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type: ApartmentComplex
title: モリス大井町南
description: モリス大井町南は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00554"
tags:
  - 東京都
  - 品川区
  - 大井町駅
  - 1997年築
  - SRC造
  - 27戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

モリス大井町南は、東京都品川区東大井3丁目に位置する1997年9月築のSRC造マンションです。京急本線立会川駅から徒歩6分、大井町駅から徒歩13分の好立地で、複数路線の利用が可能な利便性の高い住環境を実現しています。総戸数27戸のコンパクトな規模でありながら、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなどの基本設備が充実しており、現代的な暮らしをサポートします。管理会社には実績豊富な大和ライフネクスト株式会社が全部委託管理を行っており、築28年の建物ながら良好な管理体制が維持されています。周辺には品川区立浜川中学校が徒歩2分の距離にあるなど教育環境も整っており、ファミリー層にも適した立地です。モリス大井町南の中古マンション価格は現在8,999万円での売出物件があり、品川エリアの資産性を考慮すると注目に値する物件といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東大井3丁目 16-10モリス大井町南 |
| 最寄駅 | 大井町駅 徒歩13分 |
| 築年 | 1997年9月（築28年） |
| 総戸数 | 27戸 |
| 階数 | 13階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |

## 暮らしガイド

立会川駅徒歩6分、大井町駅徒歩13分の立地で都心部へのアクセスが良好です。徒歩2分に品川区立浜川中学校があり、大井第一小学校も徒歩9分と子育て世帯には理想的な教育環境です。日常の買い物は文化堂ウィラ大井店（徒歩8分）やローソン（徒歩7分）が利用でき、少し足を伸ばせば肉のハナマサPLUS大井町店やオーケー青物横丁店での食材調達も可能です。しながわ区民公園や鮫洲運動公園など緑豊かな公園施設も充実しており、休日のレクリエーションにも困りません。複数路線利用可能で通勤・通学に便利な立地は、共働き世帯やアクティブなシニア世代にもおすすめです。

## 資産性

品川区東大井エリアは都心へのアクセスが良く、資産性の高いエリアとして評価されています。複数路線利用可能な立地条件と、SRC造の堅牢な構造は長期的な資産価値の維持に有利です。大和ライフネクストによる適切な管理体制も資産価値の保全に寄与しており、築28年ながら良好な状態が期待できます。品川区の中古マンション市場は安定した需要があり、将来的な売却時にも一定の流動性が見込まれるでしょう。

## おすすめポイント

モリス大井町南は特に以下のような方におすすめです。まず、子育て世帯にとって品川区立浜川中学校徒歩2分、大井第一小学校徒歩9分の教育環境は大きな魅力となります。次に、都心部への通勤が必要な共働き世帯には、複数路線利用可能で大井町駅や立会川駅からのアクセスの良さが重宝するでしょう。また、コンパクトな総戸数27戸という規模感は、適度なコミュニティが形成されやすく、セキュリティ面でも安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、忙しい現代の生活スタイルに対応した快適な住環境を求める方に最適な物件です。

## よくある質問

### モリス大井町南の特徴は？

1997年築のSRC造、総戸数27戸のマンションで、オートロック・宅配ボックス・エレベーター等の設備が充実しています。大和ライフネクストによる全部委託管理で良好な管理体制を維持している点が特徴です。

### モリス大井町南の最寄り駅からの距離は？

京急本線立会川駅から徒歩6分が最寄りで、大井町駅まで徒歩13分、鮫洲駅まで徒歩9分です。JR京浜東北線・東急大井町線・京急本線の複数路線が利用できる立地です。

### モリス大井町南の管理体制は？

大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理が行われています。同社は豊富な管理実績を持つ大手管理会社のため、適切なメンテナンスと管理運営が期待できます。

### モリス大井町南の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1997年9月築で築28年です。SRC造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションが可能です。ただし、工事内容については管理組合の承認が必要な場合があります。

### モリス大井町南周辺の住環境は？

品川区立浜川中学校まで徒歩2分、大井第一小学校まで徒歩9分と教育環境が充実。コンビニや文化堂などの商業施設も徒歩圏内にあり、日常生活に便利な立地です。

### モリス大井町南の中古マンション相場は？

現在8,999万円での売出物件があります。品川区の中古マンション市場は安定しており、立地や管理状況を考慮すると妥当な価格帯といえるでしょう。

## 関連

- [東京都品川区](/areas/tokyo/shinagawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加