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type: ApartmentComplex
title: ニューライフ西早稲田
description: ニューライフ西早稲田は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00517"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 高田馬場駅
  - 1981年築
  - SRC造
  - 99戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ニューライフ西早稲田は、東京都新宿区西早稲田3丁目に位置する総戸数99戸のSRC造マンションです。都電荒川線面影橋駅から徒歩4分という至近距離に加え、JR山手線・東京メトロ東西線の高田馬場駅、東京メトロ副都心線の西早稲田駅など複数路線が利用でき、都心部への優れたアクセス環境を誇ります。1981年4月築で築44年を経過していますが、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で建設されており、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で適切な建物管理が行われています。WIC（ウォークインクローゼット）、モニター付きインターホン、浴室乾燥機能などの住設備に加え、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場、ペット飼育可などの共用施設も充実しており、現代的な生活ニーズに対応しています。周辺には成城石井やワイズマートなどの商業施設、高田馬場病院などの医療機関も揃い、ニューライフ西早稲田の中古マンションとして高い住環境価値を有しています。現在のニューライフ西早稲田の価格は7,480万円で取引されており、新宿区の中古マンション市場における注目物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田3丁目 31-11ニューライフ西早稲田 |
| 最寄駅 | 高田馬場駅 徒歩10分 |
| 築年 | 1981年4月（築44年） |
| 総戸数 | 99戸 |
| 階数 | 13階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |

## 暮らしガイド

都電荒川線面影橋駅徒歩4分、高田馬場駅徒歩8-10分の立地で、都心部への通勤・通学に優れた環境です。周辺には成城石井高田馬場店、ワイズマート高田馬場店、三徳西早稲田店など質の高いスーパーマーケットが揃い、日常の買い物に困りません。セブン-イレブンやローソンなどのコンビニも徒歩圏内にあります。子育て世帯には学習院中等科、都立戸山高等学校、学習院女子中等科・高等科など優秀な教育機関が近く、戸山公園での自然環境も享受できます。共働き世帯には宅配ボックス完備で不在時の荷物受取りが便利で、複数路線利用による柔軟な通勤ルートが確保できます。医療面では高田馬場病院が487mの距離にあり、シニア世帯にも安心の住環境が整っています。

## 資産性

新宿区西早稲田という都心部に近い文教地区の立地は、長期的な資産価値の安定性が期待できます。複数路線利用可能な交通利便性と、早稲田大学周辺の文教エリアとしてのブランド力は資産性の支えとなります。築44年のSRC造建物ですが、日本ハウズイング株式会社による適切な管理体制により、建物の維持管理が行われている点は評価できます。ただし、築年数の経過により今後大規模修繕費用の負担増加が想定されるため、長期修繕計画や修繕積立金の状況確認が重要です。

## おすすめポイント

ニューライフ西早稲田は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視する単身者・DINKS世帯には、山手線高田馬場駅や都電荒川線の複数路線利用により新宿・池袋方面への快適なアクセスが魅力です。次に、教育環境を重視する子育てファミリーには、学習院中等科や都立戸山高等学校などの名門校が徒歩圏内にあり、文教地区としての落ち着いた住環境が最適です。また、都心居住を希望するアクティブシニア世帯には、高田馬場病院などの医療機関へのアクセスと、成城石井など質の高い商業施設での買い物環境、戸山公園での散策など、充実したライフスタイルが実現できます。ペット飼育可の共用規約により、ペット愛好家の方にもおすすめできる物件です。

## よくある質問

### ニューライフ西早稲田の特徴は？

総戸数99戸のSRC造マンションで、WIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥機能を備えています。宅配ボックスやペット飼育可など現代的な住環境が整っており、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で適切に管理されています。

### ニューライフ西早稲田の最寄り駅からの距離は？

都電荒川線面影橋駅から徒歩4分が最短で、JR山手線・東京メトロ東西線高田馬場駅から徒歩8-10分、東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩13分の立地です。複数路線が利用でき交通利便性が高いのが特徴です。

### ニューライフ西早稲田の管理体制は？

管理方式は全部委託管理で、管理会社は日本ハウズイング株式会社が担当しています。大手管理会社による専門的な建物管理により、共用部分の清掃・設備保守・管理組合運営サポートなどが適切に行われています。

### ニューライフ西早稲田の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1981年4月築で築44年が経過しています。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造のため、室内リフォーム・リノベーションは可能ですが、構造上の制約や管理組合規約の確認が必要です。

### ニューライフ西早稲田周辺の住環境は？

高田馬場・早稲田エリアの文教地区に位置し、成城石井やワイズマート等の商業施設、高田馬場病院などの医療機関が充実しています。戸山公園も近く、学習院中等科や都立戸山高等学校など教育機関も豊富な住環境です。

### ニューライフ西早稲田の中古マンション相場は？

現在7,480万円で売出されています。新宿区の中古マンション市場では、立地の利便性と住環境の良さから一定の需要が見込まれますが、築年数を考慮した適正な価格評価が重要になります。

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加