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type: ApartmentComplex
title: 新蓮根団地12号棟
description: 新蓮根団地12号棟は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00516"
tags:
  - 東京都
  - 板橋区
  - 蓮根駅
  - 1991年築
  - RC造
  - 269戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

新蓮根団地12号棟は、東京都板橋区蓮根2丁目に位置する1991年4月築の大規模分譲マンションです。都営三田線蓮根駅から徒歩5分、西台駅から徒歩7分という優れたアクセス立地が魅力で、都心部への通勤・通学に大変便利です。RC造の堅牢な構造で、総戸数269戸という規模感は住民コミュニティの形成にも適しています。築34年という築年数ながら、日本総合住生活株式会社による一部委託管理で適切な維持管理が行われています。WIC（ウォークインクローゼット）や浴室乾燥、角部屋などの設備も充実しており、快適な住環境を提供しています。周辺にはダイエー西台店をはじめとした商業施設や医療施設、教育施設が徒歩圏内に揃い、日常生活の利便性も高いエリアです。新蓮根団地12号棟の中古物件は現在1件の売出があり、新蓮根団地12号棟の価格は4,580万円となっています。板橋区という都心アクセスの良いエリアでありながら、比較的手の届きやすい価格帯も魅力の一つです。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根2丁目 29-12新蓮根団地12号棟 |
| 最寄駅 | 蓮根駅 徒歩5分 |
| 築年 | 1991年4月（築34年） |
| 総戸数 | 269戸 |
| 階数 | 地下1階付11階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 |

## 暮らしガイド

蓮根駅徒歩5分の立地で都心への通勤が便利なため、共働き世帯に特におすすめです。西台駅も徒歩7分で利用可能なため、電車の遅延時も安心です。周辺にはダイエー西台店が215mの距離にあり、日常の買い物に大変便利です。また、複数のコンビニが徒歩圏内にあるため、急な買い物にも困りません。子育て世帯には、板橋区立西台中学校（509m）や板橋区立城北交通公園（487m）が近く、教育・遊び環境も充実しています。医療面では、西台駅前ますやま内科糖尿病クリニック（311m）をはじめ複数の医療機関が近隣にあり、シニア世帯にも安心の環境です。269戸の大規模マンションのため、住民同士のコミュニティ形成もしやすく、長期的な定住にも適しています。

## 資産性

都営三田線の蓮根駅・西台駅の2駅利用可能な立地は、都心アクセスの良さから安定した需要が見込まれます。板橋区は都心部への通勤利便性が高いエリアとして人気があり、中古マンション市場でも一定の流動性を保っています。築34年のRC造マンションですが、総戸数269戸の大規模物件のため修繕積立金の安定性が期待でき、適切な管理により資産価値の維持が可能です。現在の売出価格4,580万円は、立地条件を考慮すると競争力のある価格帯といえるでしょう。

## おすすめポイント

新蓮根団地12号棟は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、蓮根駅・西台駅の2駅利用可能で都営三田線沿線という立地が大きなメリットとなります。次に、初回購入を検討するファミリー世帯には、4,580万円という比較的手の届きやすい価格帯と、269戸の大規模マンションならではの安定した管理体制が魅力です。また、利便性を重視するシニア世帯にも、駅近立地と充実した周辺施設（医療機関、商業施設）により、安心して長期居住できる環境が整っています。WICや浴室乾燥などの設備も充実しており、快適な住環境を求める方にも満足いただけるマンションです。

## よくある質問

### 新蓮根団地12号棟の特徴は？

1991年築のRC造大規模マンションで、総戸数269戸を有します。WIC、浴室乾燥、角部屋などの設備が充実しており、日本総合住生活株式会社による一部委託管理で維持管理されています。

### 新蓮根団地12号棟の最寄り駅からの距離は？

都営三田線蓮根駅から徒歩5分、西台駅から徒歩7分の好立地です。2駅利用可能で都心部へのアクセスが良好なため、通勤・通学に大変便利な立地となっています。

### 新蓮根団地12号棟の管理体制は？

日本総合住生活株式会社による一部委託管理が行われています。269戸という大規模マンションの管理実績がある会社により、適切な維持管理体制が整備されています。

### 新蓮根団地12号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1991年4月築で築34年のマンションです。RC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションにも対応可能と考えられますが、具体的な工事内容については管理組合への確認が必要です。

### 新蓮根団地12号棟周辺の住環境は？

ダイエー西台店（215m）をはじめ、複数のコンビニ、医療施設、教育施設が徒歩圏内に充実しています。板橋区立城北交通公園なども近く、生活利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。

### 新蓮根団地12号棟の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は4,580万円となっています。都営三田線沿線で都心アクセスが良好な立地でありながら、比較的手の届きやすい価格帯が特徴です。

## 販売中の住戸

- [新蓮根団地12号棟](/estates/71665.md)

## 関連

- [東京都板橋区](/areas/tokyo/itabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加