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type: ApartmentComplex
title: 扶桑ハイツ荏原中延
description: 扶桑ハイツ荏原中延は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00542"
tags:
  - 東京都
  - 品川区
  - 武蔵小山駅
  - 1985年築
  - RC造
  - 25戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

扶桑ハイツ荏原中延は、東京都品川区西中延1丁目に位置する築40年のRC（鉄筋コンクリート）造マンションです。複数路線が利用できる恵まれた立地で、東急目黒線武蔵小山駅徒歩10分、東急池上線戸越銀座駅徒歩8分、都営浅草線戸越駅徒歩11分と、都心部へのアクセスが良好です。総戸数25戸の中規模マンションで、角部屋の住戸もあり、エレベーターやオートロック、バイク置き場、駐輪場などの共用設備も充実しています。管理は株式会社大京アステージによる全部委託管理で、長期的な建物維持管理が期待できます。徒歩圏内にはサミットストア荏原4丁目店（276m）やセブン-イレブン品川西中延１丁目店（272m）などの商業施設があり、日常生活に便利な環境が整っています。扶桑ハイツ荏原中延の中古物件をお探しの方には、現在1件の売出物件があり、扶桑ハイツ荏原中延の価格は7,299万円となっています。品川区内の中古マンション市場においても注目されるエリアに立地している物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西中延1丁目 3-7扶桑ハイツ荏原中延 |
| 最寄駅 | 武蔵小山駅 徒歩10分 |
| 築年 | 1985年2月（築40年） |
| 総戸数 | 25戸 |
| 階数 | 7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |

## 暮らしガイド

扶桑ハイツ荏原中延周辺は、都心部へのアクセスと生活利便性を両立できるエリアです。武蔵小山駅、戸越銀座駅など複数駅が利用できるため、通勤・通学の選択肢が豊富です。徒歩276mのサミットストア荏原4丁目店では日用品の買い物が便利で、272m先のセブン-イレブンは24時間営業で急な買い物にも対応できます。子育て世帯には品川区立荏原平塚学園（151m）が至近で通学に安心です。医療面では昭和医科大学病院附属東病院（617m）があり、もしもの時も頼りになります。品川区立荏原南公園（612m）などの公園も点在し、お子様の遊び場やウォーキングコースとしても活用できます。共働き世帯には複数路線利用による時間短縮効果と、充実した商業施設による効率的な生活が期待できる住環境です。

## 資産性

扶桑ハイツ荏原中延は、品川区内の複数駅利用可能な立地という優位性があります。築40年のRC造物件ですが、大京アステージによる全部委託管理により適切なメンテナンスが期待でき、資産価値の維持に寄与します。武蔵小山・戸越銀座エリアは再開発が進む品川区内でも注目されており、商業施設の充実や交通利便性の向上により、中長期的な資産性も期待できます。総戸数25戸の中規模マンションは管理組合運営がしやすく、大規模修繕などの合意形成も比較的スムーズに進む傾向があり、建物の長期的な資産価値維持に有利です。

## おすすめポイント

扶桑ハイツ荏原中延は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する方には、武蔵小山駅から目黒線で大手町方面、戸越銀座駅から池上線で五反田方面など複数の通勤ルートが確保できます。次に、子育て世帯の方には、品川区立荏原平塚学園が徒歩151mと非常に近く、通学の安全性と利便性が確保できます。また、医療機関へのアクセスも重視するシニア層の方には、昭和医科大学病院附属東病院（617m）が近く、日常の買い物もサミットストア（276m）で完結でき、生活利便性の高い住環境が提供されます。RC造の堅牢な建物と大手管理会社による管理体制により、長期安心居住を望む方にも適しています。オートロックや角部屋など、セキュリティ面や居住快適性を重視する方にもおすすめの物件です。

## よくある質問

### 扶桑ハイツ荏原中延の特徴は？

1985年2月築のRC造マンションで、総戸数25戸の中規模物件です。オートロック、エレベーター、バイク置き場、駐輪場を完備し、角部屋の住戸もあります。大京アステージによる全部委託管理で安心です。

### 扶桑ハイツ荏原中延の最寄り駅からの距離は？

最寄りは東急目黒線武蔵小山駅徒歩10分です。その他、東急池上線戸越銀座駅徒歩8分、都営浅草線戸越駅徒歩11分、東急池上線荏原中延駅徒歩10分と複数駅利用可能です。

### 扶桑ハイツ荏原中延の管理体制は？

株式会社大京アステージによる全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理サービスにより、建物の維持管理や共用部分の清掃・点検が適切に行われています。

### 扶桑ハイツ荏原中延の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1985年2月築で築40年です。RC造の堅牢な構造のため、適切な管理のもとで長期利用が可能です。リフォーム・リノベーションについては管理規約の確認が必要です。

### 扶桑ハイツ荏原中延周辺の住環境は？

徒歩圏内にサミットストア荏原4丁目店、セブン-イレブンなどがあり買い物に便利です。品川区立荏原平塚学園（151m）、昭和医科大学病院附属東病院（617m）も近く、教育・医療環境も充実しています。

### 扶桑ハイツ荏原中延の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は7,299万円です。品川区内の複数駅利用可能な立地と充実した設備を考慮すると、エリア相場に適した価格帯と考えられます。

## 関連

- [東京都品川区](/areas/tokyo/shinagawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加