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type: ApartmentComplex
title: 桔梗ハイツ西五反田
description: 桔梗ハイツ西五反田は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00559"
tags:
  - 東京都
  - 品川区
  - 五反田駅
  - 1979年築
  - RC造
  - 15戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

桔梗ハイツ西五反田は、品川区西五反田2丁目に位置する築46年のRC造マンションです。JR山手線・都営浅草線五反田駅から徒歩4分という優れた立地が最大の魅力で、都心部への通勤や移動に大変便利な環境にあります。総戸数15戸のコンパクトなマンションで、一部委託管理により適切な維持管理が行われています。最上階や角部屋といった好条件の住戸があり、エレベーターを完備し快適な住環境を提供しています。周辺には東急ストア五反田店が徒歩5分圏内にあり、セブン-イレブンなどのコンビニエンスストアも複数点在しているため、日常の買い物に困ることはありません。桔梗ハイツ西五反田の中古マンションとして、現在3,199万円での売出物件があります。ペット飼育可能な点も住環境の魅力のひとつです。桔梗ハイツ西五反田の価格帯は品川区の立地条件を考慮すると適正な水準にあり、五反田駅至近の利便性を重視する方には注目の物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西五反田2丁目 26-4桔梗ハイツ西五反田 |
| 最寄駅 | 五反田駅 徒歩4分 |
| 築年 | 1979年12月（築46年） |
| 総戸数 | 15戸 |
| 階数 | 8階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ |

## 暮らしガイド

五反田駅徒歩4分の立地により、JR山手線と都営浅草線が利用でき、新宿・渋谷・銀座方面への通勤に大変便利です。東急ストア五反田店まで361m、イオンフードスタイル東五反田店まで585mと複数のスーパーマーケットが利用でき、日常の買い物は充実しています。子育て世帯には品川区立第一日野小学校が518mの距離にあり、通学にも安心です。医療機関では41m先にアヴァンセレディースクリニック、370m先に東京アーバンクリニック五反田があり、健康管理面でも安心できる環境です。五反田ふれあい水辺広場や五反田南公園などの緑豊かな公園も点在し、都心にいながら自然を感じられる住環境が整っています。

## 資産性

五反田駅徒歩4分という都心の好立地に加え、JR山手線と都営浅草線の複数路線が利用できる交通利便性の高さが資産価値を支えています。築46年のRC造マンションですが、株式会社サニーライフによる適切な管理体制により維持管理が行われており、長期的な資産保全が期待できます。品川区西五反田エリアは都心部でありながら住環境が良好で、今後も安定した需要が見込まれる立地です。

## おすすめポイント

桔梗ハイツ西五反田は、都心への通勤を重視する単身者やDINKS世帯に特におすすめです。五反田駅徒歩4分の立地により朝の通勤ラッシュ時間を短縮でき、仕事とプライベートのバランスを取りやすい環境です。また、ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にも適しています。総戸数15戸のコンパクトなマンションのため、住民同士の距離感が程よく、静かで落ち着いた住環境を求める方にもおすすめです。リフォーム・リノベーションにより自分好みの住空間を作りたい方にとっても、RC造の堅牢な構造は魅力的な選択肢となります。

## よくある質問

### 桔梗ハイツ西五反田の特徴は？

築46年のRC造マンションで総戸数15戸のコンパクトな規模です。最上階や角部屋があり、エレベーター完備、ペット飼育可能な住環境が整っています。

### 桔梗ハイツ西五反田の最寄り駅からの距離は？

JR山手線・都営浅草線五反田駅から徒歩4分の好立地にあります。複数路線が利用でき都心部への移動が非常に便利です。

### 桔梗ハイツ西五反田の管理体制は？

株式会社サニーライフによる一部委託管理が行われており、適切な維持管理体制が整備されています。

### 桔梗ハイツ西五反田の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1979年12月築で築46年です。RC造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションにより快適な住空間にカスタマイズすることが可能です。

### 桔梗ハイツ西五反田周辺の住環境は？

東急ストア五反田店まで徒歩5分、複数のコンビニ、医療機関も充実しています。五反田ふれあい水辺広場などの公園もあり住環境は良好です。

### 桔梗ハイツ西五反田の中古マンション相場は？

現在3,199万円での売出物件があります。五反田駅徒歩4分の立地条件を考慮すると、品川区内では適正な価格水準にあります。

## 関連

- [東京都品川区](/areas/tokyo/shinagawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加