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type: ApartmentComplex
title: グランドメゾン西新井
description: グランドメゾン西新井は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00533"
tags:
  - 東京都
  - 足立区
  - 江北駅
  - 1981年築
  - SRC造
  - 58戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

グランドメゾン西新井は、東京都足立区西新井本町3丁目に位置する、1981年5月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。日暮里・舎人ライナー江北駅から徒歩8分というアクセス良好な立地に建つ総戸数58戸の中規模マンションで、複数路線利用可能な利便性の高さが魅力です。管理体制は積水ハウスGMパートナーズ株式会社による全部委託管理となっており、大手系列による安定した管理運営が期待できます。築44年を経過していますが、SRC造の堅牢な構造により長期的な居住が可能です。周辺には東京女子医科大学附属足立医療センターや平成扇病院などの医療機関、ベルクス西新井西店などの商業施設が充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。グランドメゾン西新井の中古マンション市場では現在1件の売出があり、価格は3,370万円となっています。足立区エリアの利便性を享受できる立地で、グランドメゾン西新井の価格帯は都心部と比較してリーズナブルな設定となっており、資産形成の観点からも注目される物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町3丁目 10-20グランドメゾン西新井 |
| 最寄駅 | 江北駅 徒歩8分 |
| 築年 | 1981年5月（築44年） |
| 総戸数 | 58戸 |
| 階数 | 9階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |

## 暮らしガイド

グランドメゾン西新井は江北駅徒歩8分の立地で、日暮里・舎人ライナーにより都心部への通勤アクセスも良好です。周辺には足立区立西新井小学校（568m）や江北桜中学校（895m）があり、子育て世帯にも適した環境です。日常の買い物は肉のハナマサ西新井店（426m）やベルクス西新井西店（870m）が利用でき、共働き世帯の忙しい毎日をサポートします。医療面では平成扇病院（165m）が非常に近く、東京女子医科大学附属足立医療センター（804m）などの総合病院もあり、シニア世代にとっても安心の住環境です。西新井西公園（435m）や足立区立興野ふれあい公園（575m）などの緑豊かな公園も点在し、リラックスできる住環境が整っています。

## 資産性

グランドメゾン西新井の資産性は、江北駅徒歩8分という交通利便性の高い立地が最大の強みです。日暮里・舎人ライナーの開通により足立区西新井エリアのアクセス性は向上しており、都心部への通勤需要も見込まれます。1981年築で築年数は経過していますが、SRC造の堅牢な構造により長期的な資産価値維持が期待できます。積水ハウスGMパートナーズ株式会社による管理体制は、建物の適切な維持管理により資産性の下支えとなっています。足立区は都心部と比較して価格が手頃でありながら、生活インフラが充実したエリアとして注目されており、今後の資産価値安定性が期待される立地です。

## おすすめポイント

グランドメゾン西新井は、都心部への通勤アクセスを重視する**共働き世帯**に特におすすめです。江北駅から日暮里・舎人ライナーで都心部へ直結し、価格も3,370万円と手頃な水準で住宅ローンの負担を抑えられます。小学校・中学校が徒歩圏内にあり、平成扇病院が165mと非常に近いため、**子育てファミリー**にとって安心の住環境です。また、築44年のマンションですが管理体制が整っており、**リノベーション志向の方**には自分好みの住空間を手頃な価格で実現できる魅力があります。足立区の利便性と落ち着いた住環境を求める方、初回購入でコストパフォーマンスを重視する方にとって、グランドメゾン西新井は理想的な選択肢となるでしょう。

## よくある質問

### グランドメゾン西新井の特徴は？

1981年築のSRC造、総戸数58戸のマンションです。江北駅徒歩8分の好立地で、積水ハウスGMパートナーズ株式会社による全部委託管理が特徴です。

### グランドメゾン西新井の最寄り駅からの距離は？

日暮里・舎人ライナー江北駅から徒歩8分が最寄りです。他にも西新井大師西駅徒歩14分、東武大師線大師前駅徒歩10分と複数駅利用可能です。

### グランドメゾン西新井の管理体制は？

積水ハウスGMパートナーズ株式会社による全部委託管理です。大手系列の管理会社による安定した管理運営体制が整っています。

### グランドメゾン西新井の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1981年5月築で築44年です。SRC造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションにより快適な住環境を実現できます。

### グランドメゾン西新井周辺の住環境は？

徒歩圏内に東京女子医科大学附属足立医療センターや西新井病院、ベルクス西新井西店などがあり、医療・商業施設が充実した住環境です。

### グランドメゾン西新井の中古マンション相場は？

現在の売出物件は1件で価格3,370万円です。足立区エリアの相場に照らして手頃な価格帯で推移しています。

## 販売中の住戸

- [グランドメゾン西新井](/estates/44734.md)

## 関連

- [東京都足立区](/areas/tokyo/adachi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加