--- type: ApartmentComplex title: 江東区塩浜2丁目 description: 江東区塩浜2丁目は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00595" tags: - 東京都 - 江東区 - 潮見駅 - W造 - 1戸 timestamp: 2026-02-15T10:07:47.911Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 江東区塩浜2丁目は、東京メトロ東西線木場駅から徒歩12分、JR京葉線潮見駅から徒歩17分の立地に位置する築3年の木造住宅です。2022年2月竣工の比較的新しい物件で、総戸数1戸の戸建て形式となっています。周辺には成城石井深川ギャザリア店やザ・ガーデン自由が丘木場店などの高品質なスーパーマーケットが充実し、日常の買い物環境が整っています。江東区立枝川小学校（434m）、深川第八中学校（349m）が近く、子育て世帯にも適した教育環境です。徒歩圏内には塩浜公園（117m）があり、緑豊かな住環境を享受できます。江東区塩浜2丁目の中古物件として、現在5,280万円での売出しとなっており、江東区塩浜2丁目の価格相場を知る上でも参考になります。自主管理のため管理費を抑えられる点も魅力の一つです。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都江東区塩浜2-8-24 | | 最寄駅 | 潮見駅 徒歩17分 | | 築年 | 2022年2月（築3年） | | 総戸数 | 1戸 | | 構造 | W造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | | 管理会社 | 戸建て | ## 暮らしガイド 江東区塩浜2丁目は、複数路線アクセス可能な利便性の高いエリアです。木場駅まで徒歩12分で東西線を利用でき、潮見駅・豊洲駅も徒歩圏内のため、都心部へのアクセスが良好です。子育て世帯には江東区立枝川小学校（434m）、深川第八中学校（349m）が近く、教育環境が充実しています。共働き世帯には成城石井深川ギャザリア店（626m）やザ・ガーデン自由が丘木場店（495m）などの高品質スーパーが便利で、まいばすけっと木場駅北店も利用できます。医療面ではくじらホスピタルや鈴木リハビリテーション病院が近く、シニア世帯にも安心です。塩浜公園（117m）をはじめとした緑地も豊富で、どの世代にも快適な住環境を提供しています。 ## 資産性 築3年の新しい物件のため、当面大規模な修繕の心配が少なく、維持管理コストを抑えられます。木場駅徒歩12分という東西線沿線の好立地は、都心へのアクセス性から安定した需要が期待できます。自主管理のため管理費負担がなく、ランニングコストを抑えられる点は投資効率の向上につながります。江東区は再開発が進むエリアでもあり、豊洲に近い立地特性から将来的な資産価値の維持・向上も期待できるエリアです。 ## おすすめポイント 江東区塩浜2丁目は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず子育て世帯には、小中学校が徒歩圏内にあり、塩浜公園など緑豊かな環境が整っているため安心して子育てできます。次に都心で働く共働き世帯には、複数路線利用可能な交通利便性と、成城石井などの高品質な商業施設が充実している点が魅力です。また、管理費のかからない自主管理物件を求める方や、築浅で当面メンテナンス負担の少ない物件を探している方にも最適です。戸建て形式のため、プライバシーを重視し、自分のペースで住まいを管理したい方にもおすすめできる物件です。 ## よくある質問 ### 江東区塩浜2丁目の特徴は？ 2022年2月築の木造住宅で、総戸数1戸の戸建て形式です。自主管理により管理費を抑えられ、周辺には質の高いスーパーや教育施設が充実している住環境の良いエリアです。 ### 江東区塩浜2丁目の最寄り駅からの距離は？ 東京メトロ東西線木場駅から徒歩12分が最も近く、JR京葉線潮見駅から徒歩17分、東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩21分と複数路線が利用可能です。 ### 江東区塩浜2丁目の管理体制は？ 戸建て形式のため自主管理となっています。管理会社への委託費用が不要なため、維持費用を抑えながら自分のペースで管理できるメリットがあります。 ### 江東区塩浜2丁目の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 2022年2月築で築3年の比較的新しい物件です。木造構造のため、将来的なリフォームやリノベーションも比較的自由度が高く実施可能です。 ### 江東区塩浜2丁目周辺の住環境は？ 成城石井やザ・ガーデン自由が丘など質の高いスーパーが近く、小中学校も徒歩圏内にあります。塩浜公園が徒歩1分と緑豊かで、医療施設も充実した住みやすい環境です。 ### 江東区塩浜2丁目の中古マンション相場は？ 現在5,280万円での売出し物件があります。築3年の木造戸建てとして、江東区の立地条件や周辺環境を考慮した価格設定となっています。 ## 関連 - [東京都江東区](/areas/tokyo/koto.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加