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type: ApartmentComplex
title: 戸田第一スカイハイツ
description: 戸田第一スカイハイツは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00599"
tags:
  - 埼玉県
  - 戸田市
  - 戸田公園駅
  - 1982年築
  - RC造
  - 493戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

戸田第一スカイハイツは、埼玉県戸田市喜沢南に位置する大規模マンションです。JR埼京線戸田公園駅から徒歩22分とやや距離がありますが、その分落ち着いた住環境が魅力となっています。1982年7月築の鉄筋コンクリート造で、築43年の歴史を持つ建物ながら、493戸という大規模な住棟として地域のランドマーク的存在です。全部委託管理による管理体制が敷かれており、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が整備されています。周辺には戸田市立戸田第二小学校が徒歩4分、ファミリーマート戸田喜沢店が徒歩3分の距離にあり、日常生活の利便性も確保されています。戸田第一スカイハイツの中古物件は現在2,790万円で売り出されており、戸田第一スカイハイツの価格帯としては手の届きやすい水準となっています。土地権利は所有権で、安心して長期間の居住を検討できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市喜沢南1-4-17 |
| 最寄駅 | 戸田公園駅 徒歩22分 |
| 築年 | 1982年7月（築43年） |
| 総戸数 | 493戸 |
| 階数 | 地下1階付11階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |

## 暮らしガイド

戸田第一スカイハイツは、JR埼京線戸田公園駅から徒歩22分の立地で、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた住まいです。最寄りのファミリーマート戸田喜沢店まで徒歩3分、ヨークマート下前店まで徒歩8分と日常の買い物に便利です。子育て世帯には戸田市立戸田第二小学校が徒歩4分の近さにあり、通学の安全性も確保されています。医療面では川口病院が徒歩6分の距離にあるため、急な体調不良時も安心です。共働き世帯には駐車場完備で通勤にも便利で、シニア世帯にはエレベーター設置により上下階の移動も楽に行えます。喜沢第二公園も徒歩5分にあり、散歩や軽い運動にも適した環境が整っています。

## 資産性

戸田第一スカイハイツの資産性は、築43年という年数を考慮する必要がありますが、493戸の大規模マンションとしての安定性と、戸田エリアの立地価値が支えています。JR埼京線沿線という都心アクセスの良さと、全部委託管理による適切な建物管理が資産価値維持に寄与しています。現在2,790万円という価格帯は、同エリアの築年数を考慮した適正水準にあり、リフォーム・リノベーションによる価値向上の余地も期待できます。今後の大規模修繕計画や管理組合の運営状況を確認することで、長期的な資産性をより正確に判断できるでしょう。

## おすすめポイント

戸田第一スカイハイツは、特に以下の方におすすめです。まず、初回購入でコストを抑えたいファミリー層には、2,790万円という手頃な価格と戸田第二小学校の近さが魅力的です。次に、リノベーションによる自分好みの住まい作りを希望する方には、築年数による価格の手頃さと鉄筋コンクリート造の構造的安定性が適しています。さらに、都心通勤しながらも閑静な住環境を求める共働き世帯には、埼京線沿線の利便性と駅から少し離れた落ち着いた立地環境のバランスが最適です。大規模マンションならではの共用施設の充実度と管理体制の安定性も、長期居住を考える方には大きなメリットとなるでしょう。

## よくある質問

### 戸田第一スカイハイツの特徴は？

1982年築の鉄筋コンクリート造で総戸数493戸の大規模マンションです。全部委託管理による管理体制で、駐車場、駐輪場、エレベーターなどの共用施設が充実しています。

### 戸田第一スカイハイツの最寄り駅からの距離は？

JR埼京線戸田公園駅から徒歩22分です。駅からはやや距離がありますが、その分閑静な住環境が保たれており、バスなどの交通手段も利用できます。

### 戸田第一スカイハイツの管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理が行われています。493戸という大規模マンションのため、管理組合による運営と専門会社による管理が組み合わされています。

### 戸田第一スカイハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1982年7月築で築43年です。鉄筋コンクリート造のため構造的には安定しており、室内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約の確認が必要です。

### 戸田第一スカイハイツ周辺の住環境は？

戸田市立戸田第二小学校まで徒歩4分、ファミリーマート戸田喜沢店まで徒歩3分と生活利便施設が近くにあります。川口病院も徒歩圏内で、住環境は良好です。

### 戸田第一スカイハイツの中古マンション相場は？

現在2,790万円の売出物件があります。築年数を考慮した価格設定で、戸田エリアの中古マンション市場では手頃な価格帯となっています。

## 関連

- [埼玉県戸田市](/areas/saitama/toda.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加