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type: ApartmentComplex
title: ビラハイツ北の丸
description: ビラハイツ北の丸は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00505"
tags:
  - 東京都
  - 千代田区
  - 九段下駅
  - 2000年築
  - SRC造
  - 68戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ビラハイツ北の丸は、東京都千代田区九段南2丁目に位置する2000年5月築のSRC造マンションです。九段下駅から徒歩7分という好立地で、東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線の3路線が利用可能な九段下駅をはじめ、市ヶ谷駅も徒歩10分圏内でアクセス抜群です。総戸数68戸の中規模マンションで、築25年を経過していますが、SRC構造の堅牢な建物として長期的な安心感があります。管理は実績豊富な株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理で、適切な維持管理が期待できます。共用施設にはオートロック、宅配ボックス、トランクルーム、駐輪場を完備し、都心での快適な暮らしをサポートします。周辺には千鳥ヶ淵公園や北の丸公園といった豊かな緑地環境があり、都心にいながら四季を感じられる恵まれた住環境です。ビラハイツ北の丸の中古マンション価格は現在10,499万円の売出物件があり、千代田区という希少立地での資産性も魅力的です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区九段南2丁目 6-13ビラハイツ北の丸 |
| 最寄駅 | 九段下駅 徒歩7分 |
| 築年 | 2000年5月（築25年） |
| 総戸数 | 68戸 |
| 階数 | 地下2階付12階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |

## 暮らしガイド

九段下駅から徒歩7分の立地で、東西線・半蔵門線・都営新宿線の3路線が利用でき、大手町や表参道、新宿方面へのアクセスが良好です。市ヶ谷駅も徒歩10分で中央線も利用可能なため、都内各所への通勤・通学に便利です。日常の買い物はファミリーマート九段下駅西店が徒歩3分、まいばすけっと飯田橋駅南店や三徳飯田橋店も徒歩圏内で充実しています。子育て世帯には大妻中学高等学校や暁星中学校・高等学校などの教育施設が近く、文教エリアとしての環境が整っています。医療面では日本歯科大学附属病院が徒歩10分圏内にあり安心です。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物受取の利便性が高く、シニア世帯には都心の利便性と千鳥ヶ淵などの散歩コースが魅力的な住環境です。

## 資産性

千代田区九段南という都心の一等地に位置し、複数路線利用可能な交通利便性の高さから、長期的な資産価値の安定性が期待できます。築25年のSRC構造で適切な管理体制が整っており、建物の資産価値維持の観点からも良好です。千代田区は住宅供給が限定的なエリアのため希少性が高く、都心回帰の流れや在宅勤務の普及により、利便性の高い立地への需要は継続的に見込まれます。東急コミュニティーによる管理で建物の維持保全も適切に行われており、中長期的な資産性の観点から魅力的な物件といえるでしょう。

## おすすめポイント

ビラハイツ北の丸は以下のような方に特におすすめです。まず、都心での利便性を重視する共働き世帯の方には、複数路線利用可能で都内各所へのアクセスが良好な立地と、宅配ボックス完備による生活利便性の高さが魅力です。次に、子育て世帯の方には、周辺に大妻中学高等学校や暁星中学校・高等学校などの教育施設が充実し、千鳥ヶ淵公園や北の丸公園などの自然環境も豊かで、都心でありながら良好な子育て環境が整っています。また、資産性を重視する投資家の方には、千代田区という希少立地での安定した需要と、適切な管理体制による建物価値の維持が期待できる点が大きなメリットです。都心の一等地で質の高い住環境を求める方全般におすすめできる物件です。

## よくある質問

### ビラハイツ北の丸の特徴は？

2000年築のSRC造・総戸数68戸のマンションです。九段下駅徒歩7分の好立地で、オートロック・宅配ボックス・トランクルーム等の共用施設を完備しています。

### ビラハイツ北の丸の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅は九段下駅で徒歩7分です。東西線・半蔵門線・都営新宿線の3路線利用可能で、市ヶ谷駅も徒歩10分と複数駅利用できる好立地です。

### ビラハイツ北の丸の管理体制は？

株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理です。実績豊富な大手管理会社による適切な管理で、建物の維持保全やサービス面での安心感があります。

### ビラハイツ北の丸の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2000年5月築で築25年です。SRC構造の堅牢な建物で、リフォーム・リノベーションも可能です。管理規約の確認は必要ですが、現代的な住空間への改修が期待できます。

### ビラハイツ北の丸周辺の住環境は？

千鳥ヶ淵公園や北の丸公園などの豊かな緑地に囲まれ、都心でありながら自然を感じられます。コンビニやスーパーも徒歩圏内で日常生活に便利な環境です。

### ビラハイツ北の丸の中古マンション相場は？

現在10,499万円の売出物件があります。千代田区の希少立地で複数駅利用可能な好条件を考慮すると、エリア相場に見合った価格設定といえるでしょう。

## 関連

- [東京都千代田区](/areas/tokyo/chiyoda.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加