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type: ApartmentComplex
title: ダイアパレス戸越II
description: ダイアパレス戸越IIは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00551"
tags:
  - 東京都
  - 品川区
  - 戸越駅
  - 1996年築
  - SRC造
  - 46戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ダイアパレス戸越IIは、東京都品川区平塚1丁目に位置する1996年築のSRC造マンションです。都営浅草線戸越駅から徒歩2分、東急池上線戸越銀座駅から徒歩4分という抜群の立地が最大の魅力で、都心部へのアクセスが非常に便利です。総戸数46戸の適正規模で、管理会社は実績豊富な株式会社東急コミュニティーが全部委託管理を行っており、安心の管理体制が整っています。築29年という年数ながら、WICや角部屋などの設備が充実し、共用部にはEVや宅配ボックス、駐輪場なども完備されています。周辺には戸越銀座商店街をはじめとする商業施設が充実し、日常生活の利便性は非常に高いエリアです。ダイアパレス戸越II 中古マンションの価格は8,598万円で売り出されており、交通利便性と住環境を重視する方にとって魅力的な物件となっています。品川区内でもアクセス抜群の立地特性により、ダイアパレス戸越II 価格は安定した資産性が期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区平塚1丁目 2-16ダイアパレス戸越II |
| 最寄駅 | 戸越駅 徒歩2分 |
| 築年 | 1996年2月（築29年） |
| 総戸数 | 46戸 |
| 階数 | 地下1階付14階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |

## 暮らしガイド

戸越駅徒歩2分、戸越銀座駅徒歩4分の好立地で、有名な戸越銀座商店街での日常の買い物が楽しめます。文化堂戸越銀座店や成城石井武蔵小山店など質の高いスーパーマーケットが利用でき、ファミリーマート品川平塚店も徒歩3分圏内にあります。子育て世帯には品川区立荏原平塚学園が徒歩8分、攻玉社中学校・高等学校も近隣にあり教育環境が充実しています。共働き世帯には宅配ボックス完備で再配達の心配がなく、複数路線利用可能で通勤にも便利です。品川区立戸越公園や文庫の森など緑豊かな公園も点在し、シニア世代にも住みやすい落ち着いた住環境となっています。

## 資産性

都営浅草線と東急池上線の2路線が利用でき、特に戸越駅徒歩2分という希少な立地条件は高い資産性を持っています。1996年築のSRC造で構造的な安定性があり、株式会社東急コミュニティーによる適切な管理体制により建物の資産価値維持が期待できます。品川区の中でも戸越銀座エリアは商店街の活気と利便性で人気が高く、中古マンション需要も安定しています。総戸数46戸の適正規模で希少性も保たれており、長期的な資産保全に適した物件です。

## おすすめポイント

ダイアパレス戸越IIは、都心通勤を重視する共働きファミリーに特におすすめです。戸越駅徒歩2分で五反田・大手町方面、戸越銀座駅からは蒲田・横浜方面へのアクセスが良好で、夫婦それぞれの通勤先に応じて使い分けができます。また、戸越銀座商店街での買い物を楽しみたいアクティブシニア層にも最適で、徒歩圏内で日常生活が完結する利便性があります。さらに、品川区内で資産性の高い中古マンションを探している投資志向の方にもおすすめで、立地の希少性と安定した賃貸需要が期待できる魅力的な物件です。

## よくある質問

### ダイアパレス戸越IIの特徴は？

1996年築のSRC造マンションで、総戸数46戸の適正規模です。WICや角部屋などの設備が充実し、共用部にはEVや宅配ボックス、駐輪場を完備しています。

### ダイアパレス戸越IIの最寄り駅からの距離は？

都営浅草線戸越駅から徒歩2分、東急池上線戸越銀座駅から徒歩4分の好立地にあります。複数路線が利用でき、都心部へのアクセスが非常に便利です。

### ダイアパレス戸越IIの管理体制は？

株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理が行われています。実績豊富な管理会社により、建物の維持管理や共用部の清掃など適切な管理体制が整っています。

### ダイアパレス戸越IIの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1996年2月築で築29年です。SRC造の堅牢な構造のため、専有部分のリフォームやリノベーションは管理規約の範囲内で可能です。

### ダイアパレス戸越II周辺の住環境は？

戸越銀座商店街まで徒歩約2分、文化堂戸越銀座店やファミリーマート品川平塚店など商業施設が充実しています。公園や学校も近く、住環境は良好です。

### ダイアパレス戸越IIの中古マンション相場は？

現在8,598万円の売り出し物件があります。駅徒歩2分の好立地と充実した設備を考慮すると、品川区内では競争力のある価格帯と考えられます。

## 販売中の住戸

- [ダイアパレス戸越II](/estates/31847.md)

## 関連

- [東京都品川区](/areas/tokyo/shinagawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加