクセス環境を誇ります。総戸数49戸の適正規模で、プライバシーを保ちながらも管理の行き届いた住環境を実現しています。建物設備にはルーフバルコニーや床暖房を備え、最上階住戸では開放感のある暮らしをお楽しみいただけます。オートロック完備でセキュリティ面も安心で、ペット飼育可能な点も魅力的です。管理は大和ハウスネクスト株式会社による全部委託管理で、築23年ながら適切なメンテナンスが期待できます。D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの中古物件は現在26,900万円で売り出されており、青山・表参道エリアの資産性を考慮するとD'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの価格は立地に見合った水準といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前3丁目 36-14D‘クラディア神宮外苑ハイヴァリー |
| 最寄駅 | 外苑前駅 徒歩9分 |
| 築年 | 2002年12月（築23年） |
| 総戸数 | 49戸 |
| 階数 | 地下1階付5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 大和ハウスネクスト株式会社 |

## 暮らしガイド

青山・表参道エリアという都心一等地での生活は、多様なライフスタイルに対応します。徒歩圏内には成城石井南青山店やヴィル マルシェ青山など上質な食材が手に入るスーパーがあり、共働き世帯の日常の買い物も便利です。子育て世帯には港区立青南小学校や國學院高等学校、東京都立青山高等学校など教育環境が充実しており、明治神宮外苑や都立明治公園では自然に触れながら子どもを遊ばせることができます。外苑前駅・表参道駅から複数路線が利用でき、都心各地への通勤アクセスは抜群です。オリンピア眼科病院や伊藤病院も近く、シニア世帯にも安心の医療環境が整っています。

## 資産性

青山・表参道という東京屈指のプレミアムエリアに位置し、長期的な資産価値の維持が期待できます。外苑前駅徒歩9分、表参道駅徒歩10分という複数駅利用可能な立地は希少性が高く、築23年のRC造建物は適切な管理のもと長期利用が可能です。大和ハウスネクストによる管理体制も安定しており、建物価値の維持に寄与しています。総戸数49戸という適正規模で管理コストと住環境のバランスが良く、投資物件としても魅力的な条件が揃っています。

## おすすめポイント

このマンションは特に3つのタイプの方におすすめします。まず、都心での利便性を重視する共働き世帯には、複数駅利用可能なアクセス環境と周辺の商業施設が理想的です。次に、教育環境を重視する子育て世帯には、近隣の優良校や豊かな自然環境が魅力となります。國學院高等学校や青山高等学校などの文教施設に加え、明治神宮外苑での四季折々の体験が可能です。最後に、ステータス性のある住まいを求める方には、青山・表参道というアドレスの価値とルーフバルコニー付き住戸の開放感が特別な住環境を提供します。ペット飼育可能な点も、愛犬家の方には大きな魅力となるでしょう。

## よくある質問

### D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの特徴は？

2002年築のRC造49戸のマンションで、ルーフバルコニーや床暖房などの設備が充実しています。オートロック完備でペット飼育も可能な住環境が整っています。

### D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの最寄り駅からの距離は？

外苑前駅から徒歩9分が最寄りで、表参道駅からも徒歩10分です。銀座線、千代田線、半蔵門線など複数路線が利用できる好立地です。

### D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの管理体制は？

大和ハウスネクスト株式会社による全部委託管理体制を採用しており、大手管理会社による安定した維持管理が期待できます。

### D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2002年12月築で築23年です。RC造で構造的に安定しており、リフォーム・リノベーションにも適した建物構造となっています。

### D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー周辺の住環境は？

成城石井やヴィル マルシェなど高品質なスーパーが近く、國學院高等学校や青山高等学校などの教育機関も充実した文教エリアです。

### D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの中古マンション相場は？

現在26,900万円での売り出し物件があります。青山・表参道エリアの希少立地を考慮すると、相応の価格帯となっています。

## 関連

- [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加