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type: ApartmentComplex
title: 鶯谷永谷マンション
description: 鶯谷永谷マンションは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00481"
tags:
  - 東京都
  - 台東区
  - 鶯谷駅
  - 1972年築
  - SRC造
  - 90戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

鶯谷永谷マンションは、東京都台東区根岸2丁目に立地する総戸数90戸のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造マンションです。JR山手線鶯谷駅から徒歩3分という都心部への抜群のアクセスと、東京メトロ日比谷線入谷駅からも徒歩10分の2路線利用可能な立地が大きな魅力となっています。1972年3月築で築53年を経過しておりますが、永谷建物管理株式会社による全部委託管理により適切な維持管理が行われています。WIC（ウォークインクローゼット）、モニター付きインターホン、浴室乾燥機などの設備を備え、エレベーターや駐輪場といった共用施設も整っています。周辺には日暮里南公園や台東区立竹台高等学校、コンビニエンスストアなどが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も確保されています。鶯谷永谷マンション 中古物件の価格帯は4,780万円となっており、都心部でありながら比較的手の届きやすい価格設定です。鶯谷永谷マンション 価格は立地の利便性を考慮すると魅力的な投資物件としても注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区根岸2丁目 18-2鶯谷永谷マンション |
| 最寄駅 | 鶯谷駅 徒歩3分 |
| 築年 | 1972年3月（築53年） |
| 総戸数 | 90戸 |
| 階数 | 10階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 永谷建物管理株式会社 |

## 暮らしガイド

鶯谷永谷マンション周辺は、都心部でありながら落ち着いた住環境が魅力です。JR山手線鶯谷駅徒歩3分の立地により、新宿、渋谷、東京駅などの主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能。共働き世帯にとって通勤の利便性は抜群です。日暮里南公園（253m）や日暮里公園（635m）があり、子育て世帯にも適した環境となっています。ローソン鶯谷駅前店（254m）やセブン-イレブン荒川東日暮里５丁目店（576m）、Hanamasa Plus + 根岸店（636m）など商業施設も充実。医療面では、はせがわ病院（516m）や神経科土田病院（635m）があり、シニア世帯も安心して暮らせます。歴史と文化の薫る台東区エリアで、都市生活と住みやすさを両立できる立地です。

## 資産性

鶯谷永谷マンションの資産性は、JR山手線鶯谷駅徒歩3分という希少な立地条件が最大の強みです。山手線沿線は常に安定した需要があり、賃貸・売却時の流動性も高く保たれています。築53年と経年していますが、SRC構造により建物の堅牢性は確保されており、永谷建物管理株式会社による全部委託管理で適切な維持管理が行われています。台東区は観光地としても人気が高く、インバウンド需要の回復とともにエリア価値の向上が期待されます。総戸数90戸の中規模マンションで管理組合運営も安定しており、長期的な資産保全の観点からも評価できる物件です。

## おすすめポイント

鶯谷永谷マンションは、特に都心通勤を重視する共働き世帯におすすめです。JR山手線鶯谷駅徒歩3分の立地により、新宿、渋谷、品川などの主要ビジネスエリアへの通勤時間を大幅に短縮できます。また、投資用物件をお探しの方にも適しており、山手線沿線という立地ブランドと手頃な価格帯により、安定した賃貸需要が見込めます。さらに、都心部でセカンドライフを過ごしたいシニア世帯にもおすすめで、交通利便性が高く医療施設も近いため、車を手放しても安心して暮らせる環境です。文化施設や公園も充実しており、豊かなライフスタイルを実現できる立地となっています。築年数を気にせず立地重視で物件選びをする方には、特に魅力的な選択肢といえるでしょう。

## よくある質問

### 鶯谷永谷マンションの特徴は？

1972年築のSRC構造で総戸数90戸のマンションです。WIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥機などの設備を備え、エレベーターや駐輪場も完備しています。

### 鶯谷永谷マンションの最寄り駅からの距離は？

JR山手線鶯谷駅から徒歩3分、東京メトロ日比谷線入谷駅から徒歩10分の好立地にあります。2路線利用可能で都心部へのアクセスが抜群です。

### 鶯谷永谷マンションの管理体制は？

永谷建物管理株式会社による全部委託管理が行われています。築53年ながら適切な維持管理により、安心して住める環境が整っています。

### 鶯谷永谷マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1972年3月築で築53年です。SRC構造の建物ですので、所有権での購入であればリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約の確認が必要です。

### 鶯谷永谷マンション周辺の住環境は？

日暮里南公園まで253m、ローソン鶯谷駅前店まで254mと生活施設が充実。はせがわ病院や台東区立竹台高等学校も近く、住みやすい環境です。

### 鶯谷永谷マンションの中古マンション相場は？

現在の売出価格は4,780万円となっています。山手線沿線の好立地でありながら、都心部では比較的手の届きやすい価格帯です。

## 販売中の住戸

- [鶯谷永谷マンション](/estates/74129.md)

## 関連

- [東京都台東区](/areas/tokyo/taito.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加