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type: ApartmentComplex
title: ルミネ竹ノ塚第2
description: ルミネ竹ノ塚第2は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00506"
tags:
  - 東京都
  - 足立区
  - 竹ノ塚駅
  - 1981年築
  - RC造
  - 36戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ルミネ竹ノ塚第2は、東京都足立区保木間5丁目に位置する1982年3月築のRC（鉄筋コンクリート）構造マンションです。東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩18分、竹ノ塚駅から徒歩25分の立地にあり、2路線利用可能で都心部へのアクセスも確保されています。総戸数36戸の適度な規模で、大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理が行われており、安心の管理体制が整っています。WICやモニター付きインターホン、浴室乾燥などの充実した設備に加え、エレベーターやバイク置き場、駐輪場といった共用施設も完備。ペット飼育も可能で、多様なライフスタイルに対応しています。周辺には業務スーパー谷塚店（629m）やファミリーマート保木間五丁目店（353m）などの商業施設があり、日常生活の利便性も良好です。築43年の物件ですが、ルミネ竹ノ塚第2の中古マンション価格は2,180万円からとなっており、足立区エリアでの住まい探しをお考えの方にとって魅力的な選択肢となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区保木間5丁目 24-24ルミネ竹ノ塚第2 |
| 最寄駅 | 竹ノ塚駅 徒歩25分 |
| 築年 | 1982年3月（築43年） |
| 総戸数 | 36戸 |
| 階数 | 10階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |

## 暮らしガイド

ルミネ竹ノ塚第2周辺は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った便利なエリアです。最寄りのファミリーマート保木間五丁目店まで353m、酒＆業務スーパー谷塚店まで629mと、コンビニエンスストアやスーパーマーケットへのアクセスが良好です。子育て世帯には足立区立花畑西小学校（595m）や足立区立陣川戸公園（494m）が近く、教育・遊び環境も充実。医療面では竹の塚脳神経リハビリテーション病院（292m）やメディカルトピア草加病院（963m）があり、シニア世帯にも安心です。東武伊勢崎線で都心部への通勤・通学も可能で、共働き世帯にとっても住みやすい立地となっています。

## 資産性

ルミネ竹ノ塚第2は築43年のRC構造物件として、堅実な資産価値を持つマンションです。大和ライフネクストによる全部委託管理により適切なメンテナンスが期待でき、長期的な建物の維持管理面で安心感があります。東武伊勢崎線沿線という立地は都心アクセスを確保しつつ、足立区という手頃なエリアでの住宅需要を見込めます。総戸数36戸の適度な規模は管理組合運営の安定性にも寄与し、中古マンション市場での流動性も期待できる物件です。

## おすすめポイント

ルミネ竹ノ塚第2は、特に3つのターゲット層におすすめです。まず、初回マイホーム購入をお考えの若年世帯には、2,180万円からという手頃な価格設定と充実した設備が魅力的です。次に、子育て世帯には周辺の小学校や公園環境、ペット飼育可能な住環境が適しています。また、セカンドライフを楽しみたいシニア世帯には、エレベーター完備で近隣に医療施設が充実している点や、管理体制の安心感がメリットとなります。東武伊勢崎線を利用した都心通勤と、足立区の落ち着いた住環境を両立したい方にとって理想的な選択肢といえるでしょう。

## よくある質問

### ルミネ竹ノ塚第2の特徴は？

1982年3月築のRC構造で総戸数36戸のマンションです。WICやモニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備が充実しており、エレベーターやペット飼育可能な環境が整っています。大和ライフネクストによる全部委託管理で安心です。

### ルミネ竹ノ塚第2の最寄り駅からの距離は？

東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩18分、竹ノ塚駅から徒歩25分の立地です。2つの駅が利用でき、都心部へのアクセスも確保されています。

### ルミネ竹ノ塚第2の管理体制は？

大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理が行われています。実績豊富な管理会社による適切な建物管理とメンテナンスが期待できます。

### ルミネ竹ノ塚第2の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1982年3月築で築43年の物件です。RC構造のため構造的な安定性があり、室内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細な工事内容については管理組合への確認が必要です。

### ルミネ竹ノ塚第2周辺の住環境は？

徒歩圏内にファミリーマート（353m）や業務スーパー（629m）があり日常の買い物に便利です。花畑西小学校（595m）や足立区立花畑公園（648m）も近く、子育て世帯にも適した環境です。

### ルミネ竹ノ塚第2の中古マンション相場は？

現在2,180万円からの売出物件があります。築年数や立地条件を考慮した足立区エリアでは手頃な価格帯となっており、初回購入者にも検討しやすい物件です。

## 関連

- [東京都足立区](/areas/tokyo/adachi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加