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type: ApartmentComplex
title: 第32宮庭マンション
description: 第32宮庭マンションは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00583"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 東新宿駅
  - 1983年築
  - SRC造
  - 102戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

第32宮庭マンションは、東京都新宿区新宿6丁目に位置する築42年の中古マンションです。最大の魅力は東新宿駅から徒歩2分という抜群の立地条件で、都営大江戸線と東京メトロ副都心線の2路線が利用できます。新宿駅へも徒歩15分でアクセス可能で、都心部での利便性を存分に享受できる立地です。建物はSRC構造（鉄骨鉄筋コンコンクリート）で総戸数102戸の中規模マンションとして、安定した住環境を提供しています。設備面では、WICやモニター付きインターホン、浴室乾燥機を完備し、共用部にはオートロックや宅配ボックス、バイク置き場なども設置されています。管理は株式会社宮庭ビル管理による全部委託管理で適切な維持管理が行われています。第32宮庭マンション 価格は現在5,799万円の売出物件があり、新宿エリアでの資産性も期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿6丁目 27-46第32宮庭マンション |
| 最寄駅 | 東新宿駅 徒歩2分 |
| 築年 | 1983年2月（築42年） |
| 総戸数 | 102戸 |
| 階数 | 13階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社宮庭ビル管理 |

## 暮らしガイド

東新宿駅徒歩2分の立地により、都心への通勤・通学に非常に便利な環境です。周辺にはファミリーマート新宿三丁目店やヨークフーズ新宿富久店など日常の買い物施設が充実しており、共働き世帯の方にとって帰宅時の買い物も便利です。国立国際医療研究センターが徒歩圏内にあり、医療面でも安心です。大久保公園や戸山公園などの緑豊かな公園も近く、子育て世帯にとっても良好な住環境が整っています。2路線利用可能で都心各地へのアクセスが良く、アクティブなライフスタイルを求めるシニア世代にもおすすめできる立地条件です。

## 資産性

東新宿駅徒歩2分という立地の優位性は、長期的な資産価値維持において重要な要素です。都営大江戸線と東京メトロ副都心線の2路線利用可能で交通利便性が高く、新宿エリアという都心立地での希少性もあります。SRC構造による建物の堅牢性と全部委託管理による適切な維持管理体制により、築42年でも良好な状態が保たれています。新宿区という人気エリアでの需要安定性と、駅近という立地条件から、中古マンション市場での流動性も期待できる物件です。

## おすすめポイント

第32宮庭マンションは、都心での利便性を重視する方に特におすすめです。まず、都心部への通勤が多いビジネスパーソンや共働き世帯には、東新宿駅徒歩2分の立地と2路線利用可能な交通アクセスが大変魅力的です。また、お子様がいるファミリー世帯には、周辺の公園環境や医療機関の充実、買い物施設の利便性が子育てしやすい環境を提供します。さらに、都心でのアクティブな生活を希望するシニア世代にとっても、駅近の利便性と充実した生活インフラが快適な暮らしをサポートします。宅配ボックスやオートロックなどの設備も現代的なライフスタイルに対応しており、幅広い世代におすすめできる物件です。

## よくある質問

### 第32宮庭マンションの特徴は？

東新宿駅徒歩2分の好立地に位置するSRC構造の中古マンションです。総戸数102戸で、WICや浴室乾燥機などの設備、オートロックや宅配ボックスなどの共用施設を完備しています。

### 第32宮庭マンションの最寄り駅からの距離は？

最寄り駅は東新宿駅で徒歩2分です。都営大江戸線と東京メトロ副都心線の2路線利用可能で、新宿三丁目駅へ徒歩11分、新宿駅へは徒歩15分でアクセスできます。

### 第32宮庭マンションの管理体制は？

株式会社宮庭ビル管理による全部委託管理が行われています。専門の管理会社による適切な維持管理により、共用部分の清掃やメンテナンスが継続的に実施されています。

### 第32宮庭マンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1983年2月築で築42年です。SRC構造の堅牢な建物のため、室内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、詳細な工事内容については管理組合への事前確認が必要です。

### 第32宮庭マンション周辺の住環境は？

新宿区の住宅街に位置し、ファミリーマートやセブン-イレブンなどのコンビニ、ヨークフーズなどのスーパーが徒歩圏内にあります。大久保公園も近く、生活利便性に優れた環境です。

### 第32宮庭マンションの中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は5,799万円となっています。東新宿駅徒歩2分の立地条件を考慮すると、新宿エリアの相場に適した価格帯で推移しています。

## 関連

- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加