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type: ApartmentComplex
title: ラティス成城
description: ラティス成城は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00482"
tags:
  - 東京都
  - 世田谷区
  - 成城学園前駅
  - 1979年築
  - RC造
  - 29戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ラティス成城は、東京都世田谷区成城3丁目に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。成城学園前駅から徒歩10分という好立地にあり、高級住宅地として知られる成城エリアの住環境を享受できます。1979年築で総戸数29戸のコンパクトな規模ながら、モニター付きインターホンや浴室乾燥機能などの設備を備えています。最寄りのファミリーマート（111m）やオーケー成城店（304m）など生活利便施設が充実しており、日常生活の利便性も良好です。東京都市大学付属中学校・高等学校（627m）をはじめとした教育機関も近く、子育て世帯にも適した環境です。ラティス成城の中古物件をご検討の際は、現在の価格相場や市場動向も踏まえた検討が重要です。築47年という経年はありますが、成城エリアの資産価値の安定性により、ラティス成城の価格も比較的堅調に推移しています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目 19-13ラティス成城 |
| 最寄駅 | 成城学園前駅 徒歩10分 |
| 築年 | 1979年1月（築47年） |
| 総戸数 | 29戸 |
| 階数 | 6階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

成城学園前駅徒歩10分の立地で都心部へのアクセスが良好です。日常の買い物はオーケー成城店（304m）や成城石井成城店（704m）が利用でき、コンビニも複数店舗が徒歩圏内にあります。東京都市大学付属中学校・高等学校（627m）や同付属小学校（653m）など教育環境も充実しており、子育て世帯に適しています。成城三丁目緑地（299m）や次大夫堀公園（600m）などの緑地も豊富で、子どもの遊び場や散歩コースとして活用できます。医療面では成城ハートクリニック（757m）やたかはし歯科医院（454m）があり、日常的な健康管理も安心です。共働き世帯にとっても駅近でありながら静かな住環境を享受でき、シニア世代には成城の文化的な雰囲気と利便性のバランスが魅力的です。

## 資産性

成城エリアは東京屈指の高級住宅地として長年にわたり安定した資産価値を維持しています。築47年という経年はあるものの、RC造の堅固な構造と成城学園前駅徒歩10分という好立地により、一定の資産性を期待できます。総戸数29戸の小規模マンションのため、管理の行き届きやすさがある一方で、大規模修繕等の費用負担は住民一人当たりで高くなる可能性があります。成城エリアの中古マンション市場は根強い人気があり、立地の希少性から長期的な資産保全効果が見込まれます。

## おすすめポイント

ラティス成城は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、成城の上質な住環境を手頃な価格で享受したいファミリー層です。東京都市大学付属小学校・中学校が近く、教育環境を重視する子育て世帯に最適です。次に、都心部への通勤利便性と静かな住環境の両方を求める共働き世帯です。成城学園前駅から新宿まで約20分のアクセスでありながら、閑静な成城の住宅地で暮らせます。最後に、文化的で落ち着いた環境を好むシニア世代です。成城の洗練された街並みと、徒歩圏内の充実した生活インフラにより、ゆとりある生活を送ることができます。築年数を考慮してリフォーム・リノベーションを前提とした住まい選びを検討される方にも適しています。

## よくある質問

### ラティス成城の特徴は？

1979年築のRC造マンションで総戸数29戸のコンパクトな規模が特徴です。モニター付きインターホンや浴室乾燥機能を備え、エレベーターも設置されています。自主管理方式で運営されています。

### ラティス成城の最寄り駅からの距離は？

小田急線成城学園前駅から徒歩10分です。成城学園前駅は新宿駅まで約20分でアクセスでき、都心部への通勤・通学に便利な立地となっています。

### ラティス成城の管理体制は？

自主管理方式を採用しています。総戸数29戸という比較的小規模なマンションのため、住民同士の連携による管理運営が行われています。

### ラティス成城の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1979年1月築で築47年です。RC造のため構造的な安定性はありますが、リフォーム・リノベーションの可否については管理組合の規約や建物の状況を事前に確認することをお勧めします。

### ラティス成城の周辺の住環境は？

成城の閑静な住宅地に立地し、オーケー成城店（304m）、ファミリーマート（111m）などの商業施設や、成城三丁目緑地（299m）などの公園も近く、良好な住環境です。

### ラティス成城の中古マンション相場は？

現在1件が4,190万円で売り出されています。成城エリアの高級住宅地としてのブランド力により、築年数を考慮しても比較的安定した価格水準を保っています。

## 関連

- [東京都世田谷区](/areas/tokyo/setagaya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加