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type: ApartmentComplex
title: 中落合シティハウス
description: 中落合シティハウスは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00553"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 下落合駅
  - 1979年築
  - RC造
  - 24戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

中落合シティハウスは、東京都新宿区中落合2丁目に位置する築46年のRC造マンションです。西武新宿線下落合駅から徒歩9分、西武池袋線椎名町駅から徒歩12分という複数路線利用可能な立地が魅力で、新宿や池袋エリアへのアクセスが良好です。総戸数24戸のコンパクトな規模ながら、住友不動産建物サービス株式会社による全部委託管理で適切な管理体制が整っています。オートロックや宅配ボックス、トランクルーム、バイク置き場といった共用設備も充実しており、現代的な暮らしに対応しています。周辺には目白病院まで541m、オーケー下落合店まで333mと生活利便施設が近く、新宿区立おとめ山公園などの緑豊かな環境も享受できます。中落合シティハウスの中古物件は現在9,990万円で売り出されており、新宿区エリアの物件としては注目度の高い立地です。ペット飼育可能な点も現代のライフスタイルに適した住環境となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目 5-31中落合シティハウス |
| 最寄駅 | 下落合駅 徒歩9分 |
| 築年 | 1979年12月（築46年） |
| 総戸数 | 24戸 |
| 階数 | 4階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |

## 暮らしガイド

中落合シティハウス周辺は、都市部でありながら緑豊かな住環境が魅力のエリアです。下落合駅徒歩9分の立地で新宿方面への通勤・通学に便利で、共働き世帯にとって時短通勤が実現できます。お買い物はオーケー下落合店が徒歩4分と近く、日用品から食料品まで揃い、セブン-イレブンも徒歩4分にあるため急な買い物にも対応できます。子育て世帯には新宿区立戸塚第三小学校まで683m、医療面では目白病院まで541mと安心です。お子様の遊び場として新宿区立おとめ山公園や椎名町公園があり、自然と触れ合える環境も整っています。複数路線利用可能なアクセスの良さと、落ち着いた住宅街の雰囲気を両立した暮らしやすいエリアです。

## 資産性

中落合シティハウスは新宿区内の好立地に位置し、複数路線利用可能な交通利便性の高さが資産価値を支える要因となっています。築46年という経年はありますが、RC造の堅牢な構造と住友不動産建物サービスによる適切な管理体制により、建物の資産価値維持に配慮されています。新宿区というブランド力のあるエリアで、都心部への良好なアクセスは長期的な需要を見込める立地条件です。総戸数24戸のコンパクトな規模は管理費の適正化や合意形成の円滑さにもメリットがあり、オートロックやペット飼育可といった現代的な設備は賃貸需要にも対応できる魅力となっています。

## おすすめポイント

中落合シティハウスは、都心部への通勤を重視する共働き世帯に特におすすめです。下落合駅徒歩9分、複数路線利用可能な立地で新宿・池袋方面への通勤時間短縮が図れます。また、ペット飼育可能な環境のため、愛犬・愛猫と共に都心部で暮らしたいペット愛好家の方にも最適です。トランクルームやバイク置き場など収納・駐車設備が充実しているため、趣味のアイテムが多い方や二輪車を利用される方にもメリットがあります。さらに、目白病院が近く、落ち着いた住環境でありながら生活利便施設が整っているため、都心部でのセカンドライフを検討されるシニア世帯にもおすすめできる物件です。新宿区の資産性と暮らしやすさを両立したい方に適しています。

## よくある質問

### 中落合シティハウスの特徴は？

1979年12月築のRC造マンションで、総戸数24戸のコンパクトな規模です。オートロック、トランクルーム、バイク置き場などの共用設備が充実し、ペット飼育も可能です。住友不動産建物サービスによる全部委託管理で安心の管理体制です。

### 中落合シティハウスの最寄り駅からの距離は？

西武新宿線下落合駅から徒歩9分が最寄りです。また、西武池袋線椎名町駅から徒歩12分、都営大江戸線中井駅から徒歩14分と複数路線が利用可能で、新宿や池袋方面へのアクセスが良好です。

### 中落合シティハウスの管理体制は？

住友不動産建物サービス株式会社による全部委託管理となっています。大手不動産グループの管理会社による運営で、建物の維持管理やセキュリティ面でも安心できる体制が整っています。

### 中落合シティハウスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1979年12月築で築46年となります。RC造の堅牢な構造のため、室内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理組合の承認が必要な場合があるため、事前に管理会社への確認をおすすめします。

### 中落合シティハウス周辺の住環境は？

オーケー下落合店まで333m、目白病院まで541mと生活利便施設が近接しています。新宿区立おとめ山公園や椎名町公園など緑豊かな環境も楽しめ、コンビニエンスストアも徒歩圏内に複数あり便利な立地です。

### 中落合シティハウスの中古マンション相場は？

現在1件が9,990万円で売り出されています。新宿区という立地や複数路線利用可能なアクセスの良さ、充実した共用設備を考慮すると、エリア相場に見合った価格設定となっています。

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加