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type: ApartmentComplex
title: ミルーナヒルズ西新井大師WEST
description: ミルーナヒルズ西新井大師WESTは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00570"
tags:
  - 東京都
  - 足立区
  - 谷在家駅
  - 2018年築
  - RC造
  - 49戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ミルーナヒルズ西新井大師WESTは、東京都足立区谷在家に位置する2018年10月築の分譲マンションです。日暮里・舎人ライナー谷在家駅から徒歩4分という好立地にあり、西新井大師西駅からも徒歩7分でアクセス可能です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、総戸数49戸の程よい規模感が特徴的です。築7年と比較的新しく、現代的な住環境を提供しています。共用設備として宅配ボックス、駐輪場、エレベーターを完備し、ペット飼育も可能な住環境が整っています。株式会社レーベンコミュニティによる全部委託管理体制で、適切な建物管理が行われています。周辺には西新井第二小学校や鹿浜第一小学校があり、子育て世帯にも配慮された立地です。ミルーナヒルズ西新井大師WEST 中古物件をお探しの方には、現在3,390万円での売出物件があります。ミルーナヒルズ西新井大師WEST 価格は足立区エリアの相場を反映した魅力的な水準となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区谷在家1-14-10 |
| 最寄駅 | 谷在家駅 徒歩4分 |
| 築年 | 2018年10月（築7年） |
| 総戸数 | 49戸 |
| 階数 | 11階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |

## 暮らしガイド

谷在家駅徒歩4分の好立地で、都心部へのアクセスも良好です。徒歩圏内にはベルクス西新井西店（435m）での日用品調達、ローソン足立西新井五丁目店（267m）など複数のコンビニで24時間対応の買い物環境が整っています。子育て世帯には足立区立鹿浜第一小学校（325m）が近く、通学に安心です。医療面では東京北部病院（604m）や水野記念リハビリテーション病院（529m）があり、緊急時にも対応可能です。足立区立谷在家公園（415m）では子どもの遊び場として、舎人冒険の丘（714m）では休日のレクリエーション活動が楽しめます。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物受取りが便利で、ペット飼育可能な環境はペット愛好家にも魅力的です。

## 資産性

2018年築で築7年と比較的新しく、建物の資産価値の維持期待が高いマンションです。日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩4分の交通利便性は長期的な需要を支える要因となります。総戸数49戸の適正規模で過度な供給過多を避けられ、株式会社レーベンコミュニティによる専門管理で建物の維持管理状態も良好です。足立区エリアは都心部への通勤利便性とコストパフォーマンスのバランスが取れており、ファミリー層を中心とした安定した需要が見込まれます。

## おすすめポイント

このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯の方には、谷在家駅徒歩4分の利便性と宅配ボックス完備の住環境が最適です。次に、子育て世帯の方には、近隣の小学校や公園、安全な住宅街環境が魅力的でしょう。築7年の綺麗な住環境で子育てに専念できます。最後に、ペットと暮らしたいファミリーの方には、ペット飼育可能で駐輪場や公園も近い環境が理想的です。足立区の相場に適した価格帯で、初回購入から住み替えまで幅広いニーズに対応できる物件です。現代的な設備と管理体制で、長期間安心して住み続けることができます。

## よくある質問

### ミルーナヒルズ西新井大師WESTの特徴は？

2018年10月築の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数49戸の適正規模です。宅配ボックス、駐輪場完備でペット飼育可能、角部屋設定もある現代的な住環境が特徴です。

### ミルーナヒルズ西新井大師WESTの最寄り駅からの距離は？

日暮里・舎人ライナー谷在家駅から徒歩4分と非常に便利な立地です。西新井大師西駅からも徒歩7分でアクセス可能で、交通利便性に優れています。

### ミルーナヒルズ西新井大師WESTの管理体制は？

株式会社レーベンコミュニティによる全部委託管理が行われています。専門的な管理会社による適切な建物維持管理で、住環境の質が保たれています。

### ミルーナヒルズ西新井大師WESTの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2018年10月築で築7年の比較的新しいマンションです。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、専有部分のリフォーム・リノベーションも可能です。

### ミルーナヒルズ西新井大師WEST周辺の住環境は？

徒歩圏内にベルクス西新井西店やコンビニ各店があり日常の買い物に便利です。小学校や病院、谷在家公園も近く、ファミリー世帯に適した住環境が整っています。

### ミルーナヒルズ西新井大師WESTの中古マンション相場は？

現在3,390万円での売出物件があります。築7年の立地条件を考慮すると、足立区エリアの相場に適した価格帯での取引が期待できます。

## 販売中の住戸

- [ミルーナヒルズ西新井大師WEST](/estates/45691.md)

## 関連

- [東京都足立区](/areas/tokyo/adachi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加