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type: ApartmentComplex
title: 小栗原住宅3号棟
description: 小栗原住宅3号棟は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00567"
tags:
  - 千葉県
  - 船橋市
  - 下総中山駅
  - 1972年築
  - SRC造
  - 164戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

小栗原住宅3号棟は、千葉県船橋市本中山4丁目に位置する総戸数164戸の大規模マンションです。JR中央・総武線下総中山駅から徒歩8分、東京メトロ東西線原木中山駅から徒歩10分と複数路線利用可能で、都心部へのアクセスに優れています。1972年3月築の鉄骨鉄筋コンクリート造で築53年を経過していますが、SRC構造による堅牢性と適切な管理体制により、長期にわたって安心してお住まいいただけます。全部委託管理により建物の維持管理が行われ、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場など基本的な共用施設も整備されています。周辺には生鮮市場てらお西船橋店やコープみらいコープ市川店などの商業施設、船橋市立小栗原小学校も近く、日常生活に便利な環境です。小栗原住宅3号棟の中古物件は現在1,690万円で売出されており、小栗原住宅3号棟の価格は立地条件を考慮すると魅力的な水準となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山4-3-3 |
| 最寄駅 | 下総中山駅 徒歩8分 |
| 築年 | 1972年3月（築53年） |
| 総戸数 | 164戸 |
| 階数 | 11階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

小栗原住宅3号棟周辺は、下総中山駅と原木中山駅の2駅利用可能で通勤・通学に便利です。徒歩圏内には生鮮市場てらお西船橋店（524m）、業務スーパー原木中山店（619m）、コープみらいコープ市川店（624m）などの商業施設が充実し、日々の買い物に困りません。子育て世帯には船橋市立小栗原小学校（341m）が近く、二子町公園（187m）や本郷公園（775m）など子どもの遊び場も豊富です。共働き世帯にはセブン-イレブンなどのコンビニエンスストアも複数あり、帰宅時の買い物にも便利。マンション内には駐車場、駐輪場が完備され、車やバイクでの移動もスムーズです。

## 資産性

小栗原住宅3号棟は複数路線アクセス可能な利便性の高い立地にあり、総戸数164戸の大規模マンションとしてスケールメリットを活かした安定した管理運営が期待できます。築53年経過していますが、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と全部委託管理による適切な維持管理により、長期的な資産価値の維持が見込めます。船橋市・市川市境界エリアは都心アクセスの良さから住宅需要が安定しており、リノベーションによる価値向上も期待できる物件です。

## おすすめポイント

小栗原住宅3号棟は以下の方々に特におすすめです。まず、都心通勤者の方には下総中山駅・原木中山駅の2駅利用可能で東京駅や大手町方面へのアクセスが良好です。次に、子育て世帯には船橋市立小栗原小学校が徒歩5分以内にあり、周辺に公園も多く安心して子育てができる環境が整っています。さらに、リノベーション希望者には鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により間取り変更などの大規模リフォームが可能で、現代のライフスタイルに合わせた住空間を創造できます。大規模マンションの安定感と利便性を求める方には最適な選択肢といえるでしょう。

## よくある質問

### 小栗原住宅3号棟の特徴は？

1972年3月築の鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数164戸の大規模マンションです。全部委託管理により適切に管理され、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本設備が整っています。

### 小栗原住宅3号棟の最寄り駅からの距離は？

JR中央・総武線下総中山駅から徒歩8分、東京メトロ東西線原木中山駅から徒歩10分の立地です。複数路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好です。

### 小栗原住宅3号棟の管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社により建物の維持管理が行われています。総戸数164戸の大規模マンションとして適切な管理体制が整備されています。

### 小栗原住宅3号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1972年3月築で築53年経過しています。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、室内リフォームやリノベーションにより現代的な住空間にアップデートすることが可能です。

### 小栗原住宅3号棟周辺の住環境は？

生鮮市場てらお西船橋店やコープみらいなどの商業施設、船橋市立小栗原小学校、二子町公園など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、住環境に恵まれています。

### 小栗原住宅3号棟の中古マンション相場は？

現在1,690万円で売出物件があります。複数路線利用可能な立地条件と大規模マンションの安定性を考慮すると、魅力的な価格帯となっています。

## 関連

- [千葉県船橋市](/areas/chiba/funabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加